Дамы и господа, кто знает, как сейчас обстоят дела с получением ипотеки для обладателей длоугодобого побыту? Гуглила на чешском — везде, где упоминаются иностранцы, пишут о том, что наличие трывалого обязательно. Гуглила на русском — куча историй о том, как туристы получают ипотеку. Где правда? Ну и если реально, то есть ли какие-то подводные камни: первый взнос не менее N%, повышенный % по кредиту, обязательное наличие поручителя или другой недвижимости (для залога)? Поделитесь опытом, пожалуйста.
Ну и чтоб два раза не вставать: поделитесь, пожалуйста, контактами проверенных вами лично ипотечных консультантов и риэлторов, желательно русско или англоговорящих. Или предостерегите от тех, с кем был неудачный опыт. Думаю, тема пригодится не только мне.
Спасибо.
Мы узнавали. Несколько раз ходили на разные встречи и в банки, и к консультантам. Обычно все хотят первоначальный взнос не менее 20% с ВНЖ. Некоторые банки хотят минимум 30% с ВНЖ, это не смотря на то, что у мужа зарплата на счет в этом же банке приходит. Плюс некоторые хотят, чтобы ВНЖ было неменее двух лет.
У мажа на работе один коллега умудрился в КВ взять ипотеку с первоначальным взносом 12% процентов что ли... Пока наиболее вероятная схема выявилась в том же КВ. Они дают ипотеку с первоначальным взносом 10%, при этом есть возможность взять кредит дополнительно в Райфайзен, причем они друг с другом это согласовывают.
Моему сыну в апреле одобрили ипотеку без ПМЖ в Сбербанке. Так как его доходов не хватало для нужной суммы ипотеки, муж стал поручителем и предоставил свои доходы. Вносили 15% своих средств, поэтому заложили ещё свою квартиру (неипотечную). Когда выплатим, недостающие 5% до необходимых 20%, сможем свою квартиру вывести из под залога. Обращались по рекомендации к чешскому ипотечному консультанту, остались довольны, так как наигрался он с нами много и долго. Первая квартира, под которую уже была одобрена ипотека, сорвалась по вине продавца. Пришлось отказываться от ипотеки (хорошо, хоть штрафные санкции банк не наложил) и под новую квартиру, в строящемся доме, просить ипотеку на уже большую сумму. Риэлтор тоже есть хороший, но он тоже чех). По поводу покупки жилья, рада, что вторичка сорвалась и берём квартиру с нуля, когда посчитала 4% налога и услуги риэлтора, решила, что лучше эти деньги вложить в покупку новостроя, чем выкинуть на ветер.
Ипотеку без пмж оформили в Сбербанке, собственные средства 20%, на момент оформления ипотеки имели внж 2, 5 года. Ни поручителя, ни другой недвижимости для залога не требовалось, обременение висит только на той квартире, которая взята в ипотеку. Это было в конце 2016 года. На тот момент иностранцам вообще без визы давали ипотеку с взносом собственных средств 40%, а мы с внж рассчитывали найти на 15-20%, обошли несколько банков, везде были разные требования, например, наличие внж 3 и более года или работа в компании где трудоустроено не менее 15 человек, как сработал Сбербанк нам понравилось, хоть и долго рассматривали — 2 месяца. Недвижимость подбирали сами (я работала у застройщика), а вот если нужен контакт на ипотечного консультанта, номер могу прислать в личку.
Три года назад взяли у Сбербанка, с ВНЖ и 25% взносом. ВНЖ было на тот момент чуть больше года. Условие для нас они озвучили, чтобы трудовой договор был бессрочный, пришлось мужу на работе договариваться. Тоже около 2-х месяцев рассматривали.
Отвечаю. С таким типом побыта возможно взять ипотеку в трех банковских структурах в размере 80% от стоимости недвижимости при наличии необходимых доходов минимально за 3 месяца. В случае, если клиент работает у одного работодателя не менее 2 лет, можно зафинансировать 90%.И если у Вас есть достаточно высокий официальный доход,при желании, Вы можете себе позволить к этому нецелевой кредит в размере не более 400000 сроком максимально на 60 месяцев. За более детальной информацией приходите на встречу, предварительно созвонившись-702-181-568, Важинская Оксана, Gepard finance.
В прошлом году М банк предлагал ипотеку с долгим побытом, первоначальный взнос от 10%.
Я очень советую консультанта Martin Eisenreich, он помогал нашим друзьям и по их совету мы обратились к нему. Он работает достаточно давно с иностранцами, знает специфику. Помогал нам на каждом шагу и общался за нас и с продавцом и с банком. И главное мы ничего ему не платили. Тел. 604444153.