Сообщество, быстрый вопрос. Если дом (rodinny dum), введен в эксплуатацию ( колаудаце) в 2016 году, считается ли он новостроем или уже вторичным жильем, и буду ли я платить 4% налога при его покупке в 2019. Спасибо
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
4% не платятся, только в том случае, если вы первый владелец либо если дом находится в družstvech.
Первый перевод права собственности до 5 лет от ввода в эксплуатацию от налога осовобождается (но подать признани надо). Все остальное — платите.
§7 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
§7 (1) Od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva k
a) pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je dokončená nebo užívaná stavba rodinného domu,
b) dokončené nebo užívané stavbě rodinného domu,
c) dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která
1. nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem, vzniklé výstavbou, nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou tohoto domu, nejde-li pouze o rozdělení nebo sloučení stávajících jednotek,
2. na základě stavební úpravy nebytového prostoru nově nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru užívané společně s bytem.
§7 (2) Nabytí vlastnického práva k nemovité věci podle odstavce 1 je od daně osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání rodinného domu, jednotky v bytovém domě nebo jednotky v bytovém domě změněné stavební úpravou, a to od toho dne, který nastane dříve.
спасибо исчерпывающе
Налог с покупки родинного дома нужно платить, даже если это новостройка.
Но собираются принять законопроект что бы отменить этот налог для «квартир» в родинном доме https://www.finance.cz/520821-prvni-prevod-bytu-v-rodinnych-domech-asi-bude-bez-dane-z-nabyti/
Так автор спрашивала не про квартиры в родинном доме, а про сам дом ... Тогда надо спросить автора, что же они покупают )))
пока не покупаем, пока только рассматриваем . Это родинний дом, (не квартира в РД)
Хотя зависит от того какой вид недвижимости родинный дом или byt в родинном доме.
Не забудьте про налог на землю.
если вы 1 собственник то не платите за дом, а вот за землю обязательно, причём еще оценку нужно сделать будет, и заплатить за землю 4% от суммы либо договора либо оценки, какая больше будет.