Так не надо туда ходить, все это делается онлайн

как?

https://www.policie.cz/clanek/co-to-je-ubyport.aspx

большое спасибо!

Да, можно не ходить. Причем этой системой могут пользоваться и те, кто не сдает жилье за деньги — мы так уже почти год регистрируем всех своих гостей.

В смысле на Ольшанку уже не ездят гости? А в чем прикол, почему сотрудники там на месте не говорят о наличии этой системы?

Не знаю, почему не говорят. Мне об онлайн регистрации рассказал одногруппник на курсах. Прочла правила, прошла регистрацию и теперь отправляю данные о гостях через Убыпорт. Всё работает.

Потому как эта система предназначена для вот таких лиц и организаций

§ 99

(1) Ubytovatelem se pro účely tohoto zákona rozumí každý, kdo poskytuje ubytování za úhradu nebo ubytovává více než 5 cizinců, s výjimkou případu, kdy lze ubytované cizince a ubytovatele považovat za osoby blízké.

(2) Ubytováním se pro účely tohoto zákona rozumí vztah založený smlouvou o ubytování, nájemní smlouvou, podnájemní smlouvou nebo smlouvou s obdobným obsahem.

Как тогда трактовать это: «Máte ubytování jako předmět svojí podnikatelské činnosti? Ne nemám. Potom
jste jako ubytovatel povinen oznamovat ubytování cizince papírovým
přihlašovacím tiskopisem. I když jako ubytovatel nemáte ubytování jako
předmět podnikatelské činnosti, můžete (doporučujeme), ale nemusíte
oznamovat ubytování cizinců prostřednictvím dálkového přístupu přes
Internet prostřednictvím aplikace Ubyport. Pokud se rozhodnete pro
dálkový přístup přes Internet, zvolte na úvodní stránce postup uvedený
pod písmenem A).»?

Я ничего не писала про предпринимательство, только про то кто такой ubytovatel с точки зрения закона о пребывании иностранцев.

В общем, не знаю. Я не нашла прямых указаний на то, что не могу так делать, при регистрации и передаче данных о гостях не было ни одного вопроса со стороны полиции, пока все отлично работает, подтверждения приходят. Будут сложности — будем решать.

но за туристов ещё надо платить налог 21 крона/ночь

кому и куда?

Кать, зайди на финанчак и все узнай. Надо зарег-ся и платить налог. С этим сейчас строго.

я не против платить налог, наоборот. Я против связываться с этим, не разобравшись заранее.

в городскую часть ( ekonomicky odbor), где находится квартира. там всё объяснят.

регистрация проводиться каждый третий рабочий день

Регистрировать туристов обязательно, можно посылать почтой. Также нужно платить туристический налог и позднее подавать декларацию о доходах

kvasy_pingvin, добрый день. Основные моменты по Airbnb:

1) По закону сдавать кв краткосрочно сейчас можно только открыв живностяк и став на учет в финанчеке и отделе тур сборов (лазенских сборов) на вашей части Праги (Прага 2, Прага 5 итд)

2) Регистрировать гостей вы обязаны в течении 3 дней с момента их вьезда в кв через систему UBYPORT, всех, кроме чехов. И всех, включая чехов вы должны записывать в убытоваци книгу, которую должны хранить согласну закону 6 лет с момента самого последнего вьезда в вашу квартиру. При проверке (если будет) вас могут попросить ее предьявить. В книге должны быть записаны все те же данные, которые посылаете для регистрации в UBYPORT (даты заезда и дата выезда гостя, латиницей ИМЯ ФАМИЛИЯ, дата рождения, номер паспорта, номер визы (если гость приехал по визе), страна и город его ФАКТИЧЕСКОГО проживания сейчас (может не совпадать с инфо в его паспорте), национальность, цель поездки (обозначается цифрами 1, 2,3 итд-культурная, бизнес, туристич и тд). И так на каждого вьехавшего, включая детей.

3) тур сбор платится за туристов возрастом с 26 лет до 75 лет. До 26 лет не нужно платить, считается что турист еще студент. После 75 лет — не платится тоже. Сбор платится за каждую ночь пребывания. То есть если вьехало 2 человека возрастом 26 полных лет (уже исполнилось, даже если всего день назад у них был ДР) с 15 мая по 20 мая (выезд 20 мая утром, то есть они 20ого мая уже не ночуют), то платиться СуммаСбора х 5 ночей х 2 человека. СуммаСбора разная на разных частях Праги. Прага 5 = 15 крон за ночь. В других Прагах другие суммы.

Оплата тур сбора возможна сразу за нескольких туристов (напрмиер в конце месяца). По закону вы долдны оплатить насобиравшиеся тур сборы за этот месяц до 15 числа следующего. То есть за туристов вьехавших в мае, вы можете произвести оплату до 15 июня.

4) С 2018 года стали отслеживать оплату НДС (VAT), то есть теперь вы должны стать на учет в налоговой по оплате НДС, и в конце каждого месяца оплачивать процент с комиссии сайта Airbnb.

Касательно НДС много не подскажу, сами еще разбираемся.

Как итог можно заметить, что стало очень хлопотно все делать правильно. Если вы занимаетесь этим сами от и до, вы скоро почувствуете как это «весело»))) все время заботится о своевременных регистрациях, оплатах, взносах + еще если уборка и встреча гостей.

Удачи и терпения Вам в этом хлопотном деле!)

Как-то получается, что овчинка выделки не стоит. Головная боль одна.

Еще и на учет становиться, да живностяк открывать. Наверное не буду связываться.

А как вы хотели? Заниматься бизнесом (сдача в коатковременную аренду) и не оформлять эту деятельность?

Для меня букинг более понятен и меньше мороки, но и комиссия за сервис больше.

В идеале я бы хотела сдавать, потом платить налоги и больше ни о чем не беспокоиться.

так попробуйте долгосрочный... если найдёте хорошего клиента, так никаких заморочек не будет. Раз в год платите налог после «odečtění paušalných nákladu ve výší 30pr.» и всё

посмотрим еще, не решила пока.

Тогда это только долгосрочная сдача — там только в годовой декларации указываете доход от аренды, вычитаете либо реальные расходы, либо паушальные, и получается налог. Краткосрочная сдача — это предпринимательская деятельность со всеми вытекающими хлопотами.

да, я поняла уже. Буду думать.

Кать, живностяк открыть — что сложного?

Один раз зарег- ся и все. Сдавай спокойно и плати налог. Если сама не хочешь заниматься этим, найди бухгалтера.

сложного ничего

Но проще ничего не сдавать вообще, возни много денег мало. Ну или в долгосрочную, как советуют

Не сказала бы, что это так выгодно — живн лист ради аренды одной квартиры.

А обязательная социалка-здравотка для предпринимателей, если это основная деятельность? Это 4.5 тысячи крон в месяц, что не мало совсем. Это может быть выгодно, если есть несколько квартир в хорошем месте с заполняемостью хотя бы 2/3 года. Про одной квартире очень легко уйти в минус вообще со всеми налогами-комиссиями-бухгалтерами и т.п.

от лазенского поплатка (15 крон) освобождены лица младше 18 и старше 70 лет, также особы,которые находятся в командировке. Возраст 26 и 75 лет, который Вы указываете неверен. Но поплатек с убытоваци карациты — 6 крон ( извините, что пишу кириллицей, кто в теме,тот поймёт) платят все без исключения.

Maruška возраст который я указала верен, хотя бы потому что 2 года платим и лично преверяемся у зав отделом тур поплатка, которая и отслеживает суммы сколько платить и возраст с какого по какой. Это же не я правила устанавливаю. Убытоваци карациты платится только если вы хостел, у вас стоит несколько кроватей как в отелях и вы оформлены в органах как хостел. Вот читайте «Предметом платы являются отдельные кровати объекта размещения, используемые для временного размещения за плату. В отличие от курортного сбора, местный сбор взимается только в учреждениях, предназначенных для временного проживания. Основным критерием возможности взимания платы за проживание является тот факт, что утверждение органа управления строительством определяет временное проживание для рассмотрения здания или его части.» Если девушка хочет сдавать свою кв временно или постоянно, часть ее или всю сразу то это тур поплатек а не убытоваци карациты.

данные налоги платим 14 лет, возраст НЕверен, если, только нет специальной выглашки вашей городской части. убытоваци карацита платят не только хостелы, а также отели, пансионы, кемпы, санатории и т.д., к квартирам это, конечно не относится.

это касается и долгосрочной аренды, не знаете?

Почитайте здесь: https://www.skrblik.cz/rodina/bydleni/pronajem-bytu-pres-airbnb-dane-povinnosti-eet/

спасибо

Долгосрочной не касается.