Соседка ставит деревянный дом для инвентаря возле забора, который находится между нами. Так же, впритык к забору стоит большой гриль на углях (дым и запахи идут к нам в гостиную). Дело в том, что солнце смотрит на наш садик, в лучшем случае, пару часов утром. Из-за сырости на нашем садике, как раз от разделительного забора растет мох. В том месте, куда падает тень от забора. У них сырости нет, потому что нету препятствий.
Немного поговорили и я посоветовала перенести домик близко к фасаду. Так уже сделали некоторые наши соседи. Тогда он не мешает ни соседям дальше от них, ни нам. Но девушка сказала, что тогда домик будет загораживать ей вид с окна спальни. Мол, когда утром просыпается, любит смотреть на улицу.
Мы живем в многоэтажном доме и обнесенные забором участки перед квартирами, являются нашими садиками. Письмо в Vybor domu уже написала. Не хочется отношений портить с соседями, я не конфликтный человек, но иметь проблему в виде мха, дыма и запахов тоже не хочется.
У кого уже был такой опыт, как решили проблему?
Согласно ставебни закону 183/2006 можно без согласования с кем-либо строить беседки, теплицы и т.д. площадью до 25 м.кв. на расстоянии двух метров от общего забора, ближе нельзя.
Спасибо! Домик, думаю, поменьше. Еще не видела его. Готовят пока пол под него.
До 25 м не ближе 2 м к забору
То есть если ближе можете спокойносказать, что вы против и напишите на ставебни урад и заставят убрать
Спасибо, это я и хотела узнать. Хорошего дня!
В многоквартирных домах как правило садики и балконы это общие территории с эксклюзивным правом пользования квартиры к которой они прилегают. Так что без разрешения собрания svj вообще ничего нельзя там строить. Т.е. соседи, прежде чем строить должны получить разрешение svj. Так что решайте вопрос через svj. Попробуйте вообще для начала обратиться к справце дома, и созывайте собрание ...
Для начала можете пойти в Ваш обец и сказать, что с Вами соседка не согласовала строительство домика рядом с забором..
Можно в этой теме спросить: а сажать деревья на каком расстоянии можно?
до 3 метров высотой — на расстоянии 1, 5 м от забора, выше 3 метров -минимум 3 м от забора
Спасибо! то есть, ёлку ближе 3 метров сажать нельзя, потому что в любом случае вырастет?
А как же туи у всех посажены впритык к забору?
Вот тут почитайте практически ответ на то как поступать в таком случае
https://www.bezplatnapravniporadna.cz/obcanske-pravo/bydleni-najem-najemnici/23144-je-nutny-souhlas-majitelu-bytu-s-postavenim-pergoly-na-zahrade-bytoveho-domu.html
По поводу гриля обращайтесь к справце дома, нас попросили не использовать гриль на углях, как раз из-за дыма и запаха.
Если такой гриль не запрещен правилами дома, то использовать его или нет это на ваше личное усмотрение. Никакой справце вам это запретить не может. Запретить может только собрание svj.
Мы решили не портить отношений с соседями, вошли в положение :) Впоследствии на собрании было принято решение об использовании электрических или газовых грилей.
Газовый или электрический гриль для многоэтажных домов — самое то, что надо...
Если бы ещё марихуану запретили курить на заградках, было бы супер! Не шучу, так как иногда это ещё тот запах в квартире... У меня летом окна почти всегда открыты, но когда сосед внизу курит марихуану, то уж лучше гриль на углях...
Я в очередной раз поняла, что хорошо, что не купили квартиру со своим участком. Так как иметь участок и не иметь возможность делать шашлыки, прям грусть-печаль, я в том числе из-за этого хотела свой участок, ну плюс там трамплин, цветы, то да сё. Под нами соседи с первого этажа грилуют (хотя вроде у нас запрещено), но мне вкусно пахнет и завидно))
С участком хорошо, я это прочувствовала на примере квартиры свекрови )))) и шашлыки даже не так важны, они надоедают быстро, как новизна наличия заградки проходит )) а именно удобство и приятность проводить много времени на воздухе- солнышке у себя дома. Балконы — террасы не то несколько . В общем квартиру с заградкой хотела бы.
Очень жаль, конечно, что на живом огне нам запретили гриловать. Благодаря нашей соотечественнице, которая после часу ночи в моросящий дождь пыталась развести огонь и зажарить шашлыки, всему дому запретили. Вместо шашлыков у нее получился жуткий запах от средства для разведения огня. Но никто не запрещает жарить шашлыки на электрическом гриле. Главное, чтобы запахи не мешали соседям.
Вот получила ответ от справце дому —
Podle občanského zákoníku je zakázané obtěžovat sousedy kouřem, zápachem či stíněním.
§ 1013(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
Это все конечно здорово ))) и известно. Но вот формулировка обтекаема v míře nepřiměřené místním poměrům — где эта mířa установить может только суд, наверное ... и что такое a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku тоже обтекаемо.
Думаю, что соседям нужно договариваться об этой степени, иначе суд ее определит.
Понимаете степени это очень надолго ... Но соседи просто не имеют права что-то строить на заграже без согласия svj, т.к. заграды это общая территория, на которую есть эксклюзивное права использования у определенной квартиры, использования, но не возведения конструкций без разрешения собственников остальных квартир в доме. Через svj и надо решать — собирать собрание и выносить вопрос на голосование.
у меня только растения, стол со стульями и сундук для инвентаря. А раньше был пластиковй домик для дочки. Даже его я не ставила близко к забору. Но у соседки большие планы для очень маленькой площади. Никто во всей резиденции так не строится, как она.