Добрый вечер! Мы живем в доме на шесть квартир, снимаем квартиру. Владелец дома постепенно ремонтировал квартиры, и также сдавал их. И вот несколько месяцев назад в последнюю квартиру заехали новые соседи, молодая пара с собакой, собака какой-то бойцовой породы, на вид довольно небезопасная и всегда без намордника и поводка. Несколько выходных подряд они устраивали пьянки-гулянки во дворе дома, во время этих гуляний сломали лавочку, как-то сожгли жаром от гриля виноград и пустили на розжиг деревянные поленья одного из наших соседей. Потом, видимо, их попросили так больше не делать, и гулянья прекратились. Но в общем то они уже о себе заявили.
Потом был период затишья, и вот недавно стали всплывать новые неприятные моменты. Соседи пускают гулять пса по двору дома, двор довольно большой, есть где разбежаться и потребовалось время, чтобы стало понятно, что хозяева не убирают за псом его большие дела. Это стало очевидно, когда уже упомянутый выше сосед наступил на псиную кучку, не заметил это, сел в машину и всю дорогу думал, чем же так плохо пахнет. И еще другие соседи тоже наступили на какашки. Кроме того, недавно приходила женщина из соседнего дома и сказала, что пес пробрался на ее участок и наделал делов на клумбы с цветами, причем это были не просто дела, а жуткий понос и пес, мягко говоря, там все дико измарал.
Чтобы попасть на участок при нашем доме нужно подняться по лестнице, сейчас на этой лестнице стоит быстровозводимая ограда из палеты и ведра, для того чтобы пес типа не смог пробраться туда, а с этими соседями поговорил владелец дома и попросил их больше не выгуливать там пса.
Но что еще неприятнее, это то что бедная собака видимо не выносит одиночества и длительного невыгуливания, и постоянно лает то по одному поводу, то по другому, и лает очень часто по ночам. Вот совсем недавно, когда дочка постоянно просыпалась ночью, я была рядом и не спала, пес лаял по крайней мере с пол первого до трех часов ночи. Соседка, которая живет с ними на одном этаже, уже совсем потеряла сон.
Был еще случай, когда супруг с дочкой на руках открывал дверь от ворот, мимо них в открытую дверь промчался этот пес и следом за ним с безумными глазами бежала хозяйка и орала на мужа, «зачем ты выпустил пса!» и еще пару бранных слов. Супруг настолько был ошеломлен, что даже не нашелся что сказать.
Владелец дома говорит, что по закону не может ни выселить их, ни запретить собаку, но всем уже очень надоел и лай, и отношение этих людей к остальным жильцам, и все думают, что бы сделать? Как всё это изменить? Что вы думаете по этому поводу?
а почему выселить не может, договор на добу неурчиту?
Скорее всего на 1 год, остается ждать, пока он пройдет
если они платят то не факто что выселит, если только квартире не наносят урон....
у нас была такая тема, соседка и ее мелкая псина. Достала....кучки были по всей заградке, у меня настал предел быстро, когда я наступила в какашки. Принесла ей туфли на мытье. Тетка там была тоже неадекват, ее псина не такая ))))
В условиях съемной квартиры — переехать ... Бороться у вас нет средств, т.к. вы не хозяева квартиры и нет svj, а только один хозяин дома, а если он там не живет, то решать это все скорее всего не будет. Так что проще всего в такой ситуации переехать. Запретить собаку съемщикам действительно нельзя по закону. Выселять ему смысла нет, если те товарищи нормально платят. Остальное — в общем и целом не его проблемы, если это ему лично не мешает.
Это слишком радикально, переезжать совсем не хочется. Но хозяин дома отзывчивый, может что-нибудь придумает.
Как вариант, на каждый косяк (новая куча г., шум, крик ) пишите хозяину . Просите чтобы он разбирался, писал / созванивался с этими квартирантами, выносил им предупреждения / просил убиратььза собой, не шуметь и так далее. Лучше объединяйтесь и пишите хозяину ‘групповые ‘ жалобы, прикоадывайте фотки. Он же тоже человек, ему задолбает, контракт не продлит.. возможно.
Как раз думали про групповую жалобу, попробуем такой вариант.
Максимально что можете сделать это объединиться с соседями и пожаловаться, что собаку содержат в плохих условиях. Есть закон о týrání zvířat. Но и это очень призрачная надежда, что поможет.
У хозяина свой интерес. Зачем ему кого то выселять, возвращать кауце. Он быстрее найдет жильцов на ваше место.
Хозяину скорее придется искать новых жильцов на место всех пяти квартир, недовольных псом, и мы как раз пока меньше всех страдаем от соседей.
Говорят, тут есть собачий налог на собак больше таксы. Так судя по хозяевам, не грех бы известить местный уржад о происходящем, заодно и налог посмотрят, платили или нет. Плюс, я бы сходила в локальную полицию и попросила совета.
Спасибо, хороший вариант.
налог разный, максимально получается 1500кч /год... это никого не разорит
Не совсем понятно почему нельзя выселить? есть выповедни лхута 2 или 3 месяца — она как со стороны жильцов, так и со стороны хозяина, мало ли квартиру решил продать или поселить в нее своих родтвенников или себя.
Хозяин дома сказал, что никак не может, подробностей не сообщал. Может потому что как раз уже прошли 3 месяца.
Вы не поняли. Если хозяин сообщает квартиросьемщикам, что превращает с ними договор, у них есть 3 месяца (срок прописывается в договоре аренде) чтобы съехать, это и есть выповедни лхута. Непонятно что мешает ему это сделать
Для этого должна быть серьезная причина, просто так арендодатель не имеет право расторгнуть срочный договор найма. Это все прописано в гражданском кодексе. У съемщиков очень крепкое положение, их права защищены лучше, чем права арендодателя.
Если будет какой-то документ, подписанный всеми жильцами, то это уже серьезная причина сначала для предупреждения.
Здесь все не так просто опять же. Есть только такие законные причины расторжения срочного договора
Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době,
a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu,
b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází,
c) má-li být byt vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s bytem nebo domem, ve kterém se byt nachází, naložit tak, že byt nebude možné vůbec užívat, nebo
d) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu.
Причину надо указывать в письменном виде. Съемщик может обратиться в суд, чтобы суд проверил достаточно ли серьезная причина была для расторжения договора ...Вот честно, не думаю, что владельцу дома нужны такие возможные проблемы. Проще сказать — ничего не могу сделать и развести руками ... Реально нет никаких законных оснований расторгнуть договор только из-за того, что остальным жильцам не нравится собака этих жильцов. Ведь кроме собаки они ничего не делают противозаконного, не портят дом, квартиру и т.п. В общем все эти петиции — утопия.
В договоре ничего не написано об этом, там не упоминается понятие выповедни лхуты.
Выходит, что один нехороший человек без зазрения совести мешает жить окружающим и ничего с этим нельзя сделать. Как- то не по-человечески все это.
Получается так, меня больше всего в сложившейся ситуации удивляет именно это.
Пока они не нарушают закон, ничего вы не сделаете. Только добрая воля хозяина может помочь, но если договор на определенный срок, то расторгнуть его досрочно сложно. Почему и писала, что если сильно мешает, то для экономии нервов и времени проще переехать, чем тратить свою энергию на борьбу.
https://www.irozhlas.cz/regiony/s-voditkem-nebo-bez-pokuta-za-venceni-psa-se-muze-vysplhat-az-na-30-tisic-korun_201702211521_akottova2
я думаю, если углубится в вопросе выгула собак без поводка еще что-то можно найти. И да, за неуборку за своей собакой тоже штраф грозит
А у вас есть доступ к их двери? Может по-детски как-то, но я бы собирала лопаткой фекалии и носила бы им под дверь.... Я как то так с бычками поступила, которые мне соседи сверху на голову кидали. Но соседи оказались вменяемые и псле моего акта кидать перестали.
Доступ есть, но мне кажется если так сделать, они просто протащат эти какашки на своих ногах по всем этажам и, так ничего не заметив, пойдут по своим делам, и убирать ничего потом не будут. Помню, они как-то на первом этаже разбили бутылку какого-то липкого алкоголя, осколки собрали и выбросили, но то что растеклось благополучно засохло и жутко липло к подошве, и через пару дней на этом липком месте образовалось просто черное пятно в пол этажа, которое в итоге отмывали соседи с первого этажа.
С таким чмом жить — как Вы это терпите? Мужчины вашего дома не могут собраться и сказать этим уродцам, как правильно себя вести? А если завтра они дом сожгут? Ужасная ситуация.
Кстати, петицию можно написать и передать хозяину. Соседи тоже подпишутся. У нас соседка так написала петицию на первоклассника в классе своей дочери, ребенка не желает видеть за партой 18 родителей и учитель. Похоже, что на таких беспредельщиков это единственная справа.
Когда мы говорили с хозяином дома, он сказал, что мы единственные, кто ещё не жаловался на этих соседей, поэтому наши чехи не ограничиваются обсуждениями за спиной и также не согласны терпеть такие неудобства. Хозяин дома сказал, что строго поговорил с соседями, посмотрим, что из этого выйдет.
Спасибо за статью! Это важно знать
«собака в общественном месте должна быть в наморднике и на поводке» В том то и дело, что нет, в Праге собака должна быть в наморднике и на поводке только там где прямо запрещено свободное передвижение собак и в общественном транспорте ... Во дворе дома правила устанавливает хозяин, т.е. он должен прямо запретить выгул любых собак на территории домашнего двора.
не соглашусь я с вами, любят чехи права качать, так же как и наши, и также жалобы открыто подписывают. Зря вы так.
а тут да — выход один — долбить хозяина со всех сторон
По закону Вы ничего сделать не можете. Только договариваться с ними или через владельца квартиры, писать объявления с просьбой убирать за своими собаками. У моей свекрови в соседях в однокомнатной живут 2 колли, которые лают всю ночь. Хозяйку собак просили все это прекратить и по-хорошему и по-плохому. Ничего не вышло. Было, что средь ночи во время лая мужики вскакивали с постели и прямо в трусах выходили с ней на лестницу ругаться. Она не открывала, так ей кричали в закрытую дверь. В итоге соседи пенсионеры-инвалиды, как только становится тепло, вынуждены уезжать жить на дачу, чтобы выспаться, а осенью возвращаются в панелак. Вам в этом плане проще — вы можете снять другую квартиру, а они собственники — им только продавать, причем продавать за бесценок с такой соседкой.
Да, и на лай никакая полиция неагировать не будет. Потому как собака — это живое существо и лай — это врожденное свойство собаки, не отъемлимое от животного ... так что все законно ... а люди мучаются это ничего с точки зрения закона, люди потерпят.
Скажу из своего опыта.. Наши соседи, как только что то минимально не так.. сразу идут и напрямую предъявляют. Мы живем в ржадовке, как то моя поливачка немного залила соседский участок, сосед прибежал сразу же .. с требованиями все отключить и больше не включать ))) Если запарковался не там где надо — тоже сразу жалобы напрямую. Так что мое имхо, идите к ним напрямую, звоните в двери и жалуйтесь.. жалуйтесь возмущенно. Говорите что «нэ мужете такхлэ ...» или что их пес немужэ сереть на заграде И так далее. Устройте им флэшмоб с кучей их же собачьих какашек под дверью. Иначе ничего не изменится, и вы будете страдать, не стоит, заявите о себе в конце концов. Скажите что не можете спать ночью, или звоните им в дверь по ночам, когда собака постоянно лает, и говорите что нажалуетесь за жестокое обращение с животными.