Это не квартиры, а ubytovaci jednotka — нельзя официально долгосрочно жить (нельзя прописаться), только для краткосрочного проживания. И это не новострой, а реконструкция старого панельного отеля ...

Более того читала, что реконструкция только внутренняя, внешнюю обшивку трогать не будут, а там вроде как есть асбестовые панели ...

да и посмотрите на метраж — 2кк за 3 миллиона но она 30 метров всего лишь...

И кстати, т.к. это не новостройка, то скорее всего надо прибавить еще 4% налога к цене. И очень интересно сколько будут поплатки за всю эту огромную «общественную зону» ...

Это тоже интересный вопрос. Не только про этот, про любой новострой или вторичку. Как заранее узнать дополнительные расходы при покупке (налоги, пошлина, что угодно) и ориентировочно поплатки. Как я понимаю они могут довольно сильно отличаться.

Поплатки можно только предположить, к примеру, если будет большой двор с деревьями-кустарниками, если будет рецепция и прочие надстандарты, то они повышают поплатки однозначно.

Налоги известны заранее, тут какого-то сильного сюрприза быть не должно, если внимательно смотреть на недвижимость. А со вторичкой, к примеру, еще важно проверять все ли заплатил предыдущий владелец и требовать от него бумагу с подтверждением от справце дома, забыла точное название, иначе возможный долг по коммуналке повесят на вас, даже если в договоре будет написано иное.

Застройщик все предоставляет, это прописывается уже в договоре резервации.

налог на недвижимость тут фиксирован взимается с площади, в зависимости от места нахождения недвижимости.

налог на покупку 4% от стоимости недвижимости платится покупателем если покупают на вторичном рынке недвижимость, если новостройка у застройщика налог не платится, за исключением земли, если покупаете дом.

Поплатки можете примерно прикинуть если застройщик предоставит сведения о классе энерго эффективности дома, + всё что сверх обычного, как писали уже консьерж и так далее.

Застройщик известный на рынке, занимаются реконструкцией, качество хорошее. Данный проект это бывший отель и переделывают под стартовое жилье. Стандарты хорошие. Да, квартиры маленькие, но смотря для чего вы рассматриваете ( аренда или стартовое жилье). Коммунальные платежи не высокие, застройщик говорит примерно сколько. Да, там общие помещения, которые требуют обслуживание, но из за количества квартир это не выйдет дорого.

4% надо оплатить, так как это не новостройка, а реконструкция

По поводу прописки, то можно там получить prechodny a trvaly pobyt.

Přihlášení trvalého pobytu na adrese ubytovací jednotky (pokud se tato ubytovací jednotka nachází v objektu s popisným, evidenčním či orientačním číslem) je tedy možné.

Чтобы утвердиться на 100%, нужно получить подтверждение от Mestske casti potvrzeni, ze prihlaseni je mozne.