Вы ищите или уже выбрали дом своей мечты и хотите найти ипотеку на самых выгодных условиях в Чехии?
Тогда Вам ко мне.
«Горящие» предложения на сегодня от финансовых структур ЧР:
1. Процентная ставка по ипотеке- от 2, 3% — споржителна;
от 2, 56%-банк(fix 3) ;2, 9%банк(fix 5);
Но поторопитесь, проценты в банках стремительно идут вверх. Средний процент по банкам сегодня — 3, 2%, к концу года будет 4 % и выше ;
2. Рефинансирование — всегда АКЦИЯ! — поиск мин % ставки, срок- за 2 года до момента наступления срока фиксации ( fixační doby );
3. Финансирование — до 90%цены недвижимости, т.е при наличии у Вас только 10% первого взноса;
При наличии достаточных официальных доходов возможность и 100%финансирования в течении минимально 6 месяцев, но только через споржителну;
4.Hypoteka dopředu (tryvaly pobyt) — ипотека на основании предоставленных доходов, без риска потерять внесённую резервацию, возможность поиска нужного жилья в течении 12 месяцев при зафиксированном проценте;
5.Быстрое рассмотрение заявления на кредит — от 5 рабочих банковских дней;
6.Ипотека с доходами из России;
7. Решение вопросов приобретения жилья через дружство без официальных доходов и без официального пребывания в Чехии ( без ВНЖ и без ПМЖ).
Условия данной программы- минимально 30% собственных средств от стоимости жилья, процент за кредит -4, 6-5, 05%, возраст-до 55 лет. В рамках этой программы-визовая поддержка при получении ВНЖ.
Порядок работы такой:
1.Вы звоните-702-181-568(Viber, Whats App), мы договариваемся о встрече;
2. На встрече находим самый выгодный для Вас вариант.
3. Подписываем Úvěrovou nabídku, либо подаём Úvěrovou žádost на прескоринг.Цель-быть уверенными, что с большой вероятностью не получим отказ;
Я имею право подписи сотрудникa в Raiffeisenbank, Sberbank, Equbank, Wüstenrot, RSTS, ČS, Oberbank, ČSOB, Mbank, Modka piramida, Buřinka, Hypoteční banka ;
4. Вы выбираете себе недвижимость, готовите документы ( я даю список) ;
5.Подаем Úvěrovou žádost, получаем результат;
6.Продолжаем работать вместе до момента записи недвижимости в кадастре на Ваше имя.
ВАЖНО! Преимущества работы со мной, как с брокером:
- получение предварительной гарантии на получение положительного рассмотрения Вашего заявления;
-на большие суммы ипотек(от 4 млн. и выше) — получение индивидуальной скидки на банковский процент;
-помощь в выборе недвижимости и рекомендации на проверенных оценщиков (odhadce).
Звоните-702-181-568, пишите- vazhynska@seznam.cz, приходите на Koněvova, 141, Praha 3, Žižkov.
Приветствую всех читающих! Буду благодарна за вопросы в коментах, чтобы всем было видно.Заранее благодарю.)
7. Решение вопросов приобретения жилья через дружеством без
официальных доходов и без официального пребывания в Чехии ( без ВНЖ и
без ПМЖ).
Условия данной программы- минимально 30% собственных
ВНЖ на каком основании?средств от стоимости жилья, процент за кредит -4, 6-5, 05%, возраст-до
55 лет. В рамках этой программы-визовая поддержка при получении ВНЖ.
Рабочая виза(трудовая либо синяя карта), с поиском и предоставлением потенциального работодателя .
По ходу поступленя вопросов, ответы буду писать тут. Вопрос. Почему в спроржительне такой маленький процент, нет ли при этом подводных камней. Отвечаю.Подводных камней нет, есть особенности погашения .В споржительне много своих плюсов, которых не найдете в стандартных условиях банков.Подробно все рассказываю на встрече. Если кратко, то при всех равных условиях, банк несомненно выгоднее, если Вы проходите и там и там.
Ещё частый вопрос. Не лучше ли прямо идти в банк и пробовать? Нет. Спросить можно, но подавать заявление нужно лишь там, где будете уверены с большой степенью гарантии знать, что не получите отказ. Я и мои коллеги — представители брокерскиз структур, имею точно такие же права подписи, как и прямые сотрудники банков. Но Вы просто сэкономите свое время и деньги, если будете действовать наверняка.
))
Здравствуйте! Вопрос о рефинансировании. Дано: ипотека от Sberbank a.s со сроком фиксации на 5 лет, из которых прошло 2. Ипотека на 2кк, планируем расширять площадь. Вопросы: 1. нужно за 2 года до окончания фиксации уже начинать процесс? Или это касается не расширения, а поиска лучших условий?
2. При расширении поиск нового жилья насколько заблаговременно нужно начинать и за какой срок до фиксации нужно иметь документы о новом жилье на руках?
Спасибо.
Благодарю за вопросы.Отвечаю по пунктам.1.Да.Есть банки, которые это могут за 2 года до начала фиксации. Смысл есть, тотому что Сбербанк на сегодня один из самых дорогих на рынке.Сорри, но второй вопрос не поняла.Если Вы хотите купить еще к этой квартире 2кк, то ничего ждать не надо, все зависит от Ваших доходов. Если Вы хотите аля продать эту кравтиру, чтобы взять побольше(2кк), то без штрафа и покут Вы это можете сделать в период срока фиксации, а это, как правило, за месяц до наступления этого срока. Но. Если я правильно поняла и речь идет о второй схеме, то надо все считать. Сейчас цены на недвижимость,по отношению даже 2 года назад, выросли. Максимальный штраф за досрочное погашение первой ипотеки в Сбербанк, конечно в случае уведомления об этом банка, Вы заплатите 50000 Кс.Если что непонятно, лучше звоните.Удачи.
Рефинансирование. Звоните и спрашивайте. Говорю сразу, что делать и есть ли смысл. У каждого-свои ньюансы, а они важны. В итоге- это деньги, которые Вы сможете сохранить в бюджете своей семьи.
Приглашаю к сотрудничеству как всех читающих- за рекомендации для друзей и знакомых-особая благодарность, так и работников финансовых структур. Набираю в свой коллектив желающих работать и зарабатывать в кредитном секторе людей. Звоните, говорю с каждым индивидуально.
Хотели спросить?
При ПМЖ для ипотеки — какой обычно просят процент первого взноса?
Благодарю за вопрос.По класике все банки хотят 20% собственных средств.Но вне зависимости от типа побыта-dlouhodobý, trvalý большинство банков разрешают сочетание 80% -ипотека+ 10% докредитование( или 90%) с целью приобретения того же обьекта недвижимости. Но в случае, если позволяет официальный доход и общая сумма платежей по всем видам ипотек/кредитов не превышает 45% совокупного дохода, можно еще к этому дофинансировать так называемым нецелевым кредитом. При ПМЖ плюсом является то, что с таким типом побыта работают все банки и споржителны, можно выбирать лучшее предложение на сегодня. В каждом отдельном случае надо подходить индивидуально и считать, а для этого лучше встречаться. Звоните, приходите. Моя консультация бесплатна, ноя делаю ипотеки и кредиты во всех банках. На встрече Вы получите предложение от всех банков, выберете себе самый интересный вариант, сэкономите свое время и, конечно, получите одобрение от банка. Удачи и до встречи!
спасибо. а подскажите, пожалуйста — что делать если оценка жилья оказалась ниже, чем его стоимость? Я как понимаю такие ситуации бывают достаточно часто?
Бывает, но не всегда. Все зависит опять таки от конкретной недвижимости. Последние оценки были в Оломоуце-100%б в Праге-на 40 000 меньше. Неплохой вариант для Праги- разница в пределах 5% от договора купли-продажи. Я обычно делаю так.Делаем оценку бесплатно(где есть акция и клиент потнциально проходит), если складывается ОК, двигаемся дальше.Если нет, то пробуем в другом месте, но уже не бесплатно.Думаю, что лучше попробовать так, чем платить из своего кармана или брать еще на это увер. Но все разные и решаем все совместно по ходу.