Я несколько лет продаю недвижимость. Поведение маклеров не всегда адекватное, увы. Если у Вас с маклером нет подписанного договора, где прописан ряд работ и вознаграждение за их выполнение, то на основании чего он может рассчитывать на оплату? Бывает оплата за подбор, оплата за проверку недвижимости, оплата за составление договора, и под., но всегда на основании договора (например договор сопровождения). Если договора нет — его требования безосновательны. Тут и адвокат не нужен.

Интересно, а что может хотеть маклер после того, как сделка уже состоялась? Это что-то новенькое.. Может быть вы с ним как-то устно оговаривали дополнительную комиссию, услуги и т.д? Иногда такое практикуется и они ждут дополнительной оплаты. Контакт толкового адвоката вам сбросила в личку.

Немного неправильно меня поняли) Он хочет деньги не за свои услуги, а за то, что квартира не была ими нам вовремя передана. Квартира должна была быть передана 20 числа максимум, он тянул время именно до 20 числа, я уже согласилась, при том что я вежливо просила хотя бы три термина на выбор, потому что я работаю, но нет, он сказал только 20! У меня не оказалось с собой доверенности на принятия квартиры, но в течение часа доверенность уже была готова, на что он мне сказал, что он улетает в Италию на неделю и что квартира будет передана через неделю и что он будет хотеть по 500 крон за каждый день, что квартира не передана! Я не понимаю это вообще законно?? Квартира уже давно на нас записана, деньги уже давно заплачены, и я неделю еще не могу пользоваться своей квартирой, потому что свинья, и я еще и платить должна???

Я уже молчу о том, что он до этого хотел с нас 15 тысяч за то, что в ноябре уже там не жили люди, которые там до этого снимали квартиру! При том в договоре прописано, что с 1 ноября квартира уже может быть передана!

Ох, ну и ситуация у вас, без бутылки без адвоката наверное не разобраться...Если все действительно так, как вы пишете, то адвокат его грозным письмом за вымогательство сможет отфутболить. Удачи! Кстати, а фамилию маклера можно в личку? Я коплю свой черный список маклеров, на всякий случай ))

Может еще маклер думает, что испугаюсь слов «адвокат» и «суд» и заплачу ему эти несчастные три тыщи? Но тут уже дело принципа, он вымагает уже не в первый раз и пьет мою кровь

А это все на словах было — про 500 крон и т.п.? или вы бумажку подписывали ... и почему квартиру маклер передает, а не продавец? и уж тем более не понятно с какого перепугу маклера интересует аренда не его квартиры ...

В договоре купли-продажи сказано, что на каждый день, что квартира не будет передана будет штраф 500 крон, но они уехали, а если бы они на месяц уехали? я что тогда за месяц должна была бы платить? И им вообще какая разница, они деньги все получили в сроки, никак просрочек не было, все показания мы сняли еще 20 числа, то есть они просто хотят навариться я так понимаю.

Этого я тоже не знаю, он мне показал доверенность подписанную от руки и все.

Так это если по вашей вине — уехали то они. Вы то тут причем?

В этом и вопрос, почему он не оставит меня в покое, если даже не мы виноваты? думаю, может, легких денег хочет...слабоумие и отвага в общем

А если бы он на месяц уехал? я бы за месяц должна была платить? Странный такой...

Кстати встречные санкции прописаны? при задержке передачи по вине продавца? Напишите ему встречную претензию = что он вам задержал передачу на неделю, и потребуйте возмещение в 500 крон в день.

Вы из-за него не могли неделю пользоваться своим имуществом.

Вот поэтому я ищу адвоката) они даже не отдали нам полный комплект ключей, о каких деньгах вообще речь может идти?

Как я поняла. Вы не можете получить свою купленную недвижимость по вине маклера, который уехал отдыхать на неделю и еще хочет, чтобы Вы ему оплатили? Так можно на месяц уехать отдыхать...

Есть какие-то санкции, если другая сторона задерживает передачу имещества? Еще отдельный момент, если показания счетчиков сняты 20 числа и переданы, то за эти дни расход уже на Вас будут насчитывать. В текущий момент в квартире кто-то живет?

500 крон за каждый день, пока квартира не передана.

да мы уже даже согласны, пусть показания будут на нас, лишь бы только отстал уже. Нет, она стоит пустая. Это, кстати, тоже проблема, которую он создал, в объявлении было сказано, что квартира продается с мебелью, на просмотре он сказал, что все останется, под вопросом только диван, в итоге вывезли все, даже люстры пооткручивали

А в договоре про мебель ничего не было написано? У нас прямо прописывали, что остается.

Прекрасно Вас понимаю. ((( У меня случай был, когда один пожилой чех стал мне рассказывать, что вот видите ли пол /ламинат/ не является частью квартиры и не входит в стоимость. Услышав это бегом составили дополнение к договору и туда вписали даже розетки все и выключатели. Думала это я одна на такой раритет нарвалась.

Спокойствие, только спокойствие! Вы уже записаны в кадастре? Квартира точно пустая и никого там нет? Тогда скажите ему, что если он не хочет по-нормальному квартиру передать, то сами замки поменяете.

Я так думаю, что это ему бывшие владельцы таким штрафом угрожают, а он с вас стрясти хочет.

Сейчас уже поздно что то исправлять, но впредь составляйте договор с условием, что продавец получает деньги после передачи квартиры.

Да уже понятно, эта сделка была вообще вся проблемная благодаря ему и теперь уже хоть и горький, но все же опыт есть

для решения подобных ситуаций существуют адвокаты, пусть подобными вопросами занимаются специально подготовленные люди и не надо делать себе нервы.

Специально подготовленные люди стоя специальных денег ...

деньги вполне адекватные за собственное спокойствие, но конечно выбор есть всегда

Вот честно, для начала вполне можно обойтись своими силами, составив письмо со ссылками на пункты договора. Учитывая, что со слов автора создается впечатление, что маклер хочет просто срубить денег на ровном месте.