2 варианта, девелопер и вторичка. Задаток девелоперу на счет, а если вторичка — то вся сумма идет — notářská úschova

главная проблема как раз перевод денег, не все банки готовы переводить деньги за границу, да и скорее всего потребуют бумаги откуда деньги появились.

если найдут банк который переведёт крупную сумму то уже хорошо, и есть все необходимые документы, если нет, то самолётом 10 тысяч долларов на человека можно без оформления провезти, если денег больше то только с бумагами откуда уши растут.

Тут на месте можно через банк перевести, но желательно не больше 250 тысяч кронн, так как будут спрашивать откуда деньги, в обменнике так же.

можно перевести отсюда, с банка друга какого нибудь, друг в графе откуда деньги указывает *подарок* (или как это по чешски, ну вы поняли). или провезти сюда иностранную валюту, обменять, и внести задаток наличкой лично

Подарок «другу» выйдет дорого ... это доход для друга. Подарок можно только близкому родственнику перечислить без потерь в виде подоходного налога.

У меня есть подобный опыт, родство не проверялось. Дарственная может быть не только от родственника

Дарственная, конечно, может быть от кого угодно, но она входит в доход получателя дара — он эту сумму обязан задекларировать в годовой налоговой декларации физического лица. И заплатить подоходный налог 15%.

Я не плачу налогм

Ок, дуракам закон не писан ))))

Да вы сама дура. У меня тогда тип визы такой был

И для вклада в банк это не актуально. Не мутите воду

Если вы не разбираетесь в данном вопросе — то не надо путать людей, которые из-за вашей глупости могут попасть в неприятную историю

И это был просто вклад на счёт, деньги как дарек. Я не помню как это в банке называется смотрите сайты своего банка и условия

Банк то тут причем??? он просто принимает деньги, ему пофиг за что вы получаете их — ваша обязанность с них заплатить налоги, банк в этом случает не выступает агентом налогового контроля.

Ну пятница вечер про бред спорить неохота. Если автору интересно пусть напишет

То что родство не проверялось для налоговой никакого значения не имеет — задекларировать доход и заплатить с него налог обязанность физ.лица по закону, если данное лицо этого не сделало — совершило сокрытие дохода со всеми вытекающими

Ну не пишите про себя

Оксана 702181568. По ипотека. Она проконсультирует Вас.

так там ненужна ипотека, там людям надо как-то за квартиру деньгами заплатить.

702181568 этот номер последний кот, она мне прислала.

Здравсвтвуйте,

работаю в отделе продаж застройщика, продаем квартиры и есть пару проектов с домами за Прагой.

Напишите мне в ЛС, я расскажу как наши клиенты из России и Украины безопасно и быстро переводят деньги, сразу со своего счета на Родине на счет застройщика. И главное, что валюта у покупателя может быть в любой валюте, а на счет застройщика она попадает уже в кронах.

Специально делаем договора купли-продажи или резервации на русском языке отдельно, тем кто просит в свой банк для перевода.

Для покупки квартиры или дома в Чехии человеку ничего не нужно, никаких фирм. Зачастую просто загранпаспорт и денежка, НО чтоб не было иллюзий, на получение каких либо разрешений на проживания в ЧР покупка недвижимости не дает. ПЛЮС только в открытие визы до 90 дней

Катя, сейчас набегут «помогальщики». )) Мы так покупали квартиру в Праге, не имея ВНЖ. Покупали у Централ Групп. Там был русскоговорящий консультант. Залог платили наличкой в Праге. Остальные деньги переводили из России. В банке попросили переведенный и заверенный договор покупки квартиры. Это был Первый Чешско-Российский Банк. Не уверена, есть ли он сейчас. Собственность оформили на меня и мужа (граждан России). Проблем никаких не было.

Сейчас этого банка нет, но при наличии договора любой банк переведет деньги без проблем.

погоди, я запуталась.

Скачала подписывается резервационный договор, насколько я помню. Потом деньги переводятся на усхову. И только потом подписывается договор о купле и продаже. Или я путаю?

У вас новая квартира или вторичка?

пока вообще ничего, пока просто узнают, как и что.

я не знаю, что они выберут.

Просто в случае покупки от девелопера одна прцедура, а в случае покупки вторички — другая. Но платеж перевести им должен любой банк, при наличии договора. В случае нового — это будет договор о будущем договоре, при вторичке сам договор купли-продажи.

Либо другой вариант — один из близких родственников открывает тут счет в сбербанке местном ( но не знаю нынешних условий открытия) второй переводит со своего счета в сбербанке российском рубли как дар близкому родственнику, это практически без комиссии, тут покупают уже кроны, и с местноготсчета расплачиваются за квартиру.

Распутывайся.))

Новое жильё — договор резервации и залог, потом договор покупки и деньги на счет застройщика.

Вторичное жильё — договор покупки, залог — владельцам, деньги — на счет «усховны». После регистрации в кадастре покупатель получает жильё, продавец — деньги.

ДОполню — на новое жилье в стадии строительствадоговор резервации, договор о будущем договоре купли-продажи, т.к. объект еще не построен и нет предмета продажи, а потом уже после колаудиции сам договор купли-продажи. Деньги в этом случае могут платиться по-разному, т.е. и напрямую на счет девелопера (тут есть свои риски) и на vazany ucet, открытый на имя покупателя, с которого потом после подписания договора купли-продажи и предоставления разных доп. документов, покупатель дает разрешение на перевод денег девелоперу. Второй вариант более защищенный для покупателя.

понятно, спасибо большое. Я все записала и передам :)

спасибо!!!