www.bezrealitky.cz

спасибо,посмотрю

gid.cz

спасибо)

Дать объявление в чешскую прессу.

у нас такая же ситуация в свое время была, иностранцев не хотели, раз даже на бабусю нарвалась, которая мне целую историю поведала, как на ее молодые годы повлиял 68 год и почему она нас не хочет...:) сейчас вспоминаю с улыбкой, а тогда сильно цепляло, что мы, иностранцы, часто через запятую после кошек, собак и детей.. Нашли выход, сняли сами у иностранца, наш хозяин жил в Лондоне и сдавал несколько квартир. Может и у вас получится найти среди своих? многие русскоязычные люди имеют здесь квартиры и сдают их. я думаю, кто-нибудь и здесь откликнется и предложит вам что-нибудь.

вот вот,и у нас что то похожее... обидно ,конечно. 

А вы напишите, что именно вы ищете (1+кк, 2+кк...), у меня есть несколько вариантов и все без провизии. Можно в личку

2 кк,пишите в личку

Я могу предложить 2+КК в районе Гурка, если интересно, напишите в личку свой емайл. Скину фотографии и информацию.

Вы напишите здесь объявление, что хотите, район, максимальную цену, может кто предложит. У нас сейчас без комиссии нет, но бывают периодически.

я на sreality.cz нашла

Вообще думаю экономя на профессиональном, акредитованном в АРК маклере, можно попасть на проблемы. Но это моё мнение. А искать квартиру от владельца, всё же на bezrealitky.cz. Sreality на 90% под реалитками . Потому что дорого. Гид под русскими маклерами-частниками, не имеющими акредитации ассоциации (за несколькими исключениями).  Также на республике и остальных бесплатных досках

К сожалению, профессионализм местных маклеров, как чешских так и русскоязычных в большинстве своем очень низкий. (! Я не пишу про всех!) Мое мнение — с маклером попасть на проблемы  — шанс гораздо больший чем без него. Лучше просто дать  договор юристу проверенному почитать, поправить если надо — вот и все дела.

А все ли юристы так безгрешны? Да и всё же дешевле обратиться к маклеру, чем к адвокату.

А зачем давать договор ВСЕМ юристам. Достаточно одному проверенному, как я и писала в пред.сообщении. И ничего не дешевле. Проверить и оправить договор выйдет дешевле чем комиссия маклера, договора у которых такие же скаченные с интернета.

мы обошлись без проблем) у нас очень милый хозяин квартиры — чех, для него не составило проблемы то что мы ждем пополнения (даже в силу этого обстоятельства  он отдал Нам предпочтение, несмотря на то что перед нами был резерв) и цена вполне себе средне-статистическая. 

Но на bezrealitky я тоже искала, и там действительно больше «прямых» объявок. Не стала называть потому что в посте выше этот сайт уже советовали

Скажите, а в чём выгоды маклера с аккредитацией в АРК? Мне просто интересно. Я без сарказма и я не маклер :)

Наверно потому, что бы получить акредитацию, ему необходимо пройти обучение и сдать экзамен. Ну и потом если он член ассоциации, он должен подчинятся её уставу, а устав основан на законе. Одним словом, профессионал должен быть образован и иметь определённый уровень знаний, а не просто иметь лва три телефона владельцев и скачанный из интернета договор. Поэтому нашу квартиру и ипотеку мы оформляли через большую компанию и не знали проблем. Хотя по началу тоже пошли в русскую реалитку, с кучей обещаний и полной профанацией на выходе. Впрочем, как уже писалось в соседней теме, в основной массе, русский бизнес в Чехии, настроен именно на обмане соотечественников.

Между прочим для почитать на досуге. Чешские вас могут обмануть более изощренно. И даже быть какое-то время профессионалами, но и это гарантий никаких не дает.

А у Вас есть такая аккредитация? Интересно, из чего состоит экзамен? 

И реально ли есть ответственность маклера, если он член ассоциации? А то у меня в прошлом году случилась оч неприятная ситуация при покупке квартиры родственниками, а маклер был типа членом :) Там ппц мог случиться, причём он прокололся дважды и я за это время наверное поседела (могли в 2 счета остаться без денег и квартиры, если бы продавец оказался непорядочным)

Добрый день. У меня есть акредитация АРК  и Реалитной коморы и я немножечко знаю эту кухню изнутри. Скажу так, что можно иметь, хоть 10 дипломов, но при этом быть не профессионалом, не порядочным маклером. Я тоже обожглась с работой и делаю вывод, люди, перед тем, как что-то подписывать, внимательно прочтите сами и отдайте под контроль, проверку и ответсвенность специалиста, на этом экономить нельзя, потом устанешь расхлебывать.

Добрый день дамы. Приветствуйте мужчину на женском форуме. Аня, вы как то сейчас поставили под сомнение всю деятельность нашей ассоциации. Я сотрудник крупнейшего АН Чехии M&M Reality holding, член Ассоциации Реалитных Канцелярий в Чехии. И однозначно заявляю, что Ассоциация строго отслеживает так называемых подводников , людей использующих членство в Ассоциации, для проведения незаконных сделок с недвижимостью) , и чистит свои ряды. Ни один договор не скачивается с интернета, а составляется индивидуально юридическим отделом, нашей компании. Проверять его конечно необходимо, но любой адвокат знает, что если договор составлен на основании статьи закона ( о чём обязательно должно быть указано в заглавии) и утверждён Советом предпринимателей Чехии — подникательской коморой, он априори законен. А на счёт того дешевле ли адвокатская проверка договоря от маклерской комиссии, так адвокаты в данном случае оценивают свою работу почасовым методом, час варьируется от 3 до 5 тысяч крон, проверка договора может занять от 4 до 6 часов (зависит от жадности адвоката). Так что тут, под вопросом о дешевизне. Отдавать договор, конечно необходимо проверенному адвокату, но ведь и сделки с недвижимостью лучше вести с компаниями и маклерами, которые имеют большое количество положительных референций.

Вот вас мы  сегодня приветствуем на форуме, а Аню знаем давно. И я свидетель, что на мамагуру Аня всегда давала интересующимся достоверную информацию, связанную с арендой и покупкой/продажей недвижимости. А мошенники есть везде — и среди маклеров-членов ARK, и среди адвокатов, членов чешской адвокатской палаты :) одних выгоняют — другие появляются; так что надо доверять, но проверять. Кстати, где берутся адвокаты с такими высокими почасовыми ставками? Согласна, кстати, что чаще всего в итоге выходит дешевле снимать и  покупать недвижимость через маклера/агентство недвижимости, потому что владельцы в большинстве случаях переоценивают свою недвижимость и назначают неоправданно высокую цену. 

Как я всегда говорю, нет непродаваемых объектов, есть непокупаемые цены. Одна из задач профессионального маклера, привести продавца/арендодателя к тому, что цена, должна соответствовать рынку, а не быть глупым пожеланием заработать кучу денег.. Именно по этому и более низкая цена , может не быть привлекательной. А как узнать плюсы минусы квартиры? Как грамотно использовать информацию о недвижимости? Адвокат конечно с радостью будет проверять ваши договора, но возможна ситуация при которой, вам необходимо будет проверять не один договор и за каждую проверку необходимо будет заплатить адвокату. Далее, адвокат не будет вам рекомендовать или конторлироваь недвижимость, если ему за это дополнительно не заплатят, а он не наймёт за часть гонорара знакомого маклера.

Www.byty.cz посмотрите там. Он хоть не очень удобен и староват, но именно там мы находили квартиры себе. Reality.idnes.cz — там тоже от хозяев бывают. 

А еще, если знаете конкретный район, то можно самим бумажные объявления расклеить по домам. Я так когда-то расклеила 100 штук и мне позвонил всего один хозяин, и вот его квартиру снимаем уже мноого лет. 

Можете посмотреть на сайте http://www.vseuslugi.cz/estate, там сейчас есть и на продажу, и в аренду без Маклера.

Если у Вас хорошо с чешским языком, научу, как найти хорошую квартиру прямо от хозяина :)

И мне интересно :)

... Да и ещё ( по поводу фразы о не хватке средств на хорошего маклера) скорее всего, будьте готовы к тому, что по договору, составленному владельцем, кауце вам не вернут, найдя миллион причин почему. Так что потери будут, так или иначе. Да еще сейчас новый кодекс вышел. А хороший хозяин, пока ему вовремя платят и не перечат

Я много где снимала квартиры, и у русских, и у чехов, никогда не было случая, чтобы мне не вернули залог. Все зависит от порядочности жильцов и хозяев. А вот договор читать нужно внимательно. Нам как-то выслали такой, что там был штраф в размере 12-месячной оплаты (!), хотя хозяйка утверждала, что месячный. А потом сослалась на ошибку. В общем, послали мы далеко эту даму. 

Почитайте мои посты. Есть квартира 1+1на прямую