а тут разрешено индивидуальное отопление в квартирах?

Ну видимо да, сегодня смотрели такую квартиру в 4-квартирном доме. Rodinny dum перестроен в многоквартирный с нуля. С большой заградой. В каждой квартире свой газовый котел. Поэтому собственно и возникли вопросы

Паша, более того. Здесь разрешено индивидуальное отопление для каждой комнаты)

Уже достаточно долго... :-

Да, конечно. А почему должно быть запрещено?

ну я почему-то представил себе панелак...

Квартиры же не только в панеляках )))) у нас и у свекрови квартиры в разных домах одного проекта — наш дом побольше, тут общий газовый котел на весь дом, у свекрови в доме общий котел некуда было ставить, дом маленький, так там в каждой квартире по котлу . Все построй 2007 года

у нас тоже дом 2007 года на 10 квартир, газовый котел в каждой квартире, встроен в шкаф в ванной

Да, мы снимаем квартиру с таким отоплением.

У меня газовый котёл в новостройке (6 лет), хорошо тем, что отопительный сезон начинается когда хочешь, хоть летом)) не грозит отключение горячей воды, минусы — однажды упало давление в котле во время мытья головы, то ещё удовольствие, бегать краны крутить с намыленными волосами)) котёл надо учитывать при проектировании мебели, если он не в кладовке, ежегодная ревизия, у нас сразу на весь дом заказывается .Вроде все.

По опыту с квартирой свекрови, я бы предпочла котел на целый дом, а не отдельный в квартире. Минусов у индивидуального прилично, особой экономии не заметили на примере свекрови. Занимает место довольно много (примерно как стиралка и сушилка поставленые друг на друга), возможные и вполне реальные поломки, которые не всегда возможно быстро починить и дорогой ремонт. Надо следить за ревизией, вызывать мастера, платить ему и тп. Ну и мне газовый агрегат внутри квартиры не нравится в принципе.

О Боже, это какой то котёл-монстр ) у меня где то 30 на 50, спрятан в кухонный шкаф, экономии да, тоже не наблюдаю

Там Котел с резервуаром, может у вас без?

Да, без резервуара, теперь понятен размер)

шкафчик такой приличный, такого плана

Это реально какой-то монстр )))

У нас собственное отопление и котел комби конденсационный тоже с резервуаром и размером он всего 70*40*35 и встроен в небольшой нише в раздевалке — вообще никому не мешает. При чем это реально мощный котел, который можно было ставить в отдельный 2х этажный дом.

А то, что на фото что-то из прошлого века видимо..

В 2007 году дом сдавался. Он может чуть меньше, но не суть, котел свой мне не нравится, слишком много с ним мороки, на дом удобнее — следит за этим справце, платится за все эти мороки не много, тк распределяется на все квартиры и в итоге сумма мизерная.

Мы с таким котлом жили в съемной квартире 10 лет и в своей уже 3 года — вообще не понимаю о какой мороке идет речь. Никаких проблем с ним нет, от слова вообще, одн плюсы только вижу. Конечно, если котел нормальный стоит.

Для меня вот большая морока следить за тем чтобы контроль сделать, ждать мастера, чинить поломки, у свекрови уже 2 раза что-то там ломалось, к 10 годам котлу. Плюсов никаких не вижу ))) судя по двум примерно одинаковым квартирам, в которых живут примерно одинаковые бабушки, никакой экономии от своего котла нет — расходы примерно равные, что при своем котле, что при котле на дом, к своему котлу еще приплюсовать контроли, так дороже выходит.

Здесь котел спрятан в нишу в стене коридора, как бы полезную площадь визуально не отнимает.

Насчет экономии. У нас новострой с центральным отоплением. Мы батареи в течение года не включаем вообще, даже на минимум, в квартире при открытых форточках стабильно 20-21 градус. Но все равно платим за отопление «абонплату», за год выходит порядка 10000. Мне кажется с собственным котлом было бы экономнее. Или ошибаюсь?

Т е вы не платите за то что использовали по счетчикам, а как то иначе? Про центральное отопление не знаю ничего. Сталкивалась только с котлами на дом и с индивидуальным. Котел на дом удобнее намного.

Цена при центральном отоплении включает в себя 70% индивидуального (по счетчикам) и 30% «абонплаты». По счетчикам у нас по нулям практически, но все равно вынуждены платить порядка 800 крон в месяц. Думаю котел (любой) будет экономичнее. Если конечно без частых поломок.

Я включаю отопление и открываю окна на проветривание, борюсь с плесенью))последние 2 года, как дочка родилась тоже держу температуру 20-22, а вообще я теплолюбивая, года 4 назад, когда в начале июня было наводнение и очень холодно, я включала отопление, сразу так уютно)) за отопление 50 м2 и горячую воду на 2 взрослых и 1 ребенка плачу залог 1 тыс, возврат-недоплата не более 200 кр в год, к НГ перееду в квартиру с центральным отоплением, вот и сравню расходы.

В 1000 крон и за воду и за газ укладываетесь? У свекрови только за газ 1130 залог.

Отопление и нагрев воды, вода холодная отдельно.

Все равно не понимаю, какое отопление и нагрев при своем газовом котле может быть? Ведь в случае котла есть отдельный счет за газ (от пражской плинаренской к примеру) и отдельно за входящую холодную воду. 1000 крон — это только газ? Или и вода?

Только газ и именно пражска плинаренска, газом топим и нагреваем холодную воду

ага, тогда да, за газ нормально. Но это ж только газ, воду то и на отопление и на горячцю воду тоже надо посчитать, чтобы можно было сравнивать с центральным отоплением и гор водой.

Ясно. Спасибо. В принципе неплохая сумма, если учитывать и горячую воду на всю семью.

везёт, квартира 95квм за отопление квартиры 1300 каждый месяц, + 1000 за отопление всего дома(теплопотери можно считать) батарей нет ни где, кроме квартир, горячая вода еще 1000 сверху, батареи по большейц части выключены.

Дом 187квм отопление и нагрев воды 2000 в месяц сплатки за газ.

отопление в квартире — котёл на весь многоквартирный дом автоматика стоит, как на улице ниже +10 включается.

Ну вот, а я все думала много выходит, призываю мужа экономить)) интересно, а почему идет оплата за общие площади, если там нет батареи?

телопотери скорее всего.

кто их знает комунальщики есть комунальщики, делают тарифы какие хотят.

Хороший котел- это Baxi или Vaillant. Стоимость- 40- 50.000 kč. Обслуживание без ремонтов: 3000 kč в год, потребление экономное. Если поломался- приготовьте тысяч 10. Гарантия- 5 лет.

У нас Бакси, обслуживание 1 тыс в год, за 6 лет в доме из 70 квартир не было ни одной поломки.

У свекрови на 10 году начал ломаться ... и это дорого, особенно если в выходные случается — тыщи 2 только за выезд техника.

Ну значит я не зря предлагаю мужу эту квартиру продать, особенно меня напрягло, что при последней ревизии техник сказал, что если случится поломка, то кухонный шкаф, в который котёл спрятан придётся разобрать

Удивлена. Вас знакомый обслуживает? Или от вас до оправны 5 минут пешком.?:-) плюс коминники.

Заказываем на целый дом, оптом видимо дешевле

А еще лучше котел Viessman — это бентли среди котлов )))) Стоимость, правда, повыше чуток.

Обслуживание у нас выходит в 1500 за год (но это зависит от компании сервисной), гарантия тоже 5 лет, но по идее он не должен ломаться лет 20 минимум, если за ним ухаживать, конечно.

Вот в квартире, которой интересуемся, стоит Viessman, модель к сожалению не знаю

Сполечна заграда как по мне сомнительное удовольствие ...

плюсы индивидуального котла — это меньше цена за отоплние и горячую воду. но минусы вам самим прийдётся обслуживать котёл, похорошему нужно каждый год проглидку делать.

Вот... что значит по хорошему?

Я постоянно слышу: ревизия и ремонты. У нас котел 5 лет. Аристон вроде. Чему там ломаться — не знаю. Но не об этом... зачем и обязательно ли делать эти самые ревизии и для чего?

Так по закону вроде надо, это же газ, для безопасности.

если стоит конденсаторного типа котёл то нужно раз в год, в край в два года менять нейтрализатор конденсата, чистить от нагара, от пыли и прочего.

ломатся много чему, вентилятор принудительный вытяжки, насос, датчики, и еще много что может выйти из строя.

Мы тоже всего 1 раз за 5 лет сделали, но по закону вроде как надо раз в году делать ревизию. Хотя новый котел современный, и как вы написали ломаться там нечему. Никаких перепадов давления и прочих неудобств с ним не случалось, отапливает целый дом и греет воду проточно + резервуар (то есть встроенный бойлер). Места он занимает совсем мало, хотя расположен в санузле.

По закону должна быть ревизия периодичность не вспомню — либо раз в год, либо раз в два года. Плюс ревизия дымохода. Да и страховая не выплатит ничего, если что-то случиться из-за пломки котла, который не прошел ревизию раз в год, а там газ, вода ... Ну и вообще не проверять газовый прибор это опасно.

Ломаться там куча чему есть, один вентилятор чего стоит, это была последняя поломка — вызов мастера 2 тыщи, ожидание детали неделю (а это сидишь без горячей воды и отопления), сама деталь тоже не дешевая, потом клапан какой то сломался — тоже замечательно ... Да это началось около 10 лет котла.

у меня в котле нет никаких вентиляторов. конструкция до банального проста: термодатчик, датчик давления, комфорка с эл.поджигом, насос, расширительный бак.

а у газовой плиты тоже нужно ревизию делать?

Ээ, а продукты сгорания газа в вашем котле куда выводятся?? котлов видела прилично, без трубы ни одного не видела, вот на входе в эту трубу и есть вентилятор.

Да, была бы газовая плита. тоже делала бы ревизию. Более того, всем электро приборам по правилам пожарной безопасности тоже надо раз в год делать ревизию ...

Частота ревизии электроприборов зависит от типа помещения и других параметров. Нормы разные

То что нормы разные не означает, что их нет вообще.

Я не вижу, чтобы я где-то написала, что их нет вообще.

Это касается вашего утверждения, что «надо раз в год делать ревизию»

в трубу за счет естественной тяги.

принудительная вытяжка нужна только конденсаторным котлам, обычные котлы не требуют турбины на вытяжку, так как работает законы физики, температура выхлопа обычного котла 100-200 градусов, у конденсаторного не больше 70, так как температура низкая не создаётся нужная тяга, и поэтому стоит вентилятор.

в деревнях как печки и камины топят тоже вентилятор стоит?

Вытяжная труба обязательна, но для конденсаторного котла она может быть и пластиковой, и короткой, а вот для старых котлов она должна быть металическая или каменная и выходить на крышу.

да. раз в год или два года( но чаще всего у нас вместе с ревизией котла это делают) проходят и проверяют газ. утечки, трубы, плиту.

о к слову. очень любят у котлов гнить баки.

у нас так,да, в этом году и котел проверяли, раз в 2 года положено, на нем самом стоят пометки -это отдельная плата, и комин и дымоход каминный, и просто газовщики приходили — это фондом оправ оплачивается...в целом после москвы я не удивляюсь пока особо, там газовщики ходят раз в год, и если лет 5-7 назал на газовую плиту и духовку можно было ставить разветвитель, то потом это запретили, и всех обязали переваривать трубы, чтобы к варочной панели и духовому шкафу шли отдельно трубы, а расстояние между ними не менее полуметра, а у многих все по старинке, и там либо штраф,либо взятка, либо дверь не открывать)...а переварить это все стоит в кронах от 5 до 15 тыс в зависимости от наглости мастера) плюс убитый ремонт )

Ревизия котла и дымохода раз в год обязана быть. По факту, без ревизии и без печать от инспектора котел нельзя использовать. Если произойдет взрыв котла или какие-то другие неприятности и будет ущерб, то страховая этот ущерб не покроет.

Ревизия котла и дымохода раз в год обязана быть.

Это где такое написано? Ревизия разве не раз в три года? Ежегодно только контроль может быть в данном случае, если я не ошибаюсь

у нас каждый год идет все скопом — контроль газа, котла и дымоходов.

У нас тоже каждый год идёт контрола

ага. себе спокойней.

Вы так не пугайте)) Есть разница между ревизией и контролем

в чем разница? и там и там приходит спец работники с кучей бумаг, печатей и актами.

Главное — в цене))

Kromě revize plynových zařízení musí být prováděna jednou za rok i jejich kontrola s výjimkou toho roku, kdy je prováděna provozní revize (dle vyhlášky 85/1978).

ага. ясно. но по сути все то же самое?

не совсем. Разница:

Revizní technik provádí kontrolu umístění, funkčnost a těsnost hlavního uzávěru plynu, uzávěrů větví stoupacích vedení, regulátorů a plynoměrů, uzávěrů a hořáků plynových spotřebičů. Dále provádí vizuální kontrolu umístění a stavu domovního plynovodu a kontrolu těsnosti všech rozebíratelných spojů. Provádí se též kontrola přítomnosti oxidu uhelnatého pomocí detektorů.
...

Kontrolována jsou plynová zařízení společných prostor (HUP, uzávěry ležatého a stoupacího vedení) a kontrola těsnosti pomocí detektoru. Pravidelné roční kontroly se netýkají uzávěrů a hořáků plynových spotřebičů.

ага. буду знать

Если вы страхуете жилище и если проведена ревизия на все, то это дает существенные скидки, ну и сон поспокойнее))

Газовый котел в квартире бывает полезен лишь в одном случае, когда на улице холодно, а центральное отопление ещё не включено.

Минусов больше :) Ревизия каждый год. Если котел большой, то может шумно работать. У нас мощный юнкерс, когда разгорается при отоплении, очень шумно втягивает воздух.

Общая заградка тоже приносит больше минусов, чем плюсов. Всегда найдётся сосед, который будет считать себя самым главным и решит, что заградка — это его личное имущество ;) разложит по ней всякую свою утварь, что негде будет шагнуть. Будет жаловаться, что ваши дети на заградце шумят и ломают его вещи...etc... В общем, если у вас уже есть сомнения, ищите дальше

Очень хорошо, если котел будет стоять нового поколения. Конденсатный или как-то так. Они более экономные .

У нас котел на отопление и горячую воду. Мы довольны. Самое главное, что вода есть всегда и отопление можешь включить когда и на сколько хочешь. Место много не занимает. Максимально как стирала и то меньше. Контроль раз в год -котла, домохода и газа. Как-то за 9 лет поломок с котлом не помню. Но в этом году надо менять. Если что -котлы немого больше 9 лет.

По второму пункту. У нас общий участок на семь квартир. Вижу это так. У нас хорошие отношения с соседями, четыре семьи, включая нашу, с маленькими детьми, поэтому есть и детский кусок с батутом, горкой, песочницей и двумя качелями, и есть площадка для гриля. Альпийскую горку сделали общими усилиями. Пока все очень хорошо, но так случайно сложилось, что все мы примерно одного возраста, средних лет, нет молодежи и нет стариков. И одного социального круга. Четыре года здесь живем (дому 5 лет), удаётся пока договариваться и решать противоречия без конфликтов. Жизнь идёт, один сосед уже поменялся, но пока его квартиру «временно» купил другой сосед, у которого много детей и который строит дом. Ещё одна семья «размножается» и когда дети чуток подрастут, будут искать другой вариант. Равновесие пока сохраняется, на дошкольный период наших детей хватит, потом и мне надо будет что-то менять, поскольку старятся родители в России, надо будет их уже перевозить потихоньку. И на постоянный вариант мы бы уже предпочли либо собственный дом либо (что скорее) просто две большие квартиры рядом в хорошем районе.

Спасибр за ответ. Здесь 4 квартиры с общей заградкой, соседи тоже среднего возраста, с ВО, кто-то с детьми, кто-то планирует, то есть есть шанс на добрососедство. С другой стороны, нет никакой гарантии, что какой-нибудь сосед не начнет выгуливать свою собаку бойцовской породы или гриловать с друзьями под гитару до ночи. Меня собственно интересует, если ли закон, регулирующий права и обязанности совладельцев. Грубо говоря, если я хочу детскую качельку поставить, двое соседей за, один против, как это решается?

У нас так и решается. Голосованием. Но так как мы общаемся между собой по-товарищески, то скорее не голосуем, а договариваемся. Идем на компромиссы. Конечно, бывают конфликты, но они до сих пор решались. Все детское «хозяйство» типа батута, песочницы, качелей, надувного бассейна мы, семьи с детьми, выбирали вместе и покупали вскладчину. В гриль, косилку, покупку земли и саженцев вкладывались все квартиры. С собаками терпимо, бойцовских у нас нет, но чехи собак любят, у нас в доме их пять, йорк сидит преимущественно дома, остальные четыре разной величины, но добрые. Хозяева за ними следят и убирают. С грилем у нас так: бывают соседские посиделки, бывает, что кто-то приглашает гостей и заранее пишет об этом в нашей группе в WA. Трений не избежать, но есть и плюсы, за детьми друг дружке всегда присмотрим. Кормят наших котов, если мы уезжаем. Мы выгуливаем собак, если кому-то нужно. Или вот у меня была сложная последняя беременность, я два раза была в больнице, так две соседки на materske по очереди готовили мужу и сыну. При этом все чехи, мы одни инстранцы.

То есть только человеческий фактор, никаких регулирующих докуметов нет?

А если сосед под покровом ночи, к примеру, вывалит на заградку гору мусора, и отказется убирать, есть законные основания его заставить? Вы думаю понимаете, какие ньюансы я хочу для себя уяснить :)

У нас SVJ. Некоторые конфликты решаем по закону, когда не можем договориться. С мусором проблем не было, но один сосед купил нежилое помещение, кусок подвала. На ремонт и благоустройство у него нет уже четыре года ни времени, ни денег. Не проветривал (там есть окно), от сырости появилась плесень в квартире над ним. На встречи SVJ ходит муж, но насколько знаю, хотели по-хорошему, а пришлось надавить и обязали его проветривать и немного топить, хотя топить он ни в какую не хотел, это ж деньги.

две соседки на materske по очереди готовили мужу и сыну

Я немного в шоке... :)

Мне бы потом было стыдно в глаза соседям смотреть.

Они сами хотели это делать

Да, еще можете получить дотацию на котел от государства, если комиссия одобрит. Для этого нужно подать необходимую документацию в срок до мая месяца.