Добрый вечер. Обьясните, как я буду оплачивать квартиру если в обЪявлении написано следующее:
В дополнение к аренде CKK 9500, депозит за услуги, связанные с использованием квартиры, оплачивается на сумму 3300 чешских крон, т.е. на электроэнергию, газ, воду (депозиты на 2 человека).
Арендатор оплачивает залог 28.500 крон и аренду, вкл. авансовые платежи за услуги за 1 месяц 12 800 CZK (всего 41 300 CZK).
я так понимаю что ежемесячная плата 12 800, за первый месяц сразу 41 300, а что такое залог? Сколько в итоге ? Простите если туплю. Мы только ищем жилье для аренды и готовим документы на визу. Всем спасибо!
Аренда 9500, коммуналка 3300 каждый месяц. Перед заселением еще платите залог 28500. Итого в первый месяц 41300
Залог должен быть возвратный, либо его учитывают потом за последние месяцы аренды, уточняйте, читайте договор внимательно
Вам уже ответили. От себя добавлю: сверка счетчиков (вода, газ, электрика) обычно происходит раз в год. Т.к. никто точно не знает сколько вы будете потребоять в месяц, то на основании предыдущего года расчитывается среднее потребление. А в конце года происходит сверка и вы либо допоачиваете, либо вам возвращают. Вернее кто допоачивает и кому возвращают решать вам с владельцем. Мы договорились так, что ничего кроме оговореннрй суммы не платим. Первый год арендатор «попал» на 12000 (такой был суммарный перерасход). Последующие годы был в небольшом плюсе.
Чтобы обезопасить себя арендодатели могут переоформить все счетчики на вас. Тогда все расчеты ложатся на вас. При расторжении договора аренды не забыть и счетчики с себя «снять».
Паша, никогда все счётчики не переводятся на людей, которые снимают квартиру. Переоформляется обычно только электричество и газ иногда. Все остальные коммунальные услуги ( вода, отопление и прочие услуги) оформлены на хозяине квартиры, иначе это нереально. SVJ либо BD имеет дело только с хозяином квартиры.
Обычно при сдаче квартиры идёт конкретная сумма за аренду + коммунальные платежи + электрика. Лучше у хозяина уточнить по поводу электрики, учтена ли она в сумме коммунальных услуг или доплачивать отдельно надо будет.
Ну значит так. Я просто хотел предупредить, что если переведены счетчики, то нужно не забыть «вернуть их обратно» :)
Давно ты квартиру не снимал в Чехии и заметно, что в доме живёшь, где принцип существенно отличается от квартир)
Ну я описал каким образом я снимал квартиру :)
В договоре было обозначено, что мы платим фиксированную сумму и никакие перерасчеты нас не касаются. В начале очередного года арендатор принес нам выучтовани (там был долг в 12 000) и попросил чуть поосторожнее с водой. Всё.
не в конце года перерасчёт а примерно в середине года приходит новый рассчёт за комуналку, и как написал Борода сумма может быть +-20 тысяч кронн, как тратить воду, как топить, и как электричество жечь.
Проясняется теперь. За советы спасибо.