Продажа квартиры в России не резидентом

Подумываем о продаже квартиры в России. Собственник не налоговый резидент, а налог 30% совсем не хочется платить. Вопрос: как налоговая узнает что ты не налоговый резидент? У кого то есть свежий опыт? или только вариант оформления дарственной на резидента и ждать три года?

spaier · 30 июля 2018, 16:31
24325
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Ну вообще-то не 3 года ждать, а 5 лет теперь.

А нерезидентство очень легко проверяется.

Показать все

Как? Налоговая проверяет загранпаспорт?

Показать все

Тоже интересно — как проверяется налоговой нерезидентство? особенно интересно при условии сохранении прописки в РФ и подачи декларации как резидент либо не подачи декларации вообще.

Показать все

Летела транзитом через москву...все мои данные заносили-сколько и Где я была ( по штампам в паспорте), в последний год-прям считали дни и вносили в базу на компе-сразу на контроле. Плюс я подавала доки, что имею пмж в чехии.

Показать все

И? ни то ни другое не идет в налоговую ... вопрос именно как налоговая узнает о статусе нерезидента? именно про продаже недвижимости, если только сам человек не подаст декларацию о доходах как нерезидент.

Показать все

Это я к тому, что имея уже эти данные в базе, всегда есть риск, что потом всплывет...я бы не рисковала...

Показать все

Т.е. вы готовы платить 30% от скажем 13 млн руб? ))) Мне вот интересно какая база и как она попадает налоговой ...

Показать все

Уточню... я бы не стала ( и не продаю пока) продавать квартиру, будучи нерезидентом, если не буду на 100% уверена, что налоговая в итоге не сможет подкопаться... то, какие законы в рф принимаются в последнее время, уверенности в этом нет. Вот какая база-я не знаю)))) но высчитывали количество дней моего нахождения в РФ и по дороге туда, и по дороге обратно....

Показать все

А как можно быть 100% уверенной, что не подкопается? только заплатив 30% или став резидентом. Больше ничего не дает 100% гарантии ))) Тут много кто сейчас летает туда-обратно, интересно, это у всех высчитывали дни? И как происходила эта процедура? ведь на это надо время, сколько вы провели в результате на паспортном контроле?

Показать все

Показать все

Первый раз вижу, чтоб коммент был пустым)))

-

Повторю в 3 раз: я не стала бы продавать квартиру будучи нерезидентом, не заплатив 30%. Так понятней?))))

Показать все

Совсем недавно узнала, что теперь налоговая регулярно получает информацию от миграционной службы.

А помимо этого если при продаже в налоговой увидят, что вы не не платили никаких налогов и взносов (а страховые взносы кроме ПФР сейчас тоже идут в налоговую) и при этом не похожи на маргинала, вами заинтересуются и проверят все, что нужно. Можно рискнуть, и некоторые так и делают, но потом не факт что вам не придет «письмо счастья» с требованием заплатить налог + штраф и пени.

Показать все

+ не знаю как у резидентов, а в случае нерезидентов банки подают информацию об открытых счетах в страну отукда приехал клиент.

Знакомые в этом году открывал счета в нескольких странах Европы — со всех (кроме Болгарии или Польши — я уже не помню) пришли уведомления.

Показать все

Если налоговая получает инфу от миграционной службы, то что это за инфа? О пересечении границы или наличии пмж в другой стране? Т.е. если в год продажи не пересекать границу (продать по доверенности, например), то никакой инфы не будет?

Показать все

Понятия не имею. Как и какими данными происходит обмен, мне не докладывали.

Показать все

тут как повезет, или вдруг кто стуканёт, проще приехать на пол года в рф и продать как резидент.

или продать и ждать что и как.

Показать все

Вот точно) лучше пожить полгодика) а тут для пмж минимум сколько дней надо?

Показать все

5 лет прожить с внж и/или могут еще засчитать и бизнес виду Д, студенчискую и так далее.

Показать все

У меня пмж) я о том, сколько минимум дней надо быть в чехии, чтобы потом тут не иметь проблем)

Показать все

если есть пмж уже не важно.

есть еще вариант переоформитьь на родственника по дарственной и продать тогда 13%, и то цена недвижомости не может быть ниже 80% от кадастровой стоимости, иаче м нее будет расчет налога.

Показать все

Если есть ПМЖ, то нельзя отсутствовать без уважительной причины: командировка, работа по контракту, болезнь и т.п. больше 7 месяцев.

Показать все

Разве? Вроде больше года нельзя отсутствовать. Что-то изменилось?

Показать все

Это не так. Откуда вы взяли эту информацию? По закону — год отсутствия в ЕС, и 6 лет в ЧР .. все написано в параграфе 77 закона о пребывании иностранцев.

Показать все

Возможно я ошибаюсь, в закон не смотрела. Просто знакомый потерял ПМЖ из-за отсутствия 8 месяцев в Чехии.

Но точно знаю, что при ПМЖ есть срок отсутствия при котором оно теряется.

Показать все

Вы уверены, что именно по этой причине его лишили ПМЖ? В законе указано 16 пунктов, которые могут привести к лишению ПМЖ. И всего два из них связаны со сроками пребывания.

Показать все

Вы если в закон не смотрели и предполагали, что ошибаетесь, то зачем пишете и вводите в заблуждение?

Показать все

Это Надежде адресуется

Показать все

Срок отсутствия прописан в законе, как и остальные случаи возможной потери ПМЖ, все они есть в вышеуказанном параграфе 77.

Показать все

Откуда 7 месяцев? Не говорите ерунды или пруф в студию.

Вот, что говорит закон:

MV ČR rozhodnutím zruší platnost povolení k trvalému pobytu, pokud o to cizinec požádá, nebo pokud

  • cizinec pobýval mimo území států EU nepřetržitě po dobu delší než 12 měsíců
  • cizinec pobýval mimo území ČR nepřetržitě po dobu delší než 6 let

Для тех, кто не понимает чешского: иностранец может быть лишен ПМЖ если отсутствовал в ЕС непрерывно более 12 мес или не был в ЧР непрерывно более 6 лет (без веских на то причин, список приводить не стал). Т.е. достаточно на один день в году въехать в ЕС чтобы не лишили ПМЖ.

Показать все

Вход

Email


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ