Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В квартире не может быть текущего ремонта, может только быть поддержание в нормальном состоянии, (любой собственник обязан содержать жильё в порядке, в том числе сантехнику) ну или как говорится в народе кометический ремонт это покраска оклейка стен любой ремонт без изменений конструкций квартиры или капитальный ремонт с переоборудованием помещений снос стен заменой перегородок комунникаций.

Замена лампочки это не ремонт, а устранение неисправности скорее.

По факту если вы имеете ввиду что должен арендатор сделать по текущемму ремонту, то это просто содержание помещения в нормальном сотоянии, в чистоте, исправности электро и сантех оборудования.

Все отделяемые улучшения принадлежат тому кто их сделал, например человек в съемной квартире постелит дорогой паркет поверх линолиума, он по закону может его забрать после окончания аренды.

Замена смесителя если по причине течей это устранение неисправности и утечек воды, по воле хозяина, то ни как не обозначится это не ремонт, а просто замена смесителя.

если вопрос про то, кто должен менять смеситель, то должен собственник, если съёмное жильё, так как эксплуатация помещения без крана не возможна полноценно, и соответсвенно кран хотя он и является отделимым улучшением, нельзя демонтировать при освобождении квартиры.

(по просто народному да — замену смесителя можно отнести к типа текущему ремонту, но так как это неотьемлимая часть помещения то получается что оно как бы и переоборудование, сечение крана может быть другим нежели старого, но это в теории)

Но всё это по соглосованию с собственником должно быть если даже вы сами решите поменять кран.

пс если смеситель установил арендатор сам и без ведома хозяина он и обязан его будет поменять в случае протечки, а также возмещать ушерб если будет залитие из-за этого крана.

Вообще смотрим принадлежность оборудования к общедомовым сетям это до задвижки, выключателя и так далее, дальше ответственность собственника, Всё что относится к ответсвенности собственника все коммуникации вквартире арендатор может менять только по согласованию.

Косметический ремонт тоже по согласованию.