скорее всего не получится так как по договору ипотеки дом и земля находится в залоге у банка, по факкту пока не выплатите ипотеку это имущество банка, отчуждение части земли скорее всего будет только с разрешения банка, и то может потребовать погашения кредита сначало.

Нет, конечно нельзя, все в залоге у банка. Можно узнать в stavebnim urade, что надо для разделения и какие шаги и уточнить у банка, как себя вести в случае еси участок разделить.

Точно нельзя, тк если в катастре это один участок, то вам просто не дадут его разделить.

А после выплаты ипотеки.? Ведь это частная собственность будет.

идите на stavební uřad и узнайте, можно ли вообще возводить еще какие то постройки и делить участок.

после выплаты ипотеки будет в собственности, но как написали ниже узнайте заранее можно ли этот участок разделаить, поволят ли на нём строить что то, разрешат ли подключится к комуникация, как соседи так и администрация.

тут всё сложно относительно строительства, разрешение получить сложно, и вытекающие из этого последствия, что кусок вашего участка, можно будет использовать только как дачу, с летним домиком.

хотите вложить средства купите землю которая 100% будет под застройку.

Плюс ко всему каждая деревня решает от сколько метров можно строить, например у нас это 800м2. То есть в нашей бы деревне из вашего участка два бы не получились строительные, должна быть дорога к каждому участку и так далее

Нет тут к сожалению такого понятия, вы всегда обязаны согласовывать все, даже план собственного дома. не получится построить, если не разрешат. Чаще всего все возможные участки уже поделены. Даже после того, как вы полностью купите участок вы обязаны согласовывать, можно ли его разделить, что для этого нужно. Часто это один участок, который вы просто не имеете права делить и даже если вы договоритесь на долгосрочную аренду части участка кому-то, то мало кто на это пойдёт

и если бы можно было легко и просто разделить участок и продать отдельно собственник не продал бы его сам.

Тут даже забор регламентируется, нельзя поставить какой хочется, нужно спрашивать какие разрешены и какой высоты, дома можно строить только энергоэфективные, причем если гараж отдельно стоит то он должен быть построен из того же что и дом, может что не правильно знаю форумчане поправят.

Как интересно. А вобще где можно почитать, что можно, а что нельзя строить, ставить и сажать)) на своём участке? Буду благодарна за ссылки.

в районной или поселковой администрации, насколько понял сами устанавливают ограничения.

Всем огромное спасибо.

Запросите письменно в местном ставебним уржаде územně plánovací informace с приложением эскиза своего замысла.
Получите бесплатно официальный ответ.