Как вы думаете, проценты по ипотеке в следующем году будут подниматься или есть шанс, что снизятся наоборот? потому что сейчас вроде как начался рост процентных ставок по ипотеке, а у меня есть возможность рефинансировать ипотеку на след.год по ставкам этого. Ипотечка мне сейчас дает процент 2.28 (фиксация 3 года). сейчас у нас от нее процент 1.89. Фиксация закончится в 2019 году, но я могу подписать договор уже сейчас с тем, что с 2019 года будет процент 2.28. Вот сижу и думаю, подписать или все таки подождать и посмотреть что будет в 2019 году, может дадут еще меньший процент. Буду благодрна за мысли. просто собираю информацию, чтоб принять решение :)
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Процент будет рости. В конце года будет уже 3%
спасибо за ваше мнение, а вы как-то связаны с банками или просто аналитически умный человек? (это я про уверенность, что будет 3)
А другие банки вам что предлагают? Или вы не рассматриваете переход в другой? У нас тоже ипотечный банк, нас устраивает, но может стоит обратиться в другой ещё, узнать ставку у них и если она ниже, то поторговаться с ипотечкой. А почему не хотите на 5 лет фиксировать? Ставка обычно та же что и на 3. Но вообще 2, 28 это вполне норм мне кажется, главное посмотрите на сам сплатковый календарь на соотношение суммы на погашение долга и процент в ежемесячной сплатке.
В других дают 2.18. Разница в сумме небольшая (пара стовок крон), а заморочки с переходом в новый банк много. там опять все подтверждения о доходах и тд. я им написала (Гипотечке). что нам предлагают 2.18 в другом, они изначально 2.45 и 2.65 предлагали, потом посоветовались и дали 2.28 на 3 года и 2.42 на 5 лет. Тоже думаю на 5 или на 3. Мне главное определиться, подписать договор на год вперед или подождать что через этот год будет, меня никто не заставляет его сейчас подписывать, просто есть возможность. и думаю, вдруг стоит сейчас. зафиксировать уже этот процент 2.28 раз все равно рост ожидается.
Марио Драги — президента Европейского Центрального Банка обещал , что осенью начнет повышать % ставки. Если он сдержит свое слово, тогда % ставки по ипотеке начнут расти. На снижение % ставок по ипотеке сейчас не стоит рассчитывать.
Точно знаю, что проценты по ипотеке будут расти.
Лучше уже сейчас подписать, ставки за последние пару месяцев росли очень сильно.
И брать наверное лучше все же на 5 лет. Т.к. по новому закону рефинансировать в любой момент можно, почти без потерь, через 3 года скорее всего ставки будут выше, чем то, что вам дают на 5 лет.
Будет рости, мы подписали сейчас фиксацию на 10 лет, в течении месяца, пока решали формальности, у всех банков вырос процент.
Моя практика, последних 12 лет, предпочитаю годовую фиксацию, имею опыт с гипотечни, уникредит, мбанк.Выгодность % и фиксации зависит от суммы долга и LTV.Смотрите по вашей ситуации, не всегда % определяет выгодность, соотношение umor/procenty, чем > первое, чем < второе в сумме месячного платежа, тем выгоднее условия для должника. В фазе экономического роста цена денег и ее регуляция в руках нацбанка, сомнительно снижение ставок рефинансирования, они будут на месте, или их рост будет символическим беря во внимание ставки рефинансирования банков в ЕС. Увеличение цены денег у коммерческих банков регулирует и рынок, конкуренция велика, боятся спекулятивных цен нет экономических причин.
Кстати — сейчас даже дучше перейти к другому банку — у Вас будет договор по новому закону. Т.е. например будет возможност выплачивать 25% каждый год без санкций. Если останетесь у своего банка, то скорее вмего у вас договлр еще по старому закону.
Это и в старом банке будет после обновления фиксации...
Nová pravidla o předčasném splacení se vztahují na všechny úvěrové smlouvy uzavřené po 1. 12. 2016. U starších smluv začínají platit po datu nového obnovení smlouvy a nebo u smluv bez fixace od 1. 12. 2016
Извиняюсь, но может вы в курсе насчёт досрочного погашения ипотеки заключённой в 2007 году, после обновления фиксации будут штрафные санкции или так же ?
после обновления фиксации договор будет по новому закону, без штрафных санкций
- Pokud máte hypotéku sjednanou před datem 1.12.2016, pak se na vás nová pravidla budou vztahovat až od chvíle, kdy vám skončí stávající fixace úrokové sazby a začne vám běžet nové fixační období.
https://afpcr.cz/novela_zakona_o_spotrebitelskem_uveru_sankce/Мы продавали квартиру с санкцией в прошлом году, но так как брали новый кредит до 6 месяцев у того же банка (одну квартиру продали, другую купили), банк нам штраф вернул, и новый договор у нас по новому закону, и процентная ставка лучше получилась.
Спасибо большое !Если я поняла правильно, вы с санкциями продали потому что не дождались конец фиксации после принятия нового закона?
да, нам бы пришлось ждать 2 года конца фиксации, а мы хотели уже продать и купить более подходящее, просто перед тем как продавать, я писалал в банк и узнавала какие есть варианты, они предложили это
Супер)
Помню 2008 год, начало кризиса, рапидный рост цен на квартиры, изменение ДПГ с 5 на 9%... Процентная ставка 6, 09% и это при начале оплаты ипотеки... С украинским паспортом как ризиковые... Поэтому эти процентные ставки — это ничего...
Мое мнение-будет расти. У нас все время держался 1, 98%, с облигаторкой-1, 78%. В феврале подняли соответственно 2, 18-1, 88%. В этот четверг сообщили, что с апреля поднимается до 2, 28%... -2, 08%, фиксация 5 лет. Плюсом есть еще то, что на последние 10 лет тоже есть фикс-2, 99.С одной стороны не мало, но больше уже точно не будет. Звоните, если захотите проконсультироваться-702-181-568, Оксана.Думайте.Спрос на ипотеку есть, вот и поднимают ставки..
Спрос на ипотеку будет всегда...
Думаю так же что будет расти, так как нам с фиксацией на 5лет ипотечный банк предложил выше процент чем с фиксацией на 3года
В 1995 КБ выдавала ипотеку под 15, 9 годовых, фикс был 5 лет, рабской оплаты %, спроса на ипотеку не было, спрос был stavební spoření.