Мы так живём 2 года. Зимой на втором этаже теплее, шикарно просто, так как тёплый воздух в квартире поднимается наверх. Летом жарковато, ставим вентелятор. 

Жили в такой квартире. Летом жарко, особенно когда была жара, в комнатах могло быть спокойно градусов 30 и никак не снизить, если крыша горит... зимой топили много, так как быстро квартира остывала, соответственно платили много за отопление :)

Если нет кондиционера, то летом сваритесь. 

Ну почему? Винтелятор спасает хорошо. И зимой мы много не платим, как там выще писалось. 

вентилятор не охлаждает ... если в квартире +30, то он гоняет этот горячий воздух. А +30 в квартирах под крышей может быть легко летом и не в самую сильную жару.

+100000. Вентилятор не помогает, нужен кондиционер. Очень хорошо помню лето 2015 и двух новорожденных в этой квартире... ад!

А что значит под крышей? Последний этаж ? Или как под крышей ?

Посмотрела в интернете) . Мне кажется все зависит от качества 

смотрите на класс дома  энергоэфективности, если высокий тогда не особо разница будет, так как в энергоэфективных домах теплоизоляция хорошая не пропускает тепло и холод, посмотрите на окна какие стеклопакеты, если 2 стеклопакет (3 стекла) тогда замечательно если двойной не очень хорошо, будет холодно раз окна большие.

по факту если холодно всегда можно прибавить батареи:)

все зависит от того, как изолировали крышу. если хорошо, толстый слой изоляции- то прогреваться не будет. будет все хорошо.

Мы под крышей. Поставили на окна уличные жалюзи от солнца, так летом норм, не жарко. Зимой не холодно, температура всегда 20-22.  Вполне себе отлично. Но у нас лофт. И вот на втором этаже ощутимо душно. А внизу комфортно. 

Арендовали 3 года квартиру прямо под крышейс(мансарду) на Праге 2, старые дома кирпичные. Летом сауна. Вот реально можно было свариться если температура поднималась за +25 в доме находиться было тяжело больше 2 часов. Открытые окна с двух сторон чтоб сделать тоннель воздушный не помогали. 
Зимой не помню чтоб было сильно холодно в квартире. Но постель стояла изголовьем к стене с наклоном, т.е. внешней и окно над головой, так вот я подмерзала и хронический насморк начался на 3м году. Потом, если шел дождь (я уж молчу про град) очень шумно, всегда будил и очень громко ощущался звук, будто вам на голову это льет. Еще, окна были хорошие, качественные. Но все же за 3 года раза 4 протекали сильно и много раз по чуть чуть сочились влагой. От этого постоянно появлялась плесень в углах окон. И конечно если забыть окно или оставить на проветривание — зальет и зальет сильно. 
Потом пришлось ставить такие жалюзи / ролеты с отражением встроенные на окна чтоб изолировать от света. Потому как бумажные что были пропускали свет и спать было нельзя, солнце прямо в глаза часов с 4х. Ну и если не закрывать летом от солнца выгорает все: пластик, текстиль... Вот так например оставили фитбол рядом с телевизором под окном на недельку — он приварился! и на фитболе остались черные пятна и кусочки пластика с телевизора.
После того как там пожили сказали себе: никогда больше мансарда.
Но конечно квартирка была уютная, солнечная, приятная и такие окна добавляли шарма.