Я сдаю в Кралупах, но опять же у меня нет опыта сдачи и покупки в других городах. Сейчас она думаю стоит дороже, но я опять же не оценивала её профессионалом. Не на ипотеку, не уверенна, что аренда покроет ипотеку. У меня был несолидные квартиросъёмщики и в итоге почти год простой. 

Легко было найти арендатора? Как там вообще спрос на аренду квартир?

Не знаю, искала маклер. Но там по разным своим причинам прожив месяц они съезжали. Сейчас правда живут новые, тьфу-тьфу.

Самый благополучный Бероун.

А как там насчет спроса на аренду? 

Подайте объявление, изучите.

сдача в аренду в Чехии очень не простое дело, много не хороших арендаторов, которые не хотят платить, а выселить их можно только по суду из вашей квартиры.

основной спрос на аренду конечно в праге, но за 2 квартиру не купить, цены на недвижимость пока растут и пока прогнозируют рост 1-2 года дальше ни кто не скажет.

Это я знаю. Но что делать, волков бояться — в лес не ходить. 

если вы просто хотите купить в ипотеку квартиру и у вас тут нет доходов то могут и не дать ипотеку или дать на очень не выгодных условиях.

Сейчас пытаются уменьшить кол-во ипотечных кредитов, и соответственно повысили требования к доходам, и первоначальному взносу, да и процентная ставка стремится к 3 процентам минимальная

Спасибо. Доходы есть. Консультировалась с ипотечным маклером, на квартиру до 2 млн реально получить в моем случае. 

Еще смотрю Миловице, очень заманчивые цены. Кто-то знает, есть там спрос на аренду? 

Это вообще маленький городок, даже по сравнению с Кладно и Бероуном. Думаю ситуация со спросом там похуже, так как в городах ближе с Прагой большинство из тех кто снимает жилье работают в Праге, соответственно спрос на аренду будет выше.

СаМа засматривалась туда, но имхо, это глушь. 

До двух млн в Бероуне ? Где Вы такие нашли  ?

Например https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/beroun-beroun-mesto-mladeze/762933596#img=0&fullscreen=false

Или https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/beroun-beroun-mesto-kostalkova/2483843420#img=0&fullscreen=false

Это вообще пригодно для жилья ???

Во второй нужно делать ремонт, а первая чем не устраивает? Не у всех есть возможности жить в больших просторных квартирах с дорогим ремонтом.

если вы берете вторичное жильё не забывайте что 4процента налога еще заплатить прийдется из своего кармана с 1, 6 это 65 тысяч кронн.

Да, я знаю. 

Если покупают для сдачи, то, конечно, сдадут за меньшие деньги, но не будет голова болеть о том, что съемщики наделают со свежим ремонтом.

Договор аренды это не просто сочинение на тему « как я провёл какикулы у бабушки » . Можно составить так всё, что арендаторы будут платить за всё в том числе и за ремонт , если прийдется . Для этого нужно просто один раз заплатить хорошему адвокату ...

В Кладно есть жилье до 1, 5 и до 2 млн и сдавая его окупается ипотека. Помогали знакомым снять квартиру в Кладно, спрос большой, поэтому из очереди желающих снять хозяева сами выбирали, кому сдать. Квартиры с мебелью расходятся еще быстрее. В самом городке много заводов небольших, Прага близко и транспортное сообщение отличное, автобусы и электрички интегрированы в пражскую транспортную систему, тоесть к проездному по Праге докупил проездной на 3 пасма и катайся!

Спасибо. Смотрю, там много недорогих квартир, причем даже чуть больше 1 млн есть, вроде по фото выглядят не очень страшно. Другой вопрос, что там есть цыганские районы и вообще в целом не очень публика. 

Потому и цены такие, что город цыганский. Оно вам надо? 

Мне лично нет т.к. привязана к Праге, тут вопрос в рентабильности.

Если не жалко сдавать квартиру цыганам, то рентабельность будет ;) многие из них на пособиях и квартплату зачастую оплачивает государство. 

Ситуация с цыганами в кладно изменится в лучшую сторону в ближайшее время

Почему? Какие к этому предпосылки?

Я считаю, если ситуация с цыганами в Кладно улучшится, то цены на квартиры вырастут и это будет прекрасный город для проживания, т.к. в нем сады и школы в каждом дворе, обл. больница, супермаркеты, гипермаркеты, торговый центр, транспорт в Прагу каждые 15 минут. И до центра Праги всего час, бывает из спальных районов Праги дольше до центра ехать)))

В Кладно же живут не одни цыгане. Они есть, но их не большинство же))) И владелец жилья в праве решать кому он сдаст квартиру. А ситуация обещает улучшиться думаю потому, что в новостях писали мэр Кладно решил вплотную заняться этим вопросом и вероятно сократит выплаты на жилье для цыган. 

Нет тут никакого страха, мы в свое время покупали квартиру где жили цыгане, все выкинули, сделали ремонт и сдали. Просто нужно найти нормальных нанимателей, если к Вам приходят смотреть квартиру цыгане или какие то неблагополучные оно же сразу понятно и можно отказать.

Чемто приходится жертвовать. С нынешними ценами на жилье купить квартиру в хорошем состоянии за 1, 5-2 млн можно либо в дали от Праги, либо в маленьком городке, либо с сомнительной публикой)))) 

В Нератках сил но подорожали квартиры за последние несколько лет

Они везде подорожали. Те, кто сейчас не может в Праге купить, покупают за Прагой. 

Покупайте квартиру в млада болеслав

Почему именно там?

Там квартиры в пронайм ценятся больше, чем в праге

Завод Шкода способствует наверно))

именно

В Кралупах каучуковый завод.  Так что это не совсем плюс для квартиры.  Очень много роботяг

Смотря кому сдавать хотите.  Но в принципе, много и молодежи которая там живет и ездит в Прагу.  Если там покупать то недалеко от вокзала, в нормальной шаговой доступности