Сейчас в Праге очень мало строят. Поэтому цены резко выросли.  В прошлом году на Kolbenova можно было купить 1+кк за 1 600 000 кр, а в этом уже по 2 900 000 кр.

Можно подождать, когда увеличат объём строительства.

Сегодня общалась с одним человеком, он сказал , что уже сейчас в Праге настроили много новостроек, и желающих купить не так уж много.

Не соглашусь. 

Поскольку я общаюсь с людьми по ипотекам, могу точно сказать, что новостройки сейчас (любые) распродаются на этапе строительства. Поэтому народ покупает и будет покупать (конечно я имею ввиду тех, у кого есть такая возможность). Покупают русские, покупают граждане Израиля — там еще дороже. 

Также проблема заключается в том, что сейчас в Праге выдают очень мало разрешений на строительство. С момента покупки застройщиком земли и до начала строительства проходит примерно 10 лет. 

Рассматривается законопроект, который упростит сложную процедуру получения строительных разрешений — тогда может цены и упадут. 

Сейчас они у всех одинаковые — Central Group, Skanska, Finep — однокомнатные по 2900000 крон, двух комнатные 56-58 квадратов — 4000000 крон, трехкомнатные 82 и больше квадратов — от 5000000 крон соответственно, причем такой застройщик как Daramis (Zelene mesto 2) еще и парковку принудительно продает к трешке, в итоге ее цена 6250000 крон возле Кауфланда на Spojovaci.  

С ипотеками та же патовая ситуация — почти все банки хотят 10-20% Ваших средств, ставки растут. Средняя ставка у банков сейчас 2.29% причем эта информация по состоянию на 1.4.2018, сейчас ждем новые ставки и условия, но тенденция к снижению ставок не наблюдается. Поэтому те, кто успел взял со ставкой 1.59%, 1.79% — поздравляю — 3или 5 лет можно радоваться. 

Спасибо за развернутый ответ. Правда, что больше покупают эмигранты, а чехи выжидают?

ну конечно же в основном чехи покупают, цены конечно бешеные( мы сейчас в поиске, мало новостроек, выбор не велик, и да, много объектов распродают на начальном этапе строительства или вообще после выдачи разрешения.

Ну да. Мы  в 2013 покупали двушку на этапе строительства за 2, 8 млн, сейчас продаем за 4, 5. Цены очень выросли.... 

Здравствуйте Ксюша. Попросил меня друг узнать где находиться ваша квартира и как давно вы ее продаете. И если можно попросить ваш телефон. Спасибо

И насчёт законопроекта, если примут в какой перспективе он повлияет на снижение цен.

да, Вы абсолютно правы. мы сейчас были в поиске, в итоге, так ничего и не взяли( выбирать не из чего, а то что нравится- неадекватные цены просто, мы не тянем..((

Никогда раньше недвижимость в Праге не стоила так дорого. В период кризиса девелоперы заморозили строительство многих объектов. И сейчас еще не вышли на докризисный объем строительства. Самый удачный период для покупки недвижимости был в 2009 — 2014 годах.

Торопитесь с продажей, не торопитесь с покупкой. Будет референдум о выходе с ЕС, и цены упадут ниже некуда.

А когда будет референдум? Думаете Чехия может выйти из ЕС? 

Закон «O obecném referendu» в черновом варианте готов, парламент должен сыграть свою роль, Земан за, т.ч. скоро. 

Да уж...

Да не будет ничего. Вон был в UK Brexit, и что? И ничего. 

Ну как ничего. Теперь всем живущим в ВБ нужно до конца 18 года зарегестрироваться. У кого нет ПМЖ очень даже плохо. 

Вам видно.

Что?! Аж подавилась. Не надо...

Скорее евро приймут , чем Чехия выйдет ...

Согласна, популистские крики Земана ничего общего с реальностью не имеют.

Не выйдет Чехия из ЕС, нет смысла. Это же не Великобритания, нечего сравнивать. ВБ — бывшая империя, деловой центр, международная валюта, 5-6ая экономика мира с огромным населением, по сути островное государство. И Чехия, которая находится в центре Европы, что это за чёрная дыра тогда будет? Даже если и выйдет, то одно дело не быть в союзе, другое — отказаться от торговых/экономических связей, что невозможно. Пока это примут, начнутся переговоры и т.п, это займет много лет. И экономически почти ничего не изменится, будет типа ассоциированным членом ЕС, а вот законы в отношении иностранцев могут ужесточиться, усложниться. И непонятно с чего должны упасть цены на недвижимость?! Экономика вроде растет, доходы населения и спрос тоже, крона укрепляется, а строится не так-то много

UK тоже в брексите мало смысла, особенно экономического, но демократия победила. В ЧР очень много стороников выхода, почитайте Клауса старшего или юниора, народ попроще подтягиваются.

В голосовании за Земана и Окамуру тоже не было смысла, потому что полчища исламских иммигрантов-последнее что угрожает чехии, однако голосовали как милен’кие. Боюс’ что пендле права и с референдумом торопятся пока Земан жив и боюс’ что успеют...хотя, хотя- видела Земана, там уже морфий.

Да за Земана голосовали не потому что эмигранты, хотя некоторые особо впечатлительные ведутся на такой популизм. Проблема в том, что Драгош не убедителен, то есть за него голосовать тоже не вариант. А Земан такой типичный чех, опытный политик, со своей харизмой, вроде и с юмором, такой себе представитель из народа. Но это все неважно, в любом случае принимать решение о референдумах и т.п будет парламент, причем тут вообще президент?!  Поэтому пусть говорят, что хотят..Главное, что в ближайшее время нет очевидных предпосылок для снижения цен на недвижимость

в Чехии сейчас сильная экономика, потому и покупают, а пока в Праге будет дефицит квадратных метров — цены будут расти. 

На Праге 6 1 метр жилья стот 100 — 180 за кв.метр, при этом все новостройки разобраны, даже те, где квартира в 230 метров стоит 36 млн крон. 

В Праге 6 всегда квартиры были очень дорогими.  В ближайшее время будут застраиваться бывшие промышленные районы в Праге 9.  Земли уже выделены.  Там можно будет купить квартиру по приемлемой цене.

Мой супруг работает в области недвижимости. По всем вопросам можете обращаться к нему на
E mail: galex-vn@seznam.cz