А по какой причине он их собрался выселять?

Вот этого я не знаю, а в законе есть какие-то нюансы? Я просто услышала историю, и честно в шоке, что не хотят выселяться....Вот думаю, может существует закон какой-то регулирующий отношения наймодателя и нанимателя?!?!

Чехия хорошо защищает права наемцев, как Вы пишите. Если по договору они снимают квартиру еще год, значит, они правы.

Это только на немцев распространяется? Те остальных можно выгнать в любой момент или самим быть выгнанным из арендуемой квартиры? 

Это должно быть в договоре — раньше нужно расторгнуть договор и по моему ждать три месяца, нужно именно в договор смотреть

Да, выповедни лхута 3 месяца стандартная

Прямо сейчас автор никого не сможет выгнать, как бы ни хотелось

Девушка, Вы о чем вообще?!

Наемцы — это те, кто снимают квартиру. Так? Кто еще может быть там по договору? И если сама снимаешь квартиру — автоматически становишься наемцем.

Вы что написали-то вообще сейчас?!

А от чего в шоке? Если это люди, которые не платят или громят квартиру ,то понятно, что с такими хочется распрощаться, а если нет, то слава богу закон на их стороне

Один из вариантов, как избавиться от наемников, так арендатор должен сообщить, что ему нужна самому квартита, например для детей.

Точно, какая вы умница. Или развод как вариант.

Этот вариант возможен только в том случае, если договор на неопределённый срок. Если срок например на 1 год, то нельзя. Знаю точно.

Есть другой вариант — если срок договора подошел к концу, и есть сомнения, что не выедут, то можно им прислать письмо, что скажем с 1.11 вселяются новые жильцы. И таки 1.11 привести с собой новых «жильцов», друзей например. Даже если тогда не выедут, то новые « жильцы» могут на законных основаниях заселится, и вести себя «по-свински», тогда и сбегут арендаторы :) подсказано адвокатом ) но это достаточно радикальный случай.

Я думаю есть смысл организовать фирму, которая предоставит таких жильцов :)

Есть уже такие фирмы, с регистрацией в оффшоре :)

знакомый рассказывал, что снимал у одной бабульки квартиру, та приходила, когда его не было дома, выедала вкусности с холодильника, могла себе подремать у него в гостинной на диванчике, не ну а чего, она же у себя дома)!  Вот бабулька, наоборот удивлялась, почему от неё все наёмнилки сбегали).

:)))))

Ясно...

Ой, это НАЕМЦЫ, а не немцы))) Теперь поняла Ваш комментарий.

Ааа :) я тоже думаю, что за немцы. Опечатались, наверное.

Тут реально закон на стороне наемцев. Вот недавно крутили по новостям как владелец сдавал квартиру в аренду, наемкинье не платила несколько месяцев, выезжать из квартиры не собирается, владелец поменял замок и за этот поступок отчитывался в полиции, такие дела можеи решить только суд, и длиться это может и несколько лет. Так что сдача квартир в аренду тут большой риск.

В договоре все должно учитываться, обычно за 3 месяца предупреждает хозяин в письменном виде и готово.И это не важно до какого числа договор, он хозяин.

Если не платят аренду и продолжают там жить, то хозяин имеет право потребовать сьехать и вернуть сумму.

У нас была похожая ситуация, мы не платили аренду 3 месяца, там у нас сложная ситуация была.Хозяин квартиры менялся ,один старый не выходил на связь вообще, а второй еще был хозяином только на словах. Фактически не знали просто кому платить.

Не буду писать всех подробностей, до суда не дошло, адвокаты договорились наши.Но нам пришлось сьехать в течении месяца и выплатить всю сумму.

Смотря какой договор, может быть на 1 год, но с оговоркой, что договор автоматически продолжается еще на 1год, если жилец предварительно не сообщил (2 или3месяца по закону) что продолжить договор не хочет, а арендатор этот вопрос с ним не решал.

если правда на стороне арендодателя, то единственный быстрый способ — это открыть дверь, выбросить их вещи из дома и сменить замок в их отсутствие. Потом бремя доказывания правды — это дело арендаторов, если им нечем свою правоту доказать, то они и не будут настаивать и быстро от вас отстанут. Иначе на опыте нашей соседки (ее подруга заселилась за 10 000 крон в 3 кк, которая стоит 30 + поплатки типа присмотреть за квартирой, после у нее появился муж, ребенок, второй ребенок и она продолжает жить за 10.000 — которые покрывают только платежи за квартиру, больше ничего! и судится с подругой уже 5!!! лет, а живет все 8 лет.). Ничего владелица квартира в судебном порядке решить не может. Мне кажется это бредом, но они не могут просто так на законных основаниях ее выгнать с детьми, хотя семья обеспеченная там проживает. Да, к слову, договора аренды нет и не было.  

то есть даже без договора аренды? в Москве заселили бы по договору аренды чеченцев)) в смысле подселили бы в случае такой непробиваемости

представь себе, да... чеченцы бы не помешали 

Не чеченцы, существуют фирмы, которые этим занимаются, но это все на грани закона.

зачем чеченцы? цыганей подселить!)

Еще лучше! А потом еще цыганей выгонять! Всякие правозащитники наверняка подтянутся.

Ну и совет! Вы знаете, что по чешским законам им светит за такое самоуправство реальный уголовный срок плюс моральная и материальная компенсация? Такие инциденты уже были и, к сожалению, для владельцев ничем хорошим это не обернулось.

нет, срок им не светит, говорю именно потому, что знаю )))

Здесь случай, владельцы за самовольное выселение получили условный срок https://usti.idnes.cz/louny-podminka-majitele-bytu-neplatici-vystehovani-f9p-/usti-zpravy.aspx?c=A170724_163910_usti-zpravy_mi

Таких случаев в чешском интернете можно найти мраки.

А почему уголовный? Если хозяин квартиры хочет ее сдавать нескольким людям?

Poruseni domovni svobody — это когда вы к людям сломились, они ведь там живут, никто не доказал, что им там делать нечего. Вот, получите бумажку, вступившую в юридическую силу, тогда к экзекуторам, пусть выселяют.

Вы скажите честно, в чем там проблема? Люди платят или нет? Если платят, то именно от таких хозяев, как ваш знакомый, желающий «сдавать нескольким людям» и написан закон так, что расторгнуть его можно только по определённым причинам. Только представьте себя на их месте. Живёте не тужите, и вдруг вас захотели выселить раньше времени. Каково оказаться в такой ситуации? 

А какой у них правни титул к уживани? Если нет договора аренды и они не владельцы, то жалобу на выклизени нужно подавать, понятно, что пару лет могут тянуть, но не восемь же.

Не думаю, что можно залезть в квартиру. Арендатор, если что-то хочет предпринять, так в присутствии полиции.  У нас управляющая дома, дала приказ  домовнику, чтобы он  поменял ключ в квартире , так хотели избавиться от нежеланных жильцов, но домовник там не пошел. а проконсультировался с юрист, совет был , что должна быть бумажка от главного , потом позвали полицию и все вместе там шли, замок поменяли.

Полиция скажет, что это гражданский спор (одна сторона говорит одно, вторая другое, они не имеют права решать кто прав), без бумажки ничего делать не будут, да и сбумажкой могут не захотеть.

восемь лет она живет в квартире, тяжба тянется 5 лет. 

А какой у них правни титул к уживани?

Где можно об этом почитать?

Ужас какой!!! Прямо не верится, что хозяин не может выгнать чужих людей из своей квартиры.... У кого хорошо с чешским, как почитать эти законы о правах наемцев/маителей ?!?

Да это так — только по решению суда ... да и то с большими проблемами. Новый гражданский кодекс очень сильно закрепил права арендаторов... до абсурда ... 

Напишите в гугле vystehovani najemce/vystehovani byvaleho majitele — ночь спать не будете.

Чтобы хоть как-то Вам помочь, надо изучить договор.

Если договор истек, то надо проверить текст договора, есть ли там условие об автоматическом продлении.

Если есть, то договор скорее всего продлен. В таком случае надо проанализировать текст договора на предмет досрочного его расторжения, а уже потом смотреть положения закона. §§ 2285-2296 zákon č. 89/2012 Sb. občanský zákoník 

Тут пишут о лгуте в 3 месяца. Она может быть только, если договор заключен на неопределенный срок или при наличии оснований из §2288

то, что у наемцев нет жилья, не имеет значения.