Как то ипотечные темы прошли мимо меня. Брала ипотеку ещё 9 лет назад, тогда ещё с российскими доходами, правда с 50% своими.
Сейчас возникла такая мысль, может более грамотные в финансовом плане, подскажут про минусы моего плана.
Хочу взять ипотеку под дом. Свою квартиру, которая сейчас в ипотеке, сдавать. Сейчас мою квартиру могут снять за 18, ну пусть цены просядут, за 16. Я плачу ипотеку 9 т. То есть она себя будет окупать и часть за дом.
Своих средств у меня немного-500 тыс всего. Дом смотрю в пределах 5-ти, семь максимум.
Доходов нет, но есть ПМЖ. Есть доходы у мужа на ЖЛ.Можно ли показать доходы мужа+предполагаемую аренду от квартиры?
Или это утопия и даже не рассчитывать, что дадут?
если вы в браке, то доходы все равно чьи, считаются суммарные
Cейчас первоначальный взнос для иностранцев с ПМЖ 20-30% от стоимости жилья. Можно, конечно, попробовать взять кредит на недостающую сумму.
Доходы желательно показывать как работнику на «дяядю». К самозанятым относятся настороженно, если, конечно, это не крупный предприниматель, сам создавший хотя бы 10 рабочих мест.
Мы сейчас сами это все проходим, поэтому я в курсе. Если хотите, то могу дать контакты на двух толковых специалистов, которые нам помогают.
Имеющуюся квартару можно заложить, как первоначальный взнос.
Идите в банк в котором уже есть кредит, спросите возможность его объединения с новым планом, если пломба в кадастре стоит, то только увеличится сумма ручительства (se prohloubí stavající hypotéka) плюс будет пломба на доме.
будущий доход от аренды принимают в размере 50% если не было подано декларации, и 100% если декларация подана была. Доходы супругов суммируются и если OSVČ, то 2 декларации + 30% собственных средств. Это «общие» условия, конечно, случай от случая разнятся