Уважаемые бухгалтера и знатоки, имеющие опыт, поделитесь своими знаниями, пожалуйста. Вводная часть: человек не является предпринимателем. Он имеет доход от сдачи внаем коммерческой недвижимости, собственником которой он является. Вопрос: налог с дохода этот человек должен платить по итогам года или же авансовыми платежами еще до получения дохода? Это зависит как-то от суммы дохода? Буду очень благодарна за ответ. Может быть у вас есть ссылки на официальные документы, где разъясняется этот вопрос. Спасибо.
Сложный вопрос по налогам
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
По итогам года, без авансов. Сумма дохода за год, чисто аренды, без ком.платежей, из нее вычитается 30% как расходы на поддержку недвижимости, либо реальные раходы которые были (реальные есть смысл использовать если например был ремонт, иначе выгоднее 30%), и из остатка считается налог 15%
Спасибо. Вот человек так и делал как Вы объясняете. Может подсказочку дадите, какие чешские законы/инструкции это описывают? Но получилось так, что дама с уржада, без ссылки на закон, говорит, что человек должен был платить авансовые платежи. По ее словам об этом и так все знают))
Странно, впервые слышу. Сейчас поищу закон, самой интересно, и напишу сюда
Вот закон: Авансы
Суть такова — если за прошлый год (2015) вышел налог до 30.000 (чистый налог, уже после вычета всех скидок), то авансы не нужно платить.
Если от 30 до 150 тысяч, то два раза в год платится аванс.
Более 150 тысяч — поквартально.
Думаю, в этом случае можно договориться, ну или максимум насчитают пеню на неплату авансов, но думаю она выйдет небольшой. Узнайте сколько был налог за 2015 год?
Большое спасибо, очень важная информация. Получается, что зависит от суммы.
Закон не могу Вам подсказать, но у нас такая же ситуация, как Вы описали. То есть при расчете отнимались 30%. Первый год заплатили по итогам года, следующий год платили авансовые залоги ( как объяснил наш бухгалтер, сумма большая и поэтому разбивается на следующий год по кварталам)
Спасибо, что поделились опытом. Теперь ситуация стала понятнее))
Если сумма налога больше 30 тыс крон, то они хотят на след. налоговый период залоговые платежи:
http://www.jakpodnikat.cz/zalohy-dan-z-prijmu.php
https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/dan-z-prijmu/zalohy-na-dan-z-prijmu-%E2%80%93-1-cast/
Залоги не платятся только на доходы по параграфу 10:
Zálohy neplatí poplatník, u něhož základ daně tvoří součet dílčích základů daně, pokud je jedním z nich i dílčí základ daně z příjmů ze závislé činnosti (§ 6 ZDP), ze kterého měl plátce povinnost srazit zálohy na daň – a tento základ daně tvoří 50 % nebo více z celkového základu daně. Takovýto poplatník odvádí zálohy pouze z příjmů ze závislé činnosti (§ 6 ZDP) prostřednictvím svého zaměstnavatele.
Zálohy dále neplatí:
Большое спасибо, что поделились знаниями. Эта информация очень помогла.