По новому закону не раньше чем через 3месяца с момента письменного уведомления Вас, если другой срок не прописан в договоре, смотрите договор

Да, верно, но как я поняла, в случае договора со сроко действия,  и то только в случае нарущения определенных пунктов? А если мы ничего не нарушали, тоже может без причины выселить прислав уведомление, интересно?

А где в законе про причины написано? Насколько знаю только про сроки. С соблюдением сроков уведомления, почему собственник не может расторгнуть договор аренды его собственности, если у него просто изменились планы? Понятно, что неприятно попасть в такую ситуацию, но все же квартира то ее, она вольна делать с ней что хочет. 

Нет, если договор на определенный срок, то хозяйка не может этого делать. Она может это сделать только при договоре на неопред.срок, и то, причина должна быть, одна из которых например вселение ее самой или ее семьи. Ну и так же нарушения могут быть причиной.

Автору посоветую согласиться, но диктуйте свои условия. Речь идет не о уведомлении с ее стороны, а строго договорённости в письм.виде, т.е. dphoda o ukonceni smlouvy.

В условия я бы поставила определённую плату с ее стороны или же скидку на аренде за данный месяц, аргумеетируя тем, что из-за ее капризов вы тратили деньги на переезд, вернее снова должны их потратить, далее возможно вы покупали какую-то мебель именно для квартиры, шторы, карнизы и тд. Далее в целом как моральный ущерб должен иметься, я например сей, ас после переезда еще долго не соглашусь по новой собирать вещи, искать коробки и тратить свое время на сборы и переносы...

Я бы эту сумму видела скажем на 5000 крон, не знаю, как вы переезжали, но я например при переезде заплатила 3000 крон за перевозку, и это было только за мебель, саои личные вещи я еще таскала сама. Неважно, если вы сами все возили, надо ей привестив пример цены перевозок.

Если будет упираться, просто тогда не соглашаться. Сделать ничего назло она не сможет, законными методамм

спасибо, вам большое, а dphoda o ukonceni smlouvy, это документ без подписания которого, расторжение договора просто через уведомление не является законным? 

По сути да. Конечно, уведомления достаточно, если оно законно, т.е. в нем написана причина. А в данном случае ни одной законной причины она указать не может

Да, спасибо. Да причин действительно нет, и так обидно, неделю назад купили ковер, кресло, повесили сетку на окна, вообщем собирались год точно прожить, она заикнулась, что маловато, что цены растут но договор подписала и мы подписали, а теперь говорит ждите уведомления, мы ее дороже сдавать будем, а вы съедете (((

Ну так ведь когда она квартиру сдавала, сама наверное цену устанавливала, вряд ли ее кто-то принуждал, глупости какие. Расходы обязательно себе подсчитайте, ладно еще покупки, вы-то их с собой возьмёте, но сам переезд = деньги — машина, бензин, время. Впервые слышу такую наглость

Спасибо)))) большое))) может еще утрясеться, так не хочу переезжать, вылезала всю квартиру. 

может в случае изменения семейных обстоятелств, например развод.

Прочитайте договор или есть там пункт, в котором хозяйка имеет право менять цену и какие сроки написаны. Если нет в договоре такого, то она нарушает правила. Внимательно прочитайте договор.

Спасибо, просто в договоре есть пункт что может быть договор расторгнут в случае письменного уведомления, в этом то и загвоздка, а согласно закону, должна быть причина, но в договоре это не указано,  а срок есть, сроком на 1 год. Вот и думаю, что важней договор или закон, на, что можно опереться при разговоре с ней. 

По гражданскому кодексу, срок 3 месяца, даже если в договоре срок короче. 

законный срок 3 месяца является диспозитивным положением закона, если стороны оговорят более короткий срок расторжения, то действует то, что оговорено сторонами

В этом я не уверена. Можете дать подтверждение? Просто мы тоже сдаем квартиру, я этот вопрос несколько раз изучала. 

Т.е. вы можете договориться и подписать договоренность, но если вы не договорились, то 3 месяца ( при этом сокращение этого срока в договоре не является platnym). Если вы меня ткнете во что-то, что говорит об обратном, буду Вам очень благодарна! 

это не регулирует конкретный параграф гражданского кодекса, к такому заключению приходят в комментариях к закону и в решениях судов высших инстанций, отсканировать комментарий нет возможности, но вот, например,   цитата решения, где суд пришел к такому заключению
18 C 108/2014 ... Smluvní strany si tedy mohou omezit možnost výpovědi nájmu na dobu neurčitou a vázat ji pouze na sjednané důvody. Rovněž si mohou jinak ujednat délku výpovědní doby (delší, kratší, popř. i bez výpovědní doby), popř. její běh. Jedná se tedy o dispozitivní ustanovení.
Новый гражданской кодекс построен на автопном волеизъявлении сторон, когентных положений в нем мало.

Договор аренды можно расторгнуть только по прчинам установленным законе. § 2288/1 ГК. Расторжение договора, с целью его перезаключения на более выгодных для арендодателя условиях, не явлется обоснованием для законного расторжения.

§ 2288/1
(1) Арендодатель может расторгнуть договор аренды заключенный на определенный или неопределенный срок с соблюдением трехмесячного срока расторжения договора,
а) в случае, если арендатор грубо нарушил свое обязательство по договору аренды,
б) если арендатор осужден за умышленное преступление совершенное в отношении арендодателя или члена его семьи или лица, которое проживает в доме, где находится квартира арендатора, или в отношении чужой собственности, которая в этом доме находится,
в) если квартира должна быть освобождена, потому что в интересах общества, необходимо квартирой или домом, в котором расположена квартира, распорядится так, что квартирой не будет возможно вообще пользоваться, или
г) если существует другая подобная веская причина для расторжения договора аренды.

Но следует также учиывать, что у вас прописано в самом договоре.

Следует иметь ввиду, что расторжение договора аренды строго формальный документ, если не соблюдены условия § 2286, такое расторжение считается недействительным

§ 2286
(1) Уведомление о расторжении договора аренды должно иметь письменную форму и должно быть вручено другой стороне. Срок расторжения начинает исчисляться с первого дня календарного месяца, следующего за тем, в котором уведомление о расторжении было вручено другой стороне.
(2) Если договор аренды был расторгнут арендодателем, то он должен уведомить арендатора о его праве возразить против  расторжения  договора  и  предложить  пересмотреть  правомочность  уведомления  о  расторжении  судом,   в противном случае расторжение считается недействительным.

Спасибо боьшое.

Как верно писали, даже если бы в договоре был бы такой пункт, закон на Вашей стороне. Скажите ей, что придется Вас выселять через суд, ибо она не имеет право на это. Даже через 3 месяца, не имеет право без оснований. Не нарушайте условия проживания и тогда раньше, чем через год, от туда не съедете.

Для примера: моя подруга решила выселить одну чешку из квартиры за то, что так 7 месяцев отмазывалась от оплаты счета за комунальные платежи (перерасчет за воду 8000 крон), согласно договору, она имеет право ее выселить, тк та не соблюдала условия. НО, она исправно платит за аренду и закон ее защищает. По итогу: она живет себе отлично, платит согласно договору и этот долг оплачивать не собирается. 

Спасибо всем большое за вашу помощь очень помогло! )))))) закон на нашей стороне. А кто-нибудь знает какой пункт Нового гражданского кодекса говорит о нашем праве потребовать компенсацию, в случае досрочного расторжения со стороны арендодателя и если мы согласимся на это конечно,  что-то не могу такого найти?