Он не один у кого ограничен бюджет :)

Если квартира у остановки чего нить, то шансы велики

Ну да, остановка не далеко, знаю где он хочет купить. Тоже думаю , что стоит попробовать, особенно если цену за жильё не «задирать ».

будет сдаваться, почему нет? просто цена и условия будут ниже и проще, чем в Праге

Хине у остановки, но автобус ходит раз в пятилетку...или на машине ездить или расчитывать на то, что не попал на автобус «пить пиво в баре на Зличине» или ездить на такси. Если есть первое и возможность ездить на такси, то можно и другое жилье снять. Мое мнение — я бы для съема не инвестировала. Возможно, если бы было в ближ. время там перспектива инфраструктуры и почаще автобусов...то да..но на данный момент, печально. Или цену совсем низкую за съем. 

Ну вот мне видится так, если семья с ребенком или детьми ( есть детский сад тут и большая школа строится), то есть этот вопрос отпадает. Автобусы ездят редко да, вот это       его как то останавливает, но опять же если человек с машиной... вообщем сложно это. Район вроде развивающийся.

В развивающемся районе, при строительстве новых жилых домов, школ, садов, будет и чаще ходить транспорт. Большинство сейчас с машинами, так что думаю проблем со сдачей не будет. 

Спасибо за мнение, вот мне тоже кажется , что так будет, но знакомый в раздумьях:)

Если это Вас как-то обнадежит, то мы живем в деревне, где нет ни школ, ни садов, ни почты, один единственный вьетнамский магазин, и тот работает с перебоями, автобус ходит раз в пятилетку. НО деревня находится прямо у съезда с дальницы в 20км от Праги. В нашем доме сдается 3 квартиры, и ни одна из них ни разу не пустовала: одни квартиросъмщики съезжают, другие на их место заезжают.

Спасибо, так и передам:)

Конкретно про Хине осенью смотрела там вариант новостройки. Ипотека выходила около 7 тыс в месяц плюс комуналка около 3.  Недавно видела там сдается квартира в том самом доме, но хуже, чем я планировала купить, меньше и без заградки. Сдают за 12. Так что однозначно выгодно. Но в том проекте сейчас цены сильно выросли, так что нужно исходя из этого считать.

Вот сейчас с ним переписывалась, ситуация такая, что есть некая сумма денег, которой не хватит на квартирку в Праге, но хватит на Хине, хочет эти деньги куда-то пристроить, а то лежат, дохода не приносят и обесцениваются, вот и думает. Спасибо за советы:) Так вот может и сдают, а снимает ли кто, вот в чем вопрос:)) у нас помню соседи пол года сдать не могли в Праге, правда и цена у них была нереальная.

Покупать однозначно выгодно, за последние года недвижимость подорожала в этом районе процентов на 30-35 ( я сужу по своей).

Сдать можно все, вопрс в цене. Двушки в Хине и Гостивице стоят почти как в Праге на окраине, по аренде, а вот купить их можно гораздо дешевле. Но цены растут бешеными темпами. Осенью двушка в Хине стоила 2, 2 млн, сейчас аналогичная 2, 7 вот и посчитайте выгоду всего за меньше чем полгода. Как вариант еще в Праге посмотреть и взять ипотеку покрывать ее из арендованных. Но тут не известно как дальше с ценами будет т.к. новостройки сейчас стоят каких-то нереальных денег и будут ли дальше расти, учитывая изменения в ипотечном кредитовании, не понятно. А развивающиеся пригороды будут и дальше развиваться т.к. жмлья сейчас в Праге строится мало и то, что строится, стоит непосилтно дорого для обычных людей.

Если поблизости есть предприятия, заводы, фабрики, офисы, склады, то это увеличивает шансы сдачи квартиры. Из тех, кто работает там, найдутся желающие снимать квартиру недалеко от работы.

Да, тут Гостивице недалёко и Рудна, по дороге в Гостивице видела много сладов и предприятий. 

Цены на квартиры продолжают расти. Наши родственники купили квартиру в Праге около трех лет назад. На сегодняшний день их квартира подорожала на пол миллиона крон. Даже если Ваш знакомый свою квартиру не сдаст, то через пару — тройку лет продаст ее дороже, если конечно цены на недвижимость продолжат расти.

Каков бюджет инвестиции? Может что-то и в Праге найдется, рост цен на квартиры в переферии не высок в сравнении со столицей.

говорит до 1900000 , не жирненько, в Праге иди малюсенькие или совсем убитые или в каком то беспробудном месте, мне кажется , что тут доступность транспортная несмотря ни на что лучше. 

Гарсонку за эти деньги найдет. Если наличные, то и 1+1 в панели, сдать можно за 9 тыс. плюс платежи, что у маленькой квартиры до 2 тыс. Как с экономикой/аренды  в Хине  вам виднее.

https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/praha?vlastnictvi=osobni, druzstevni&cena-od=0&cena-do=1900000

Сдавать жилье дорого не получится, где то в пределах 10 тыс., не больше. Если в новом районе квартира, то там довольно далеко до остановки. Автобусы, в среднем, раз в 30 минут-утром, вечером, в остальное время — раз в час, поезд — раз в час.

Деревня очень быстро застраивается новыми домами, строят новую школу, транспорт будет ходить чаще, но все равно, это не город, со всеми вытекающими. Но жить там комфортно.

Здравствуйте, мы с Вами соседи, знаю как ходят автобусы, знаю что развивается район) надо вот знакомому помочь сделать выбор, мы то свой уже сделали и мы вообщем довольны:)

О, так Вы тоже с Chýně? Очень приятно. Нам тоже нравится здесь жить.

Да, мы совсем недавно тут , но уже как дома:) 

Девушки, раз вам там нравится, пожалуйста, расскажите как с транспортом до Праги дело обстоит? Сколько реально добираться и насколько удобно?

Надежда, я выше писала, с каким интервалом транспорт ходит. По времени: 

до Зличина 15 минут на автобусе, до Мотола 35 минут,  поездом до  Главного вокзала 45 минут. 

Поняла, благодарю. 

Для меня точно не вариант. Работаю в центре. Сейчас собираюсь за 25 минут одним видом транспорта и это нормально. С возрастом хочется больше комфорта в повседневности :))

Ну вот я сужу только себе( стиль жизни, повседневные нужды и т п, они конечно же могут отличаться:) Хине-это Прага-Запад, поэтому ближайшее метро Зличин( как ходят автобусы выше писала Belladonna) Так как раньше мы жили на Лука( район Стодулках) мне все очень удобно, Зличин знаю не плохо и все мне там нравится в плане шопинга и т п) А вот от Зличина на работу , это уже каждому судить индивидуально. После декрета работу себе буду искать в районе Зличина-Стодулок, поэтому лично нам все нравится в этом плане. Единственный минус для меня , что в Хине нет нормального продуктового магазина, но в администрации говорят, что это дело времени.

Я работаю в центре Праги,   на работу добираюсь, в среднем, 45-50 минут, если на общественном транспорте. По мне, нормально, у меня и России уходило столько же времени.

Вот тоже считаю, что все индивидуально, некоторым моим знакомым надеется , что 15 мин до Зличина на автобусе кошмар кошмарный)

А сколько стоит новое жилье там?

Есть проект Нова Хине и строит Беметт , возможно ещё что-то есть 

Хине-Житна ещё 

Я не знаю если у отписавшихся что снимали бы там квартиру жильё своё или съёмное, но я квартиру снимаю и туда бы не поехала, сейчас пару коллег искали квартиру на съём в Праге. Не дешево, но найти неплохую квартиру за нормальные деньги можно. Смысл тогда ехать за город если работа в Праге..?

согласна полностью, в съем бы туда не поехала...еще когда свое — ладно

Я бы поехала, если бы цена сильно была ниже пражской или за какими-нибудь плюшками типа заградки. Но  сейчас, когда работа и школа — все в Праге, то чем ближе к школе, тем лучше. А сын вырастет,   я бы с удовольствием за город уехала. Или когда семья молодая и дети только планируются или совсем маленькие и нет желания их в пражские сады — школы отдавать, то вполне себе вариант. Папа на машине ездит на работу, мама семьей занимается, дети в сады — школы местные ходят. Разговаривала с одним маклером, он снимает квартиру в Гостивице, оттуда на машине ездит в Прагу. Спрашиваю, сколько стоит, цена была не низкая. Спросила, почему там решил снимать, говорит — люблю природу, тихо, спокойно, в Праге слишком шумно.