В новом году планируется наконец окончание всех бумажных дел с покупкой своего жилья и переезд. Но тут подумала, что квартира для меня великовата — не хочется платить лишние поплатки, и жить в квартире с 3мя комнатами одной, плюс там ещё и гараж, а машины пока у меня нет. Поэтому подумала квартиру сдавть например семье, а жить, там где живу — вышло бы выгоднее (с дохода за съем опять же платить ипотеку), потому что та, где живу сейчас, меньше и дешевле. Но вообще не знаю, с чего начинать весь этот процесс. Есть ли тут люди, кто сдаёт свои квартиры? Куда надо это хласить (налоги с дохода), что надо делать в первую очередь — заключение договора и тд?... Вообще никогда такие вещи не решала, поэтому в полной растерянности, с чего начать.... Спасибо!
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Добрый день! Очень здраво рассуждаете, на первый взгляд все так и есть. Со своей стороны могу дать образец договора, к нему вам нужна выписка коммунальных услуг и перепись мебели, если у вас потом возникнут притенении к их состоянию. По поводу нагласить не скажу, если квартира на физ.лицо, то можно без налогов обойтись, если фирму то сложнее. Потом можно отдельно прописку продать за 4-6 т.крон за человека, на 3-х комнатную больше 6-ти людей лучше не прописывать.
Спасибо большое! А куда Вам можно написать для того, чтобы вы отправили образец договора?
Квартира на физ.лицо, но думала о том, что наверное с любого дохода должен платиться налог? А то потом ещё проблем с законом не оберёшься...
Доходы от аренды жилья физ. лицом надо отразить в ежегодной налоговой декларации. А там уже в зависимости от суммы остальных ваших доходов будет и налог высчитан.
Смешно читать «если квартира на физ.лицо, то можно без налогов обойтись»... Потом люди удивляются, почему им визы не дают) или отказывают.
vicheslava естественно (для резидента ЕУ и порядочных граждан)))), сначала нужно заключить договор, а потом доход от аренды включить в свои годовые доп. доходы. Отчет сдается раз в год до 31.03.2017 (за 2016 год).
Majitelem a pronajímatelem nemovitosti je fyzická osoba
Pokud pronajímáte vlastní byt nebo nemovitost jako fyzická osoba, neobejdete se ve svém přiznání k dani z příjmu fyzických osob bez přílohy číslo 2. Ta slouží pro výpočet dílčího základu daně z příjmů z pronájmů podle § 9 zákona o daních z příjmů
Подробнее http://www.financnisprava.cz/cs/dane-a-pojistne/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby-poplatnik/pronajimatel
спасибо за ответ. Правда вообще не поняла, что эо значит — neobejdete se ve svém přiznání k dani z příjmu fyzických osob bez přílohy číslo 2.
Если сдаете в аренду квартиру как физ. особа, не обойдетесь без приложения номер 2 в налоговой декларации, которая служит для вычисления налога от аренды недвижимости.
Спасибо, что рассказали, я честно говоря просто об этом не знала, среди знакомых сдающих, не одни налоги не платили, от того и пробел:) и это совсем не смешно:)
jo-jo, но думаю что имелось ввиду, что если квартиру в ипотеке, то ипотеку можно отсчитать от дохода за аренду и выйдет заклад дани. так с того и платится. но без прилоги 2 и в этом случае не обойтись.
вообще не поняла, что за прилога 2... а есть ли какие-то уржады где можно конкретно по налогам узнавать? Или обратиться с вопросом по пронайму этому. Я тоже думаю, что надо отнимать по идее. Хотя говорили, что когда ипотека, то и ак слеа на дань идёт.
обратиться в финанчак по месту жительства. на информацию. можно маил написать. отвечают прекрасно. главное до сроков подачи декларации все вопросы разузнать.
У налоговой декларации есть два приложения (бумажки такие)). Но приложения заполняют, только те, кто имеет доп доход.
Остальное, лучше проконсультироваться в налоговой у вашего инспектора. Или на крайний случай, у бухгалтера (профессионала, который действительно умеет правильно заполнять и грамотно считать все эти налоговые скидки)
Только не ипотеку, а проценты по ипотеке можно отсчитать ...