Добрый вечер, форумчане!

Приглашаю Вас всех в наш чат об экономике и геополитике. Данный пост есть продолжение чата и прошлого поста https://mamaguru.cz/186517

В целом ситуация на рынке ипотечных кредитов и рынке недвижимости в Чехии может поменяться в зависимости от двух факторов:- изменений в политике ЕЦБ, сроки март 2017 года. В этот момент либо ЕЦБ продолжит политику смягчения, сдерживание % ставки, скупки облигаций, либо начнет ужесточение.В случае намеков на ужесточение, картина может поменяться. Во-первых, евро может начать укрепление. Темпы зависят от тона и комментариев по поводу решения ЕЦБ.

Во-вторых, в случае намеков на ужесточение -повышение ставок ЕЦБ, повышается вероятность зеркального изменения политики локальными Центробанками как в Чехии, Польши и так далее... Это означает, что в начале второго полугодия вслед за ЕЦБ, Банк Чехии также может начать менять свою политику. Соответственно, это станет причиной изменения на рынке ипотечных кредитов, на рынке недвижимости в целом. В то же время, значительную долю покупателей недвижимости в Чехии занимают иностранцы. В любом случае, если имеете планы купить недвижимость- покупайте ее сейчас. Особенно, если вы планируете взять ипотеку. Скорее всего, 2017 год будет последним более-менее благоприятным годом с точки зрения низких ставок на ипотеку. Я не думаю, что цены на недвижимость завтра начнут резко снижаться. Все знают, что существует дефицит земельных участков под строительство в Праге, особенно в центре. Большинство новых строек будет осуществляться ближе к отдаленным от центра районам Праги. Спрос со стороны иностранцев вряд ли упадет в ближайшее время. Поток иностранцев стабилен. Интерес иностранцев к покупке недвижимости в Чехии объясним — недвижимость по-прежнему недооценена. 

Кроме того, спрос на аренду недвижимости в Праге также постепенно растет.  Это еще раз подтверждает стабильный поток иностранцев, кто приезжает учиться, работать или открывать бизнес в Чехии. Я продолжу свой пост позже. 

Вот ссылка относительно постепенного ужесточения выдачи ипотечных кредитов частным лицам.

http://prian.ru/news/33652.html
О росте стоимости аренды недвижимостиhttp://prian.ru/news/33593.htmlО возможном повышении % ставок на ипотекуhttp://prian.ru/news/33585.htmlО сдаче в аренду недвижимости иностранцамhttp://prian.ru/news/33668.html

Берегите ваши наличные!