Так вы договор то читали перед подписанием? 

На сделку ходил муж. Читал конечно. Говорит, там все хорошо. Я уже дома читала, получается после подписания, и многое там не понимаю, тк чешский не ахти(тем более в делах купли-продажи). А муж у меня очень доверчивый и рискованый, боюсь что где-то мог проколоться.

Я в шоци...

Простите, а в чём шок?

Сдесь от беспредела застройщика хоть государство защитило, так что надеюсь все ок

Я не паникую, просто хочеться лишний раз убедиться и успокоиться, что мы не первые, кто таким образом осуществляет покупку. Даже тут на форуме, читала, есть такие люди и все хорошо, живут уже не первый год. И да, хочется надеяться, что это другая страна, не Россия и Украина-где сплошь и рядом кидалово.

А как убедитесь то ... мы покупали 2 раза новостройку на ранних этапах. Все хорошо, но перед подписанием договоры были изучены мною лично и было 100% понимание что и как. Но не думаю, что это вас должно успокоить, т.к. все же перед подписанием чего бы то ни было надо прочитать и понять договор, если не можете сами, так обратиться к специалистам.

у нашей клиентки 2!!!! раза посчитали в договоре НДС на квартиру, типа помощница бухгалтера ошиблась, во что я вообще не верю. Кстати проект SATPO на Смихове, Сакре Кер 1. Потом конечно все вернули, когда начались разбирательства, клиентка и заплатить успела 2 раза НДС. В сумму стоимости они сразу включили НДС, а после еще и отдельно НДС приписали. 

Вот говорю ж, читать надо очень внимательно, если не может покупатель сам это сделать, то лучше к специалистам обратиться ))   

З — слово здесь пишется с буквой З. 

Простите, но глаза режет. Без обид.

Купите капли, чтоб не резало.  Тоже простите )

ой не могу)) большущий тебе плюс!

А у Вас Александр, в Вашем тексте под аватаркой,  Прага в наличии с маленькой буквы...))) 

а кто дом-то строит? если большая компания и Вы покупаете от застройщика, то у них все договоры стандартные

Petrovicka stavebni STAVECO. Насколько это большая компания, честно, немогу сказать, но существует по-моиму с 2004г.

Что за девелопер?

Главное чтобы точно был описан предмет будущего ДКП, порядок оплаты и передачи готового объекта, ответственность за нарушение обязательств  и ВНИМАНИЕ: гарантийные обязательства.

Бога ради простите меня, те, кто может обидеться, но я в своем посте просила о конкретной помощи, типа-юрист, который разбирается в таких делах, или человек который так покупал жильё или же просто переводчик, который переведет мне текст договора-за что я заплачу! А комментарии-«я в шоке», «Вы текст читали?», «Как же так...»и подобное-мне не помогут! Дело сделано, какой смысл теперь обсуждать или осуждать «внимательно изучайте все перед подписанием...». После боя руками не машут. Теперь мне остается конкретно разобраться, все ли там чисто. Поэтому, попрошу-только по делу! Без обид.

У меня есть хороший адвокат, но он чех, может прочитать все договора и сказать все ли в порядке. Стоимость его услуг 1500 в час. Если нужно, напишите, ему можно доверять, убедилась на своем опыте.

Напишите, мне что вам перевести и тлумочить, помогу бесплатно.Пишите в личку контакт на себя.

Добрый день. Я старший маклер крупнейшего чешского АН М&М реалиты. За стандартный платеж 1000 крон проверю ваш договор, дам рекомендации. С уважением Валерий shmidtv@mmreality.cz

Всем совет: обращайтесь за юридической помощью ДО подписания важных документов и оплаты крупных сумм, а не ПОСЛЕ!

Мы покупали новостройку у Геосан. Там был календарь по платежам: залог 100000 (в нашем случае) мы должны были оплатить до 5-три дней после подписания доровора, потом до 14 дней перевести минимум 30% стоимости квартиры и потом до 28 февраля (сдача дома была 1-го марта) остаток суммы. И были прописаны штрафные санкции в случае просрочки нами платежей и несдача дома 1-го марта. 

Меня удивляет в Вашем случае, что вы оплачивали только залог (обратите внимание на этот пункт в договоре). Мы покупали квартиру за 10 месяцев до сдачи дома.

это нормально.  Платится иногда просто залог, а потом головится договор о будущем договоре о купле-продаже (так было у меня например и много у кого из моих знакомых, кто покупал жильё) — и только после подписания этого договора переводятся деньги. Вы почему-то вообще об этом договоре не упомянули, может забыли — хотя он всегда должен быть. Резервачка оплачивается до него

В том то и дело, что договора о будущем договоре КП у нас нет и мы его и не видели. Незная всей процедуры таких сделок, только сейчас узнали, что он должен быть. У нас на руках только договор об внесении залога и квитанция об уплате.

А сколько времени прошло между уплатой залога и сегодняшним днем?

Это было позавчера вечером. На следующий день(то есть вчера), я сюда написала.

так просто ж моно позвонить и спросить, когда будет договор о договоре о КП? позвонить туда, или тому, с кем вы договариались. Резервачка может быть заранее, это просто уверенность, что квартиру вам держат. А так они может готовят документы — позвоните спросите. Заодно если скажут готовят, то будет уверенность, что «не кинули»

Спасибо

Так получается вы договор резервации подписали что ли? В этом договоре должно быть написано когда будет подписан договор о будущем договоре. 

Да. Только в этом договоре не написано когда будет подписан договор о будущем договоре. Только сроки когда закончат объект.

Бывает по разному. Одну квартиру покупали — да там поэтапная оплата была — типа 10 % при подписании договора о буд. договоре, потом сколько то, когда грубу ставбу закончат, потом еще в какой то момент часть и остаток после колаудации. 

В другом случае платили только залог по резервационному договору. потом подписывали договор о буд. договоре и вся остальная оплата была после колаудации перед подписанием договора о переводе права собственности на квартиру, на vazany счет в банке, откуда деньги вылачивались девелоперу только после передачи квартиры.

Вот-вот, именно по второму варианту они объяснили, будет проходит сделка. Меня беспокоит почему они не упоминали о договоре будущего договора КП, когда он будет и т.д...

а когда платить следующий взнос Вы знаете? есть документ? потому как если Вы пропустите эту дату, то они могут оставить Ваш залог себе. 

Следующая сумма, в нашем случае, вся остальная оплата будет после колаудации перед подписанием договора о переводе права собственности на квартиру. Это указано в договоре о внесении резервации, в августе. Но до этого, они объяснили, будут нас еще вызывать, чтоб уточнить наши пожелания о внутренней отделке квартиры.