Вы хотите сказать, что за пол года квартира подорожала так, что 75 % směrné hodnoty nemovitosti превысили prodejni/kupni cenu?

Я не очень поняла, но подорожала сильно

Я вот про что: http://www.penize.cz/kalkulacky/dan-z-nabyti-nemovitych-veci

На финанчаке моему мужу сказали, что он должен вызвать оценщика (от налоговой) и с этой новой цены заплатить 4 %

В декларации есть графа — стоимость квартиры от оценщика, с неё и берут налог. Врпрос: я должна снова вызывать оценщика от налоговой? Почему? 

На вопрос Почему? я Вам не отвечу, но на сколько мне позволяет мой чешский, то вот тут:

Základ daně činí buď 100 % prodejní ceny nemovitosti, nebo 75 % směrné hodnoty nemovitosti, což je údaj, který na základě typu, polohy a charakteru nemovitosti určuje finanční úřad, jde v zásadě o cenu místně obvyklou. Daň z nabytí nemovitých věcí se vypočte z vyšší z nich.

говорится о том, что налог платится либо со 100% стоимости, за которую неджвижимость была куплена либо с 75% средней стоимости недвижимости в регионе, которую определяет ФУ.

А вот эта 100% цена недвижимости откуда должна браться? От договора купли-продажи?

Собственно меня волнует вопрос: должна или не должна я вызывать оценщика от налоговой?

Экспертную оценку делает не налоговая, а любой оценщик имеющий на это лицензию. Стоит до 5 000 помоему, может и дешевле найдете.

Так вы можете указать либо стоимость экспертизы либо заполнить таблицы в декларации.

Подорожала недвижка не то слово. Знаю точно, потому что друг покупал. Ровно 2 года назад квартира 1+1 стоила 1 800 000 крон, сейчас стоит эта же квартира 2 500 000 крон, ну и налог 4% добавили. Круто, да? 

Налог на перевод недвижимости с 1.11.2016 платит покупатель с бОльшей цены (оценки и договорной) и уплачивается в течении 3х месяцев.
Я бы посоветовал написать письменный запрос в «свой» финанчак, их письменный ответ — вам руководство к действию.

Спасибо, это ценный совет

Несколько раз покупали недвижимость в Праге. Всегда расчет четырех процентов шел от цены покупки, которая прописана в договоре купли-продажи.

Законы изменились

Стандартная подача декларации подразумевает , подачу заполненной на основании оценочного заключения (зналецкий посудек) или смерной ходноты (заполняет владелец, но финанчак может не согласиться и потребовать оценку, в случае попытки занижения, подачу самого зналецкого посудек (в случае проведения оценки оценщиком) копия (не заверенная) договора купли продажи и в случае вторички, обязательгая подача Набивацихо титула (договора КП от продавца)

я что-то вообще не пойму, какой такой налог?
И сколько процентов он в итоге составлет?
Если квартира стоит 4 миллиона — 4 процента это 160 тысяч? !! 

если это новостройка от девелопера, то 4% не платите

340/2013 Sb. / § 7

Если я хочу купить кв. Она стоит 5 млн. Я должна заплатить 4 % , возможно ли уменьшить налог ?

Купить у застройщика новое жилье или пай в жилкооперативе, других исключений нет.

этот налог который придумало гос-во- мягко говоря вызывает недопонимание. частное лицо продаёт частному лицу квартиру ,которая находится в частной собственности и была куплена у частной конторы (например девелопер какой-нибудь). Здесь где-нибудь прозвучало что-то со словом «государственное»? Вопрос конечно риторический.

А остальные налоги вам понятны? НДС например )))) Один субъект продает другому субъекту товар, при чем тут государство? Но однако государству надо заплатить 21% 

относительно  НДС  речь хотя бы идёт о предпринимательстве, в этом случае минимум один из субъектов данного действия является не физ.лицом а предпринимателем (ИП, sro и прочие тирамису)

Да, но налог то платит конечный потребитель, т.е. покупатель, а предприниматель только собирает и перечисляет этот налог ... 

Чем недвижимость отличается от любого другого товара? Тот же самый товар ... 

вчера была удивлена сумме spotřební daň с бензина. за 1л.-10, 95Крон.!!!!