Мы сдавали несколько раз свою квартиру на время отпуска через сайт airbnb.com. Очень удобный интерфейс, все понятно, огромное количество пользователей, гарантированная оплата и т.д. Многие мои знакомые оч хорошо на этом зарабатывают. Если хотите — оставьте маил, я вышлю вам приглашение, за это еще заработаете дополнительные бонусы.

Ниже ссылка на нашу квартиру, и кстати, они (представитель и фотогра сайта) бесплатно приходят сфотографировать вашу квартирую Будут еще вопросы -пишите в личку и удачи :)

https://www.airbnb.com/rooms/10170291

Ольга , спасибо за ответ! Я планировала через букинг сдавать .. Меня интересует вопрос как оформлять туристов? Вот приехали они я взляла паспорта должна быть книга регистраций правильно? Где ее взять ? И я долгжна их нагласить на ин.полиции так ? Где взять эти приглашки?

Я не занималась регистрацией туристов, это их ответственность.:-)  мне кажется вы можете предоставлять такой сервис, а можете и нет. Вы же не отель, а квартира. И по мокму скромному мнению, квартиры по суткам выгоднее и быстрее сдаются через аирбнб.. хотя не что не мешает вам сдавать ее соазу на двух сайтах, заодно и посмотрите что лусше работает...

Оля, спасибо. Извините , что не в личку написала , как то не сообразила ))на ходу писала )

Если смотреть по какому, кто сдает квартиры- тоже должен регистрировать... Иначе можно заработать проблемы. 4 г назад мы это подробно изучали...

Очаровательная квартирка! Атмосферная!!

А можно мне приглашение? Спасибо

Напишите свой маил в личку :)

А можно больше инфо по поводу того, что они сами придут и сфоткают....

У нас уже 4 месяц там висит выставленная квартира, но оттуда еще ни разу к нам никто не приехал!  А вотBooking  работает на ура! 

Скажите ,  пожалуйста, вы регистрируете клиентов на иностранной полиции ? 

Никого не регистрируем. 

На счет фотографа нужно написать запрос на пражский офис аирбнб, а на счет успеха и популярности квартиры — многое зависит от рейтинга, коментариев и отзывов гостей.. Попросите кого-нибудь из друзей написать вам рекомендацию.

А мне вот интересно, как с личными вещами? Вы все оставляли в квартире при сдаче? Ничего не украли у вас гости?

Вещи все оставляли, кроме ноутбуков. Серебряных ложечек и брилиантов у нас нет, пианино слишком большое, а «трусы» воровать врядли кто будет..:) Кроме того, на сайте существцет своеобразный «кодекс чести» и обратные комментарии от хозяев гостям, своей репутацией никто рисковать не хочет. Кроме того, кажется есть система когда хозяин может пожалоыаться на гостей или предварительно взять залог за сохранность имущества.

Если туристы — ответственность за регистрацию лежит либо на отеле, либо на апартаменте, кроме того , нужно платить еще туристический налог, ну и налоги по окончанию года...это если все по уму и правильно , тк от проверок никто не застрахован. Регистрировать надо всех- и европейцев и нет.

Если сдавать через букинг- платите очень большой процент букингу. Айрбнб мне нравится больше. 

Не такой уж и большой процент букингу — 15% вроде всегда было. На счет регистрации Вы правы, но даже отели некоторые (мелкие всякие) этого не далают, что говорить об апартах..

С айрбнб никогда выше 15-20 евро за заезд не было.. С букинга фактуры приходят на 2-3 тыс крон, с учетом их нулевой поддержки — лично я не очень ловольна ими. 

Про регистрацию, если кто- то не делант, это же не отменяет незаконности их действия, верно?  Штрафы, проверки никто не отменял. Они существуют)

цыфры « 15-20 евро » и «2-3 тыс крон» ни о чем...
Надо говорить о процентах,
например:
Букинг берет себе 17%
Айрбнб 10%

Если сегодня будет время, посмотрю в %, но мне абсолютные величины удобнее, особенно если принимать во внимание сервис, поддрежку, организацию, интерфейс и прочее

Анюта, а не подскажите процесс регистрации? Где взять бланки , где гостевую книгу ? Как на полицию ? Почтой ? Или может есть электронный регистр?

Вообще почтой посылали, сейчас бланки и книги изменили, муж заказал в Плзне, но есть информация, что через пару месяцев будет переход на онлайн систему, условия не знаю- муж бумажками и законами занимается, вечером у него уточню, где он точно покупал книги

Аня, а как с EET будете справляться? Ведь не за горами уже.

Если честно, пока еще не думала, через айрбнб все идет через банк, банковни преводы, работы с налом нет, от этого мне и нравится этот сайт. А вообще, я склоняюсь к мысли на перевод на долгосрочную аренду, на рынке много новых квартир, от того идет демпинг, и если выгодно сдать, то в сумме получу столько де, но без мороки

Спасибо ! Буду ждать!

Туристический налог -сколько?

15 крон за лужко-день

вот тоже задумываюсь. а стоит ли оно вообще того — посуточное сдавание. выходит в месяц со всем вместе хотя бы полторы аренды нормальной? какие расходы на амортизацию? какая заполненность. вот думаю что может лучше просто сдать и не париться. с одной стороны у нас большая емкость 6-8 человек, 2 машины, идельно для группы людей, 2 семьи например, с другой стороны — как все это потом от толпы отмывать...

Тоже были мысли сдать на долгосрочную аренду... Но все же решила заморочиться с краткосрочными , попробую ... Не получиться на долгосрочную всегда можно сдать. 

поделитесь потом пожалуйста опытом. меня интересует амортизация и уборка. как вы это решаете? амортизация — полотенца, постели, крючки, ручки, полочки, посуда, да даже побелка стен — все будет приходить в негодность быстрее, интересно вот насколько быстрее. какие вложения в это? с уборкой в моем случае — самой скоблить каждый второй день 100 квадратов — нереально...+ стирка белья и полотенец. дома или дешевле куда-то сдавать?

Я думаю что я раньше осени не начну . Если не забуду отпишусь Вам. Я предпологаю что постельное и полотенца буду сдавать в химчистку. Уборку планирую делать сама. Побелка ? Ну а чтт прбелка , купил ведро краски и мазюкаешь нужные участки , я так дома за детьми закрашиваю . Конечно, если обои поклеить это уже другой разговор)) 

Вот у нас тоже большая квартира, на 7 человек макс, центр. В сезон (удачный) месячно выходит полторы- две аренды если считать долгосросную. Есть 4-5 мес в году, когда нет туристов вообще .. Не забываем об уборке, стирке.. Сервисе и тп

Т.е. если разложить на год, то получается примерно как долгосрочная аренда, только  забот больше? 

Первые 2-3 года было в 2 р выше, последний год какой то дохлый  с мужем решили дождаться конца года и посмотеть цифры, может я недооцениваю, но по моим подсчетам выйдет чуть больше долгосрочной аренды, поэтому я настраиваю себя на выход из этого бизнеса

Понятно, туристов меньше или предложение квартир увеличилось? 

И то и то, из РФ почти не стало туристов, изредка Москва или Питер. И много дешевых квартир

Какие это месяцы? Зима?

Ноябрь, первая половина декабря, вторая половина января, феврпль, март

спасибо, а как вы убираете квартиру после туристов? нанимаете кого-то или сами? если нанимаете, то потом проверяете уборку? или как?  вообще уборка это мой больной вопрос. у меня никто никогда не убирал, все сами, но я даже не представляю как я буду убирать каждый раз после туристов. некогда. совсем.

Сами убираем, пробовала с несколькими товарищами договариваться, чтобы и убрали и сразу туристов встретили, нужно было минимальное знание англ. но качеством уборки я была недовольна, и туристы жаловались, хотя за уборку трехкомнатной квартиры и встречу туристов платила тыс.крон, сама уборку провожу за 1-2 часа, зависит от степени грязности. Только одной девочкой была довольна, но они переехали в кутну гору, она убирала на совесть. У меня минимально 2-3 дня заезд, в среднем на 4 дня приезжают, получается уборка 1-2 раза в неделю.

Вот наша квартира https://www.airbnb.cz/rooms/753265