В России обложили подоходным налогом покупку зарубежной недвижимости в ипотеку

Вы всё ещё хотите отчитаться за счета зарубежом, имея ипотеку?

http://www.vinegret.cz/32615/v-rossii-oblozhili-podohodnym-nalogom-pokupku-zarubezhnoj-nedvizhimosti-v-ipoteku/

Alli · 15 июня 2016, 13:53
17937
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Меня муж успокоил,  что это касается нерезидентов,  еще несколько месяцев, и мы ими станем)

Показать все

Это только же для  «налоговых резидентов России»...

Показать все

Давно идут споры как трактовать понятие налоговый резидент. В каких то источниках-ты перешёл граицу-уже резидет. Да и взять , например тех, кто вынужден сейчас жить на Родине, а ипотеку взял в Чехии. Вот у меня знакомые. Жили здесь, 4 года, взяли ипотеку, отказ в визе, уехали. Квартиру не продают, сдают. Выходит они резидеты и должны платить

Показать все

не путайте понятие ,, налоговый, , и. ,, валютный, , резидент/ нерезидент

Показать все

Российским налоговым резидентом является человек, который прожил в РФ более 186 дней в календарном году.- ключевая фраза

Показать все

Беда в том, что есть еще понятие «валютный резидент» и им ты становишься сразу по пересечении границы РФ. Даже, если живешь постоянно за пределами России, а приезжаешь на 1 день.

И в качестве валютного резидента, нужно отчитаться по всем счетам в иностранной валюте и по зарубежным фирмам, собственником которых ты являешься.

Абсурд — да. Эту тему вроде подняли наши законодатели, но пока ни к чему не пришли.

Показать все

Надежда, не пугайте меня....  наша страна нас любит и просто так не отпускает)))))

Показать все

Не пугаю, Аня,  просто информирую.

Родина — да, она хочет от нас все и всегда :))

Показать все

ну вот я не налоговый резидент, езжу я туда раз в год. на пару месяцев всего. хотя вот интересно, все ипотеки у меня на мужа, на меня только недвижимость, а платит он, но мы семья, интересно, а как в этом случае, если уже говорить о валютных резидентах? хотя у нас не svj, а долевое, по контракту. лучше наверно не морочиться пока)

Показать все

Аня, тебе, в твоём положении, точно ни о чём морочится не надо))))))

Показать все

дык мозги то не отдыхают! думают все

Показать все

Если есть даже личный счет в валюте — вы валютные резиденты. Со всеми вытекающими.

Думаю, что сильно трясти никого не будут и до всех просто руки не дойдут, но под раздачу попасть можно.

Показать все

Надежда а вы в этой теме разбираетесь на счёт отчета по зарубежным счётам? Можно как то с вами связаться и поспрашивать а то я совсем запуталась. Спасибо 

Показать все

Я не специалист в этой теме — просто разбиралась для себя.

Показать все

Это фантазии ФНС, не основанные на законе. Вот когда ВС РФ и КС РФ подтвердят это, тогда это станет фактом. А до тех пор, это лишь частное мнение ФНС, причем они это так и заявляют — мы лишь трактуем закон, а вы можете трактовать его по-своему.

Показать все

Фантазии, да не совсем. Осень не хочется вляпаться и потом доказывать, что ты не верблюд.

В России, увы, презумпция априорной виновности.

Показать все

С таким подходом надо либо закрыть все счета за рубежом (ибо сложно соблюсти валютное законодательство РФ, не живя в РФ), либо совсем не ездить в Россию.

Показать все

Верно. Мы и не ездим. Да и не хочется как-то :))

Показать все

Ну, не у всех есть возможность не ездить. И не у всех отсутствует желание ездить. Таким образом вас закон никак не касается даже в трактовке ФНС. А остальным надо какое-то решение для себя принимать. Лично моё решение таково, что я трактую положение о статусе валютного резидента иначе, чем ФНС. И до тех пор, пока нет определения ВС или КС РФ, считаю, что правда на моей стороне.

Показать все

Вы абсолютно правы.

Искренне желаю чтобы Вам не пришлось вообще сталкиваться с официальными органами по этому вопросу и выяснять как оно на самом деле.

А про презумпцию виновности, все-таки стоит помнить, т.к. может и все прокатить, а может и обернуться проблемами.

Показать все

А что вы предлагаете, если нет возможность НЕ посещать РФ? Сидеть и бояться?

Показать все

Я ничего не предлагаю. Вы поступаете так, как считаете нужным. 

Я просто написала, что знаю и как думаю и пожелания были искренними :))

Бояться уж точно нет смысла — это неээфективно

Показать все

Так я и спрашиваю, как вы лично считаете, как нужно поступать, если поездок в Россию не избежать?

Показать все

я лично вижу только один выход. счет на мужа а у меня диспозичные права

интересно , а как влияет на эту ситуацию второе градданство

Показать все

Никак не влияет(*). Россия своих граждан рассматривает как только своих граждан (за исключением тех случаев, когда есть договор о двойном гражданстве).

*) Но практике можно пользоваться только чешским паспортом и тогда никто не будет сливать в Россию ничего. Но будут в Чехию (это если вдруг в офшоре счетик открывать будете) :D

Показать все

последний пункт не очень понятен? въезжать по визе в Россию? или не афишировать чешское имя?

Показать все

Вы не поняли, я имею в виду, что все зарубежные счета должны быть открыты на чешский паспорт. Тогда сливать данные в Россию не будет оснований.

Показать все

так. а как иначе? это вполне логичный ход

Показать все

Как иначе? Ну, могут быть счета, открытые на российский паспорт, которыми вы продолжаете пользоваться по инерции...

Показать все

Если честно, то не знаю.

Я свой выбор сделала и он с РФ не связан.

Если, вдруг, возникнут там дела, то буду решать через посредников.

Показать все

Перепутала)) не нерезидентов касается,  а резидентов)

Показать все

Спасибо Родине, что держит в тонусе

Показать все

Это разве тонус?))) Вот моя Родина мне такой тонус даёт!!!))))))

Показать все

Не читайте советских газет. Эту чушь протухший РБК распространил, а остальные тиражируют бездумно.

Показать все

протухший РБК уже распространяет несколько другую точку зрения

Эмиграция, зарплата в зарубежной компании

Российское валютное законодательство вы не нарушаете, даже если остаетесь гражданином России. Получать зарплату на счет за границей можно. Скорее всего, вы не налоговый резидент России: вы им становитесь, только бывая в стране больше, чем по 183 дня в год. Этот случай предполагает, что вы снялись с регистрации в России и больше здесь не живете, поэтому о валютном резидентстве говорить не приходится. Кратковременные визиты в Россию вас ни к чему не обязывают: требование регистрации по месту пребывания наступает только при поездках длительностью более 90 дней. В этом случае отчитываться по иностранным счетам нет необходимости. Впрочем, если вы решите вернуться в Россию на постоянное место жительства, отчитываться придется, но с чистого листа.

Подробнее на РБК:
http://money.rbc.ru/news/573b64499a7947c95a528d6d?from=main

Показать все

И как данная статья относится к тому, что написано в посте? А вот правильный линк на протухший РБК: http://realty.rbc.ru/articles/10/06/2016/562950000855396.shtml

А что касается вашего линка, то и тут чушь написана. Разбираем по полочкам:

1. «Этот случай предполагает, что вы снялись с регистрации в России и больше
здесь не живете, поэтому о валютном резидентстве говорить
не приходится.» Вообще-то валютное законодательство (сюрпиз!) вообще НИКАК не упоминает регистрацию в России («прописку»).

2. Чтобы перестать быть валютным резидентом, нужно прожить год за рубежом (и снятие с регистрации вообще не имеет отношения к вопросу).

В РБК, по-моему, уже лет 5 не работают профессионалы. Тексты им, похоже, пишут студенты первых курсов.

Показать все

правильный линк рассказывает о налоговых резидентах, с ними более-менее все понятно. В валютных бы разобраться. Мы разве не об этом? Если вы знаете способ попасть в РФ и не стать автоматически валютным резидентом — поделитесь, пожалуйста. Буду очень благодарна. По поводу прописки, у меня как-то сложилось следующим образом: если есть регистрация в РФ, то я считаюсь по российским законам «временно проживающей за пределами РФ», статус «постоянно проживающего за пределами РФ» могу получить только после того, как снимусь с учета. Не претендую на истину, это мои умозаключения)

Показать все

> правильный линк рассказывает о налоговых резидентах, с ними более-менее
все понятно. В валютных бы разобраться. Мы разве не об этом?

Тот мой коммент, под которым вы дали свою ссылку на РБК, относился к содержанию самого поста, где дана ссылка на Винегрет, который взял эту инфу у РБК. 

> В валютных бы разобраться. Мы разве не об этом? Если вы знаете способ попасть в РФ и не стать автоматически валютным резидентом

Моя позиция (озвученная где-то тут же выше) состоит в том, что пока нет решений ВС и КС РФ, я трактую закон так, что в нём нет ни слова о непрерывности проживания за рубежом, чтобы оставаться валютным «нерезидентном». Соответственно, я полагаю, что кратковременные поездки в Россию таковой статус прерывать не должны. Если же исходить из трактовки закона в ФНС, то способа не существует. Я же полагаю, что если бы Законодатель хотел именно так, как трактует ФНС, то формулировка была бы более явной.

Вообще, тут нужно понимать, что когда принимались эти положения валютного законодательства, была совсем иная ситуация, и статус валютного резидентства (или его отсутствие) играл гораздо меньшую роль, чем теперь. Я лично ожидаю, что закон будет обязательно уточнён в скором будущем.

> По поводу прописки, у меня как-то сложилось следующим образом: если есть
регистрация в РФ, то я считаюсь по российским законам «временно
проживающей за пределами РФ»

В современном российском законодательстве нет определения понятия (да и вообще нет такого понятия) временно проживающий за пределами РФ россиянин. Хотя есть фраза постоянно проживающий за пределами РФ россиянин, но и у неё нет определения. Так что «прописка» здесь это именно что трактовка, но не прямое указание закона.

Все проблемы появляются прежде всего на стыке законов, которые к тому же написаны в разное время и с разными целями. То есть это банальная недоработка, а не злой умысел. Например, мы имеем право встать на учёт в консульстве, и по закону это не даёт ни прав, ни обязанностей. Однако по факту постановка на консульский учёт является одним из способов доказательства постоянного проживания за рубежом при ввозе авто в Россию, чтобы избежать залога за временный ввоз авто (то есть постановка на учёт таки влечёт появление новых прав).

Показать все

Показать все

пфф....уже много где ввели ;)

Показать все

прежде чем паниковать, надо взять калькулятор и посчитать.

допустим взяли вы 100тысяч евро на 10 лет под 3.5%

в РФ взяли бы под 9%

Ваша «выгода» составляет 60тыс евро за весь срок. или 6тыс евро в год. 13% ндфл это 700 евро в год или что-то типа 60 евро в месяц. Есть тут вообще из-за чего возмущаться? Из принципа — да. На деле — не из-за чего. 

В 2018 году вы еще не так засуетитесь. 

Ну и на всякий случай, надо бы почитать различные законы США. Поверьте, там все намного серьезнее. И требования, и ответственность «низачто»

Показать все

А что будет в 2018 году?

Показать все

в 2018 году все мы станем свидетелями удивительных событий

Например заработает в автоматическом режиме система обмена финансовой информацией между 90 (на сегодняшний день подписали) странами. 

https://thebanks.eu/articles/automatic-exchange-of-information-on-financial-accounts

Можно вот тут почитать первоисточник

Как результат — даже если вы счета не декларировали — все тайное все равно станет явным. Решения, впрочем, есть. 

Показать все

Всё на самом деле не так однозначно. Во-первых, надо как-то эти терабайты информации синхронизировать со списком налогоплательщиков в России (что на самом деле не самая тривиальная задача). Во-вторых, до 2018 законодательство еще несколько раз будет изменено и уточнено. В-третьих, чего суетиться, если мы не живём в России и центр наших жизненных интересов — другое государство. Увидим, как оно там будет. Подозреваю, что по факту никто даже не заметит изменений в 2018-м году.

P.S. Помните, как все боялись, что за неуведомление о ПМЖ/ВНЖ/гражданстве другой страны всех будут судить? Ну и где массовые суды? Или все россияне тут на форуме уведомили соответствующую инстанцию?

Показать все

Вход

Email


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ