Мы сами не платим. Платим каждый месяц +4000 крон к аренде, в конце года сделают перерасчёт. 

Простите, Вы снимаете квартиру и на васс все поплатки (или это ваша квартира)? Спасибо

К кому вопрос ко мне или к автору?

Ольга — это Вам вопрос... спасибо

Если вопрос ко мне, то мы собираемся сдавать свою, и снимать другую. И вот мне некоторые нюансы в сьеме чужой квартиры не нравятся. Но я еще не видела evidenční list. 

Скажите,  а вот эти ostatní platby do družstva вы тоже платите как наемце? 

Фонд оправ платит хозяин квартиры, а все остальное квартиросъемщик (лифт, уборка, мусор, свет в подъезде.......)

Ну это ведь зависит от договора.

Да, конечно.Мы в прошлом снимали квартиру 2 раза и договор аренды составляли с хозяином, так как я была не согласна платить за ФО.  Но мы платили за страховку квартиры и если в квартире возникали поломки (по нашей вине) мы обязывались оплачивать сами+ мы указали, что обязуемся вернуть квартиру хозяину в надлежащем виде.

Да ,так очень разумно. Правда страховка удивляет. Почему вы ее платили. По моему проще было включить в стоимостьаренды. Или страховка была на век имя?

Страховку мы платили на срок съема квартиры.Сумма там была небольшая, примерно 2600 в год.Я сама решила ,что буду платить.Мне так спокойнее.Страховка включала и причинение вреда имуществу соседей (потоп, пожар и многое другое)

Ага, ясно, спасибо.

Отвечу сюда и для sobin  - мы снимаем . 

Да дружство платим и фонд оправ тоже.

А Вы сами согласились платить фонд? 

Изначально при подписании договора не было об этом оговорено. Когда зделали роспис залог то увидели. Плюс ко всему возрастли коммунальные когда прожили полгода. 

Здравствуйте, Фонд Оправ и поплатки дружства платит жозяин квартиры- это дано в законе. 

А можете тыкнуть в закон? Спасибо

Фонд оправ практически во всех случаев входят в аренду. Очень мало когда нет. И это я считаю правильно. Сама снимаю и всегда так было. Владелец всегда хочет получить на руки чистую сумму и формирует цену из расчета прибыль + все поплатки. 

На данный момент я задаюсь следующим вопросом: мне говорят аренда 12000, поплатки 4000, электричество 500. И говорят что 4000 и 500, это vyuctovetelne polozky. На данный момент я нзнаю что все и в каком объеме входит в сумму 4000 (буду знат  завтра), у меня есть подозрение, что в эту сумму включен фондбоправ, который я как наемце платить не хочу, ибо это NEvyuctovetelna polozka, и не связана с использованием квартиры, а просто копилка на будущий ремонт.

Собственно по этому задала этот вопрос здесь, хотела узнать у кого как. Кто что платит.

Мы тоже не хотели ФО платить... в результате хозяин просто переделал договор и (возьму ваши цифры для грубого примера) сказал, что ок, тогда аренда 13000 и поплатки 3000.. Делать было нечего — согласились, квартира устраивала. В договоре все расписано — и наша часть поплатек, и хозяйская, которая входит в понятие «аренда»: 

Veškeré zálohové poplatky za spotřebu v bytě a příspěvek do fondu oprav, podle předpisu
zálohových plateb, bude hradit pronajímatel zálohově dodavatelům služeb a jsou dle platného  výpočtového listu stanoveny v celkové výši na 5289, — Kč, což bylo nájemci doloženo nahlédnutím do nyní platného výpočtového listu.

Nájemce pronajímateli přispívá na úhradu těchto položek :
Vodné/ stočné 523, ,-Kč
Teplo 1375, -Kč
Odpad 128, -Kč
Společná elektřina 118, -Kč
Výtah 381, -Kč
Úklid 260, -Kč
Údržba pozemku 87, -Kč
V celkové výši 2872, — Kč ( Dva tisíce osm set sedmdesát dva korun českých)

Položky které hradí výhradně Pronajímatel:
pojištění domu 104, -Kč
správa domu 277, -Kč
odměna výboru 352, -Kč
daň z nemovitosti 32, -Kč
záloha na provoz 277, -Kč
fond oprav dle podílu 1375, Kč
V celkové výši 2 417, -Kč ( Dva tisíce čtyři sta sedmnáct korun českých)

Так что арендодатель так или иначе все равно из своего кармана платить не будет..

НаМ сегодня пришел ответ, именно как вы и описали, оказывается в сумме 4000 было 950 крон не выучтовательных, фонд оправ и држству, и они их тупо перекинули в наем. На что мы им написали, что нас это не устраивает, оговорено было 12 и 4 и 500 и я знала, что потребление нашей семьи в 4500 уложится с излишком. А 13 за эту квартиру это чересчур, она того не стоит. Ждем ответ. Но нам не надо прям любой ценой переехать. Правда Я сделала ошибку, заплатив резервачни поплатек, без резервачни смлоувы.  Я надеюсь что смогу выбить его обратно))) 

В общем мы отказались от квартиры. Обещали нам завтра выслать на счет деньги за резервацию. И реалитка высказала, что считает, что мы прост нашли другую квартиру и по этому отступаем))) че-то мне вообще переезжать куда -либо перехотелось  ((

А мы в течение месяца искали... Т.к я беременная и этот вариант нам больше всего подходил, я плюнула бодаться.. У меня впервые за 8 лет получился договор на нескольких страницах (обычно максимум 4 :), прописали всё, что только можно.. Но у меня уже была чуть ли не истерика (гормоны же ещё), я боялась, что до родов не успеем переехать из 30метровой квартиры и это мне казалось ужас-ужас! :))) Уже тошнило от всех этих безреалиток, просмотров, переговоров... В результате тут, на мамагуру нашёлся нужный вариант, хоть и стоило все это нервов мне и мужу :)

Мы тоже месяц уже ищем(( но думаю оставим все как есть. 

Я год искала...Год! Реалитки, и на прямую, а сколько раз обманывали..

Ого)) да, ситуация на рынке съемной недвижимости меня удивила. Пару лет назад таких проблем не было. И я очень много переезжала. А на безреалитки мне почти никто не отвечает, а один открыто сказал что не хотят жильцов с детьми((

На счет сайта Безреалитки — то вообще кошмар. Уверенна, что кто то там находил квартиры и все благополучно...но мне с этим сайтом не повезло, договаривались, и чехи реально обманывали, а так да во основном маители не отвечают.

С ралитками тоже беда, бывало такое приезжали на проглидку, мы, маитель, маклер. Все ок. Договор. Вышли за деньгами ,они нам вслед звонят на телефон, мы передумали, маитель вас не хочет....

я с дитем на руках плюс беременна вторым, обидно...

Года 4 назад мы с девчонками нашли на безреалитки 3 комнатную квартиру, недалеко от иппавлова. Тепер внимание, русская, беларуска, казашка. Владельцы чешская пожилая пара. Вообще без проблем все было. Что-то сломалось, он починили, нужна была дополнительная мебель, привезли, итд. Сначала я переехала, нашла замену, потом вторая девочка, и 2 месяца назад 3. Ни мы ни хозяева горя не знали! ))) и вот так дальше и сдается теперь эта квартира, по наследству))

Сейчас капец  какой-то с квартирами((

Можно сказать повезло! А это вы из Беларуси? Извиняюсь ,что засоряю пост) Просто сама от туда, и мало здесь знаю беларусов.

Нет, я из России, но беларусов не мало знаю. Мой муж кстати тоже беларус. 

Спасибо. Я вас вспомнила, мы как то к одному детскому педиатру ходили, на Анделе, женске домовы.

О, Ольга, добрый день! )))

Нам в перспективе прийдется снимать квартиру, хочу найти в доходном доме и без отступных, хоть с арендой будет ясно.

А что такое доходный дом?

činžák :-)

Это типа когда od majitele? И вы платите регулированную аренду?

Коммерческую аренду.

Добрый день. Все прописано досконально. Расписано что, куда, по сколько. При подепсани смлоувы о пронайму уводится показания счетчиков, которые были до нашего переезда. За ухо меня хозяин отвел и носом тыкнул, я все подписала при нем. Так что были точно уверены, что все, что перерасходуем 100% наше. Приходили подробные отчеты по перерасходам и наоборот, возвращали при переплате

Фонд оправ должен платить владелец и точка.

В закон ткнёте? Я с вами согласна ,но мне кажется это вопрос договоренности обеих сторон. И что закон это указывает. Спасибо

Нет в законе не ткну, но наша хозяйка-чешка всегда это брала на свои затраты. 

Ага, спасибо, мы тоже так хотим, вот ведем переговоры))

Ссылка на чешский форум люди даже судятся и выигрывают http://www.hypoindex.cz/ma-platit-prispevek-do-fondu-oprav-najemce-nebo/-pronajimatel/nazory/

Не открывается((

Может потому что с таблета отправила

http://www.hypoindex.cz/ma-platit-prispevek-do-fondu-oprav-najemce-nebo-pronajimatel/nazory/

попробуйте еще раз