Собственно интересует такой вопрос. Наша квартира в OV, ежемесячные взносы делятся на взнос в фонд дома, т.н. общак и резервный взнос на собственную квартиру. Так как дом новый, мы почти ничего не черпаем из второй суммы, только один раз поменяли в квартире счетчики на воду. Там накопилось уже порядка 60 тысяч и сумма с годами растет.
Интересует, если продавать квартиру, эти деньги мы дарим новым владельцам или имеем право их потребовать назад? Если есть что почитать по этой теме, буду бдагодарна за ссылку.
Чет мне кажется, что дарите. Т.к. в противном случае эту сумму должны будут взыскать с новых владельцев. А почитать, наверное, в уставе (ну или какой там документ существует) дружства.
Включите эту сумму в стоимость квартиры при продаже ))) А вообще насколько понимаю по закону нет обязанности выплачивать данные залоги бывшему владельцу при переводе права собственности на квартиру.
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/obcanske-pravo/darovani-vlastnictvi/22055-kdo-dostane-penize-z-fondu-oprav-pri-prodeji-bytu-svj-puvodni-majitel-nebo-novy-majitel.html
Это фонд накопления средств на будущие ремонты и амортизацию. Не возвращаются.
Делаю вывод, что выгодно покупать 5-7-летнюю новостройку — и дом еще новый, но все косяки уже успели вылезти и были исправлены, и в фонде оправ бывший владелец оставил кругленькую сумму :)
Сумма не настолько большая. У меня новостройка с 2009 года. Если я не ошибаюсь, платим 200 крон в месяц в фонд оправ.
При перепродажи эти деньги не возвращаются. Если вам это важно, то как писали, включите эту сумму в стоимость квартиры.