Напишите, сколько вы месячно платите. Вода стоила 85 крон за куб в Праге в 2015.

В смысле сколько поплатки за месяц? 3700 платим за службы

У нас такая же проблема не первый год, большие суммы «недоплатэк» в конце, хотя каждый год повышаем поплатки ежемесячно. Решила подсчитать всю годовую сумму взносов, что я делаю. И вот, что я обнаружила, сумма моих взносов на 20 тыс крон (каждый год по-разному, +-) отличается от тех, что выставили мне в залогах, в фактуре перерасчетов. Спрашивается куда делись мои внесенные деньги? Вот жду в этот раз перерасчет за 2015 год и пойду выяснять. 

То есть, если я правильно поняла, Вы платите всегда плюс минус на 20 тыщ больше в год, а эти деньги пропадают?

Первые два года живя в своей квартире не экономили, расходовали ровно столько же как привыкли у себя на Родине и платили 3400 крон ежемесячно. 8200 крон платим сейчас, уже  как год, плюс электоэнергия и газ отдельно не входят в эту сумму. Посмотрю принесут ли долг в этот раз! 

Как много... Какой метраж жилья?

жилая 46 кв метров, проживаю я с мужем и двумя детьми. Часто приезжают гости, расход воды ежемесячно 13 кубов холодной и 10 горячей, общая 23

ого у вас расход! у нас обычно 5-6 холодной и 2-3 горячей в месяц (2 взрослых и 2 детей)

да я понимаю, дело в том, что у нас каждые три месяца по 2 недели родственники приезжают и поэтому расход большой, но дело не в том, сколько льем воды, я готова за нее платить. Там в фактуре перерасчетов за год, сумма взноса намного занижена ими, чем я внесла, разница в 20 тысяч крон, поэтому мне не понятно как распределяется сумма моих взносов? Почему я внесла предположим за год 70 тысяч крон, а они выставили 50?

ну так и хорошо. эти 20 разницы пойдут на следующий год. или вам ее вернут. 

Так нет же)) я так понимаю, что 20 тыс. как недоплата выходят.

zion  А Вы не ходили к ним на сверку? Ну чтобы показать, что по документам об оплате выходит совсем другая сумма.

ну из поста я тоже так поняла.  но вот  из последней фразы..

Почему я внесла предположим за год 70 тысяч крон, а они выставили 50?

или это 50 еще к тем 70? 

Эту фразу я поняла так, что zion внесла платежей 70 тыс., а ей по итогам года выставили якобы она внесла всего 50 тыс...

аа. ясно 

да Вы именно правильно меня поняли :) собираюсь идти разобраться, просто у меня в голове  раньше не возникало мысли, что они могут по какой то причине занижать сумму моих взносов, и такая ситуация у меня не за один год. За три предыдущие года такая картина. Вот, например, за 2014 год. В графе předpis záloh их сумма ниже той, что я подсчитала за все месяцы сколько внесла. (написала  ручкой сверху). Может, я что то неправильно понимаю или не туда смотрю. Помогите разобраться пожалуйста))))

Погодите, так у Вас там фигурирует цифра 4446. Это как раз разница между тем, что Вы ручкой написали (сколько реально заплатили), и сколько потратили, т.е. то, что Вам должны вернуть. Может Вы что-то неправильно поняли и у Вас все хоршо на этт раз?) Можете выложить целую страницу? Или на мыло мне отправьте, я в личку напишу.

нет на эту цифру не смотрите, она не относится никчему,  вот графа, где стоит 54294 это их подсчет моих взносов за год, а вот 69745 я подсчитала. Вечером как вернусь домой, обязательно сфотографирую за все года и пришлю Вам в личку, если поможете разобраться, буду очень признательна:) 

а в конце они вынесли недоплатэк в сумме 9874 кроны

Высылайте, я посмотрю, но в любом случае, если так, то идите разбираться по горячим следам.

А вы платите залог предписаный Вам или так , сколько сами решили, побольше , чтоб долга не было? Может они считают в соответствии с этим рекомендованным Вам залогом? Т.е например, залог Вам предписаный ТЦЖ за 2015 год составлял 2000 крон, но вы платили чуть больше, скажем 2500, учитывая то, что Вам пришлось доплачивать в 2014, вот они и считают по 2000*12- реальный расход, а все что сверх , потерялось...

Изначально 2 года платили по 3600 ежемесячно. Вот когда пришел первый перерасчет и недоплатэк в 30 тысяч крон, они сказали, что если вам накладно потом сразу такую сумму платить, то нужно повысить залоги ежемесячные, платили 3600  предписанный ими 2 года, повысили до 6000 тысяч крон. Потом опять пришел недоплатэк, но уже почти в 10 тысяч крон, и они сами нам повысили залоги ежемесячные до 8200 крон. Но я решила, что мне надо поднять все мои квитанции и по банковским переводам посмотреть  и подсчитать какую сумму я вносила за год. И получается, что вношу больше, они выставляют меньше. Жду сейчас со дня на день должна прийти фактура перерасчета за 2015. 

А какая сумма в фонд ремонта? Она платится вместе с залогами, но на затраты не распространяется. Она наапливается

Поищите «выучтовани»  «фонда оправ». Обычно оно идет отдельно и по нему залоги не возвращаются, деньги если что копятся. Это и может быть та разница, которая есть между этим счетом и вашими реальными платежами.

Вы меня озадачили, у меня нет на руках этой бумаги, все что приходит это только такая бумажка выучтовани рочних залоховых платеб, а вот выучтовани фонда оправ не сидела в глаза. Где ее можно взять? 

скажите нашла вот такое это и есть тот фонд оправ? что с ним делать?

На этой бумаге мне ничего не понятно. Общий остаток по дому вам ничего не скажет. Вам надо найти в ваших залогах (расписано по пунктам — вода, тепло, уборка и т.д.) сумму в месяц в фонд оправ, потом умножить на 12 и получите сумму в год. Посмотрите, соответствует ли она выучтовани. Ну и не та ли это разница, которую вы ищете.

это и есть zobf

Ну вот эти деньги — залог в фонд оправ х12 месяцев — никто не возвращает. А все остальное считается отдельно от этой суммы по факту.

спасибо, помогли разобраться:))))

Не за что, я и сама однажды заподозрила нашу справу дома в обмане. Правда у нас месячный залог 300 крон, и в год была не такая большая разница.

она соответствует, теперь поняла када дрлась моя разница!!! 

точно соответствует? в том, что Вы мне прислали фонд оправ у Вас 1413 крон в месяц..

они ниже написали что в фонд оправ взяли почти 17000 крон, как раз, что я не досчиталась.

Ну прекрасно) Но вообще расход воды у вас огромный. Там в основном за счет него такая сумма набегает. Проверьте на всякий случай о показаниям, снятым с водомеров.

теперь вы будете спать спокойно. Поздравляю.

И когда платили 3400 перерасходы были в конце года? У меня квартира 44 кв, я 3700 плачу

Ого!!!!8200 крон за месяц?!астрономическая сумма

офигеть!

трое взрослых, 1 ребенок,  

дом 127 м2 ( две кухни, три ванные и тд)

вода вся — 600 кч месяц

электро — 2100

газ ( отопление, вода, готовка) 7500 / 3 месяца

контейнеры — 800/ нос в год

сточне / 700/нос в год

Дом выгоднее в Чехии иметь, это однозначно.

Платим в 2КК (4 человека, 50м) около 3500-4000 в месяц, в конце года максимум 2000 доплачивали

у нас квартира 86 м2, прописаны 4 человека. в месяц платим почти 3000 закоммуналку (сполеченству) и 2 200 за электричество. По коммуналке долг был один раз около 1000 крон, в остальные годы нам возвращали 500-600 крон. 

Платим за 2КК 60 кв. метров 2800. без электричества и интернета

Учитывайте, сумма фонда на ремонт не входит в пересчете.

Я так полагаю, что в конце года снимают показания счётчиков, а потом приходит годовой расчёт. Я уже который год фотографирую счётчики в конце года, потом сравниваю с показателями в годовом расчёте. Обмануть никто никого никогда не пытался (я уже 3 года являюсь членом управления нашего ТСЖ), наоборот, мы постоянно ищем варианты, как всему дому сэкономить дополнительно деньги. Но даже у нас есть квартиры с конскими расходами воды и отопления, у них потом выходят долги по 20-30 тысяч. 

2+кк, 50м жилой площади в месяц оплачиваю 2.560 крон залог и доплачиваю каждый год около 7.500 -8.000 при перерасчёте. Электричество около 1000/мес. За электронику в квартире была заплачена немалая сумма, но это всё оправдывает себя при счетах за электроэнергию. В квартире прописана одна, но проживает двое взрослых.

может у вашего поставщика газа, воды, света тарифы высокие? 

Чет почитал всех... мы в свое время снимали 4+1 за 11 со ВСЕМИ поплатками. Потом подняли до 12.

Мы несколько раз переезжали, и могу сказать, что много зависит от конкретного ТСЖ или кооператива. Мы в Праге тоже снимали за 12 трёшку со всеми платежами. А до этого были Теплице, где было 8 тыс в месяц. Правда, мы всё отслеживали, и нам через год 5 тыс переплаты вернули, но всё же. Про дом в другой теме — в таунхаусе были нереальные платежи и какие-то дикие тарифы, такие же дикие, как в теплицком кооператве.

Потом в Пржибраме были платежи 3, 8 за двушку. Мы рассчитывали, что нам вернут переплату, потому что отопление мы не включали вообще. Но по правилам этого ТСЖ за нулевой расход полагается не возврат переплаты, а штраф в размере 65% годовой оплаты за отопление. В плюс к залогам. А если перерасход, то включается льготный тариф, и получается дешевле базового платежа. Такое вот извращение.

Мне аж плохо стало от прочитанного:(Тоже ждем долги...2+кк, 3 человек (с недавнего времени 4, но на нее вообще понты), тоже не экономили, а муж еще и топил у себя в комнате так, что дышать не чем было. Платим за поплатки почти 4000. 

Мда... сейчас подтянутся те, кто вообще 2800 за 3+1 платят... :( Я тоже несколько лет пытаюсь понять эту «математику». Тщетно! Вот узнала, что отопление по счетчикам — это всего лишь 20%, а все остальное делится на жильцов по общедомовым показателям. Причем угловые квартиры с понижающим коэффициентом, а средние — с повышающим... Красота, короче.

Марин, всего 20%?.. А у меня в выучтовани делится на 40% (закладни) и 60% (спотребни)

Привет. Думаю, что здесь решается собранием. У нас так, видимо, решили в доме... Мы просто батареи в этом году практически не использовали, тепло было, а сумма прежняя пришла. Я была, мягко говоря, удивлена... Стала узнавать, а там вон оно как, оказывается.

На все это есть предписания министерства

Вот кстати на счет «подтянутся, кто 2800 платит». Правда не за 3+1, а 2+1, но 62 метра. Платим — внимание — 1800 в месяц (это квартира старшего сына). Там конечно фонд оправ очень низкий — 600 крон (при этом дом не новый, но поскольку в нем уже все обновили, сумму фонда значительно понизили), и живет он один, и старается экономить, но все же. 

Слушай, а как влияет здесь то, сколько человек прописано? Авансы-понятно, но ведь в конце года тогда все вернут. А вот именно тариф с кол-ва прописанных жильцов есть?

Некоторые расходы считаются исходя из метража, некоторые — из количества проживающих (именно проживающих, а не прописанных). По-моему влияет только мусор, уборка и прочие общие расходы, которые делятся на количество людей. Ну а в целом — воды-то один меньше потратит, чем трое)

у нас, кстати все расходы на метраж, так решили на собрании....так вот в нашей квартире на 43 квадрата прописана только я, а на 70 — муж и дочь... и так у очень многих

Ну, мне кажется это не очень честно. Один человек выбрасывает мусор с одного человека) Почему он должен платить больше, если у него при этом большая квартира?

ну вот у нас есть соседи... там квартиры на 100 квадратов, прописан 1 чел, живет гораздо больше. на собрании решили, что уж если купил большую квартиру- плати.  Это то же самое как с собаковладельцами... по идее они тоже должны платить налоги за собаку , которые потом идут в уборку территории, пакеты и тп.... у нас этих собаководов — пруд пруди, все засрато, сорри, стали узнавать — собак, зарегистрированных именно у нас — пара.

Мда, прикол... В России точно такое бы не придумали, иначе нашим богатеям с огромными замками пришел бы конец ))

у меня муж вообще 5 лет был прописан в своем родном городе, там за него платили родители — за мусор и еще что. жили в праге. после покупки квартиры — прописался уже в Праге. Общаясь с чехами , заметила , что эта тема нормуль у них..им то не надо наглашовать в полиции изменение побыта.

«на собрании решили, что уж если купил большую квартиру- плати» — ужас какой) Было бы логично брать с него за количество проживающих. А если бы он там один жил? — плати только потому, что деньги есть?..

ну вот на нашем примере получилось, что после первого года оплат за типа количеств проживающих выяснилось, что в трешках с большим метражом прописано 0 людей, есть только сро. все.  а фактически живут семьи из 3-5 людей.  после этого было принято решение перевести все на метраж. 

Ну и перевели бы на кол-во живущих.. И штраф бы ввели — кто занизил, год платит на одного больше) Мне просто не нравятся поползновения содрать побольше с «богатых» в пользу «бедных» просто на ровном месте: если уж купил большую квартиру — плати, у тебя же есть.

а еще многое зависит от команды управления домом, не знаю, как они по русски зовутся) у нас две квартиры — и все совершенно по-разному!

А на счет прописки — у нас считается, сколько людей реально живет. И мне кажется это тоже гораздо справедливее)

а как проследить сколько реально живет? просто когда мы стали собственниками и стали все это решать — ну очень трудно оказалось....мало того, что 100% людей не ходят на собрания, не отвечают на почту, звонки и тп... только если караулить каждого под дверью.... здесь завязано много на порядочности. Например мы, изначально были непротив платить за двоих, а потом и третьего человека, но таких « дураков» в нашем доме оказалось мало, на собрании на вопрос -ответить сколько фактически проживает- большинство тихо отвело глаза. у нас в доме только чехи живут. 

Да, с этим нелегко, если дом большой. У нас три маленьких дома и все друг друга знают (включая собак)).

у нас дома в 3-4 этажа.... тоже маленькие.. все тоже знают друг друга , но на щепетильные вопросы многие как-то или уходят или никак не реагируют. у нас спор по лифту уже идет 6 лет....никак решить не можем и уже забили. 
с псами аналогично — кто-то убирает и платит.. а кто-то «забывает» пакетики дома)) и пес прописан там, где поплатки меньше.

Вспомнилось. У нас где-то год назад в каждом подъезде повесили списки с просьбой возле каждой квартиры написать кол-во проживающих, обновить так сказать (так как конечно изменения гласят далеко не все — помню удивленный взгляд, когда я пришла нагласить родившегося сына)). Очень хороший метод. Внутри подъезда практически всегда известно, сколько человек живет, по крайней мере ближайший сосед точно знает, сколько человек живет возле него. Тут уже изловчится сложно. И тем не менее на наши 4 этажа нашелся один — занизил показания) И что вы думаете — нашелся другой, который за него это жирно исправил) Попробуйте так.

ой, в этой квартире я уже связываться не хочу, я даже на собрания перестала ходить- сплошная трата времени. у нас идет долгий конфликт по лифту. изначально лифт предполагался в обоих частях дома, потом застройщик внес изменения, он вообще внес кучу изменений в готовый вариант дома и квартир. получилось, что в нашем входе лифта нет, им пользоваться не могу, есть в другом входе, при внесении в кадастр застройщик указал, что лифт — это общее для всех жильцов, в том числе и нашей части. ладно, я иностранка и в то время вообще слабо разбиралась, но и все остальные жильцы как то лоханулись на этом. в итоге —  мы платим за обслуживание лифта , которым мы не можем пользоваться в принципе из-за планировки дома. чтобы внести изменения в кадастре — нужно 100 согласие. на собрания ходят 50% и менее, решили собирать подписи лично — из всех 100% жильцов за проголосовало только 55% — это наша часть дома и пара из соседнего входа. все...... остальные сказали — а мы ничего не знаем и то, что платите вы — ваши проблемы , а нам так выгоднее.  Честностью и справедливостью не пахнет. а вы говорите , проверить так..

Марин, я наверно из таких подтянувшихся))) У нас примерно такая сумма и получается за минусом ремонтного фонда. Квартира 3+1, 76 кв.м. Живем тут с 2012. Авансовые платежи нам не увеличивали ни разу. Первый год после перерасчета снизили после предыдущих жильцов. В конце года стабильно возвращают нам переплату. По перерасчету за 2014 год вообще навозвращали нам за всю коммуналку столько, что хозяин позвонил и сказал, чтобы мы один месяц аренду ему не перечисляли, сказал, что переплата по перерасчету за год покрывает))) Но мы не экономим! Используем и свет, и воду в обычном режиме. Плюс я еще пеку часто.

Меня как-то на воду обсчитали на порядок — я всегда проверяю, поэтому тут же всплыло (но это был не обман, а опечатка, как мне кажется). Попросила в SVJ контакт на spravu nemovitosti, которая обслуживает дом, связалась с пани, которая нас ведет, — разобрались, пересчитали. Что касается снятия показаний водо и тепломеров, я перед приходом товарищей сама смотрю — ни разу не ошиблись (здесь, как мне кажется, только об ошибке речь может идти). На отоплении сэкономить трудно — из 100% вы платите zakladni slozku 40%, которая платится независимо от вашего расхода. Просто возьмите все пересчитайте и поймете, как оно на самом деле. Главное сверьте снятые показания счетчиков с vyuctovanim и по формулам можете пересчитать. А по ценам за единицу, вряд ли именно вам завысили. Хотя опять же — не исключена опечатка, можете на всякий случай и цены, и формулы сверить с кем-нибудь из соседей (я так тоже как-то делала, уже не помню, что меня насторожило). 

В целом мы тоже немало платим: за 3 комнаты (65 м2) — почти 5000 в месяц, но у нас фонд оправ большой — почти 2000, да и воду у меня слабо получается экономить, особенно на теплой это сильно вылазит.

у нас квартира , площадь 43 квадрата, живут 2 взрослых и в ребенок — стираем, моем и тп... платим 2500 в мес залоги ( где то 500 крон в фонд оправ идет), за первое полугодие у нас экономия 4400 — возврат — сэкономили на тепле , но мы реально не топим почти- мне жарко вечно)

вторая квартира, площадь 70 квадратов — сдаем туристов....там расход тепла и воды неэкономный точно, залоги 5600 в месяц, из них около 600 -1000 в фонд оправ. перерасхода нет, или минимальный до 5 тыс выходит...... живут по-разному от 2х человек до 7...

Мы живем втроем, все постоянно на работе, готовим мало, воду тратим ну оччень экономно...При этом в месяц нам пишут расход от 25 до 46 кубов холодной воды и примерно столько же горячей..Я в шоке от этого.Кроме того, вентили прикручены на минимум.Счетчики есть, но на них только микросхема, никаких цифр, проверить невозможно.

Кстати, о расходе воды — «много» и «мало» — очень субъективное восприятие.

Мы после перезда в Чехию попали в очень трудную финансовую фитуацию. Тогда ещё и тарифы были в кооперативной квартире в Теплице огромными. И поскольку времени тогда было хоть отбавляй, с экономией воды выходила практически комичная история. Посуду помыть — это налить воду в тазик, капнуть моющего средства, всё отмыть-отполоскать, вытереть, и потом уже сполоснуть чистой водой. По части искупаться, то было — сначала купается ребёнок, потом там же родители, потом этой водой смываем унитаз или моем полы. Получалось в итоге 1 кубик горячей воды в месяц и 2, 5 кубика холодной вместо рассчётных 3 кубиков горячей и 6 холодной. (это рассчёт на 3 человека).

Конечно, потом с нормализацией ситуации расход воды увеличился. Сейчас у нас на пятерых (из которых трое детей — они воду активнее расходуют) выходит в среднем 10-12 кубиков в месяц. Я стираю часто, машинка посудомоечная. Но душ так и остался в формате «открыл, намок, закрыл. намылился, отрыл, смыл, закрыл». Как и чистка зубов. 

А вот гости за 1 месяц (помните, наверное, недавний скандал) израсходовали сверх нашего 210 кубиков за месяц. При этом они искренне считали, что они воду расходуют экономно. А расход на самом деле такой. Потому что душ — это открыл и льётся, пока не выйдешь, минут 15 как минимум. Потому что почистить зубы — это 5 минут открытого крана на полный напор. Потому что «сковородку легче руками отмыть» — и это 5-10 минут открытого крана.

Даже если в душе по 15 мин стоять ежедневно и зубы чистить под водопадом — 210 кубов ну никак не выльется. Извините ))

Так их 5 человек))

Это отдельная тема.

Просто кто-то расходует 2-3 куба в месяц на человека и считает, что воду не экономит и ни в чём себе не отказывает. А кто-то влёгкую выльет 40-50 кубиков в месяц и говорит, что воду экономит.

кстати, можно дому менять и поставщиков тепла, и э/э и газа. мы так делали несколько раз -объявляли тендер и находили очень хорошие предложения, так же как менять и  ТСЖ. ТСЖ вообще очень хорошо могут сэкономить деньги при желании.

Ой, девочки и мальчики. Начиталась ужасов, давай названивать нашему маителю. Уже приготовилась к миллионам, поэтому новость, что должны 8000 меня только обрадовала:) Ну так-то пипец, конечно, все равно не маленькие денежки. Новую кв будем искать с душем. 

В 2+кк нас двое взрослых. Душ, стиральная машина. Посудомойки нет. Расход воды в мес примерно холодной 3, 0 м3 и горячей 1, 5 м3. Расходуем экономно. Батареи в эту зиму ни разу не включали — нам комфортно, квартира теплая. Пока перерасчет хозяин не делал. Надеюсь, что мы не в убытке будем.

В.К.

Много холодной воды расходуется в туалете.

У нас 2 взрослых и 2 ребенка плюс два-три раза в год приезжают родители в гости. Расход за прошлый год: горячая вода 78м3 , холодная вода 93, 5м3  (общий расход 19680 крон). Прага.