Добрый день . Прошу у Вас совета. Ситуация такая: я хочу рефинансировать кредит из Сбербанка под более низкий процент, обратилась к рекламируемой здесь Гане Йелинкове, процент действительно ниже в половину. Встретились, собрали все бумаги , заполнили заявку и сейчас подошла очередь заплатить первый взнос или первый платеж, не знаю как он правильно называется, без которого не начнут рассматривать заявку, потому что это не кредит, а ставебни споржени. Сумма 4500 крон.
А вот теперь опишу то, что мне не дает покоя. Встретились мы с ней в ТЦ Черный мост, потому что она ездит из Чешской липы, заполнили заявку, дома мы ее с мужем подписали и послали ей почтой, после чего я получила смс с номером счета на который я должна послать указанную сумму . Все. Звонила ей вчера, просила послать хотя бы по электронке какую-то бумагу о том, что я должна заплатить, она ответила, что может только послать подтверждение, когда деньги придут на счет. По сути, у меня никаких бумаг не осталось от нее, заявку подписанную я послала ей, номер счета я получила смской, а вдруг ошибка?
Подчеркну, что не было оснований не доверять ей, она исключительно приветливый и позитивный человек, но ,жизнь такая штука, обжигались, да и когда я говорю мужу, что надо послать вот на этот счет 4500 крон, то выгляжу бледно, да и самой не очень понятно.
Кто знает эту кухню, кто с этим сталкивался, посоветуйте, что делать, какую бумагу с нее попросить? Пожалуйста, комментарии только по делу. Спасибо.
Пусть выдаст бумагу с описанием за что эта сумма, что это за счёт (кого)...под подпись как нормальный документ. Так по смске то действительно странно.
Если мне не изменяет память, то у нас был прописан в договоре номер этого самого счета, на который перечисляли сумму «за открытие счета». СМС точно не было с номером счета.
Это странно. .мы при рефинансировании не платили ничего агенту. ..сказали что им платит банк.
Если я все правильно поняла, то это счет, который должен быть открыт на ваше имя и в дальнейшем на него вы будете перечислять накопления. требование ЧМСС, чтобы еще до согласования и выдачи т.н. «ипотеки» у вас уже были какие-то минимальные накопления. Пойдите непосредственно в кассу централы ЧМСС на Виноградской, напротив Страшицкого кладбища, и уточните на ваше ли имя этот счет. Мы тоже брали от них ипотеку, тоже после подписания бумаг вкладывали сумму на счет, но у нас было по-больше, счет был наш.
Спасибо за дельное пояснение, хорошая идея зайти на централу, попробую. У меня не ипотека, по-этому не большая сумма.
Ну у нас тоже СС, просто по привычке называю ипотекой)))
я имела ввиду, что сумма всего 250 тысяч, не ипотечный размер :)
а Вам получается выгоднее СС, чем рефинансирование в другом банке? Какая у Вас ставка во второй фазе? Или у Вас не ипотека, а реконструкция?
да, как Вы лихо орудуете терминами! я еще учусь:) так понимаю , что в первой фазе 7, 5% до 100 тыщ, во второй 4, 3%, как видите против нынешних 14, 99% очень не плохо, даже учитывая этот первоначальный взнос.
Ой, что-то у вас процент в первой фазе выше, чем во второй. Что в пирамиде, что в ЧМСС мне предлагали именно первую фазу выгоднее. Переход на вторую фазу в моем договоре идёт после накопления 35% суммы, если условия одинаковы, то при кредите 250 тыс. на вторую фазу вы перейдёте при накоплении 85 тыс. Мне кажется, что 7, 5% — это очень много. Даже на бесцелевые кредиты банки вроде как дают под меньший процент.
Спасибо Вам большое за советы, за вопросы и за Ваше неравнодушие :) тяжело когда не разбираешься и не с чем сравнить . Вчера, после Ваших и других комментариев разбиралась сидела и правда выходит дорого, не так как казалось изначально. Подобрала несколько вариантов в банках, попробуем:)
Пожалуйста))) Удачи в поисках! В СС нет ничего глобально сложного, но процент Вам и правда предложили зверский(((
Извините, если я не в тему, но спрошу до конца ли Вы разобрались со «ставебним спорженим» (СС)? Просто Вы пишите, что уходите из банка на более низкий процент, но поняли -ли Вы, что в течение всего времени СС, Вы будете уплачивать процент на всю сумму, выданного кредита и параллельно накапливать средства, в то время как в банке Вы платите % на остаток суммы долга? Плюс еще ньюансы, касающиеся срока и суммы СС, чтобы не перепрыгнуть на более высокий процент.
в тему, конечно , спасибо . Нет, не разобралась, вот и пытаюсь понять, тяну время. Кредитование в банке для меня понятно, я сама работала аудитором в банке, а вот с этим сталкиваюсь впервые, по-этому много вопросов.
С процентами вроди б понятно, все равно выгоднее получается, чем в нынешнем банке. Про нюансы не знала, пошла искать информацию. Может быть потому, что всё таки не ипотека это...
Хорошо. Если что, спрашивайте, расскажу, что у своего агента выпытала)))
Ой, а можно раскрыть эту тему подробнее — рефинансирование кредита для нас сейчас актуально и хочется понять нюансы и варианты
Можно, конечно, только не знаю, что конкретно Вас интересует))) С самого начала ли просто вопрос какой-то определенный есть?;)
все не сложно , во всех банках есть рефинансирование и консолидация (т.е. вместо нескольких кредитов Вы можете соединить в один и платить меньше), ищите для себя приемлемый вариант, на сайтах можно посчитать во сколько Вам это обойдется и будет ли это выгодно .
В остальном, могу только поделиться своим опытом, когда закончу всю эту катавасию :)
Да, личный опыт был бы кстати, т.к. по сайтам уже прошлись, все посмотрели и даже отправили одну заявку, но там тишина.
Хорошо, напишу, договорились.
Благодарю. Буду ждать. Удачи!!!
1. В договоре обязан быть прописан номер счета, куда Вы будете платить. 2. Poradce обязан вас ознакомить с sazebníkem poplatků перед заключением договора. 3. При заключении договора o stavebním spoření платится vstupní poplatek в размере 1% z cílové částky, т.е. если cílová částka 250 000, то poplatek 2.500, -Kč.
А в общем, процентная ставка у Вас высоковата.
Спасибо большое за четкий ответ. Да, сейчас после всех коментариев начинаю понимать что к чему и правда не очень выгодно . Уже нет желания заключать с ними договор, рассматриваю предложения банков, там по крайней мере, для меня понятны условия:) .