А сдавать эту (на ипотечные платежи) и снимать себе( меньшую или хуже расположением) уже по доходам? Не вариант? Просто если покупали квартиру давно, то ее стоимость была явно ниже, чем сейчас, а ипотека исходи из той цены же... А спрос на съем жилья вполне хороший. Посчитайте все внимательно прежде чем продавать.

Да, тоже нужно подумать и посчитать. Алла, спасибо

Мне было бы жалко продавать квартиру, если она хорошая и зафиксирована с банком по нормальной на данный момент цене. Естественно не знаю в каком году вы покупали квартиру, но цены и за пару лет выросли прилично.

Согласна, за недвижимость стоит держаться почти любой ценой. Ситуация может измениться к лучшему, у Вас точно есть мотивация зарабатывать больше, а вот купить снова равноценную квартиру, как сейчас, уже будем сложно-цены не остановятся. Я бы точно не продавала, это сделать можно всегда. Сдать и снять меньшую вполне хороший вариант.

Настя, ну я вообще офигеваю от цен... Наблюдаю у нас в доме — то что покупалось за 4 в 2007, продалось сейчас за 11 и это не самая хорошая квартира — 2 комнаты в полуподвале с бойницами вместо окон ... И нашелся же покупатель, что для меня было большим сюрпризом.

Где тут смайлик с вытаращенными глазами? Ничего себе у вас там цены сменились....

Да, самой удивительно

Так цены везде изменились. Даже панельки продаются в 3 раза дороже, чем были 20 лет назад.

Данные нашего ареала: 5.000.000 стоила квартира в 2007, 100 метров, наши соседи продали на неделю за 16.900.000, предполагаю, что с 500-700 000 комиссией в этой цене. Продали очень быстро, объявление висело дней 5.

Посматривала на проект в Дивокой шарке, достроится в 2028 году, он почти весь распродан, 120 метров там было за 25 млн.

Так как все еще есть дефицит жилья в Праге и люди богатеют на Ai, на крипте- цены не снизятся.

Тут гарсонки продают в новостройке за 200 тыс м2🤯 ладно на Дейвицкой такая цена, но на краю города за 200?

Наш знакомый продавал квартиру в панельке, на просмотре в течении недели было больше 30 человек, 10 было согласно подписать резерв сразу, причем 3/4 хотели купить без ипотеки

Ира, на Дейвицкой (дом на кулатяке) в новостройках 280 за метр в 1 кк было )

Немного юмора — наша первая ипотека на покупку недвижимости в середине 90-х была 350 тыс. Сейчас бы ее хватило так на очень маленький WC 🤦‍♀️.

Переезд зависит от работы, если сильно упадут доходы, то рассмотреть возможность трудоустройства в другом регионе, а вообще надо считать по стоимости жилья, долга банку, какая сумма остается на руках. Вариант что Алла выше предлагает очень хороший, спрос на аренду огромный, тенденции к удешевлению пражской недвижимости нет. Если аренда покроет ипотеку, то для себя можно снять в другом регионе что то, заодно и «примерить», ваш вариант или нет.

Я немножко поясню причины снижения доходов. Я выдохлась, совсем. Мне нужно остановиться. Если не остановлюсь, то случится что-то нехорошее. Насколько это растянется- я не знаю. Не думаю, что это будет месяц или два.

Квартира обычная, на Трое, около ботанического сада с выгледом на всю Прагу. 3kk. Покупали в 2028 за 5.7 млн

Сдавайте вашу квартиру, продать всегда успеете, если реально прижмёт. Для начала стоит попробовать без резких телодвижений. Сколько ваш ипотечный платеж, если не секрет?

14000

3кк в зависимости от качества/района можно сдать по 2х14000... Т е вам покроет ипотеку и ещё останется, хотя при таких платежах, я бы рассматривала остаться у себя дома, потому как снимать вы будете дороже ваших 14 тыс. по любому.

Так если останется 14 000 после погашения ипотеки и снять что-то за 20 000, например, то разницу доплатить придется всего 6 000, а это уже существенно легче. И коммуналка в маленькой квартире будет меньше, тоже экономия. Пожить так некоторое время можно, пока автор отдохнет и соберется с мыслями, найдёт может новую работу, которая ее не будет так выматывать. А потом можно и в свою квартиру вернуться

Я даже не знаю, где можно снять аналогичное за 20 000. На Зличине с поплатками выйдет минимум 30 000 за 3kk. И это будет не лучший вариант. Мы платим почти 40.

20 ... знакомая в Нератовицах снимает 2кк за 18. Чтоб было понятно, как далеко и как велико

А если уезжать за Прагу, то у расходам ещё прибавьте либо проездной до Праги, либо бензин и обслуживание машины... Т е посчитайте, может оно и дороже выйдет.

Да по всякому считала. Надо как-то выкручиваться

В таком не ресурсном состоянии сложно принимать решения...Вы сейчас пытаетесь решить проблему, которой ещё нет, возможно необходимо сосредоточиться на чем-то другом

В 2018, конечно же

Понятно) я прочитала и подумала, быть того не может

Возможно, если прямо совсем припрет — сдать 1 комнату . Тогда ни переезжать, ни менять привычную жизнь не придётся

Оххх придется((( это чужой человек в квартире, с которым придется делить ванну, кухню… в нижнем белье по квартире не пройтись…. У этого человека еще и режим может быть другой, будет мешать… я бы на такое не пошла, лучше бы жила в маленькой квартирке но без посторонних

Это один из вариантов. Да, со своими минутами. Но не нужно переезжать, сдавать всею квартиру полностью чужим, а главное такой вариант может быть реально временным

Самый нормальный вариант. Переезд сам по себе очень дорогое удовольствие, сдача в аренду — тоже риск, платить не будут, на что ипотеку гасить. Плюс все нужно насчитать так, чтобы одновременно и свою сдать и найти себе жилье-это реально сложная задача. Если автор пишет, что выдохся на работе и у нее нет сил, то остаток сил она точно растратит на переезд (сама 2 раза переехала за последний год в рамках 1 подъезда).

Сдать квартиру нормальной студентке, это вариант. Конечно, это стеснения, но ведь тут речь не идет об улучшении условий, а как выжить с создавшейся ситуации. На покупках-продажах и переездах в меньшую квартиру автор потеряет столько денег, сколько сейчас ей даже представить сложно как их заработать. Зачем делать себе нервы?

Полностью согласна, найти адекватную новую квартиру для аренды и одновременно сдать «старую» так, чтобы платили вовремя, совсем непросто.

еще и риэлтору заплатить и за переезд, а если начнет у арендаторов техника ломаться — то эти 14 000 ипотечные покажутся копейками... я уже в почти новой квартире арендаторам купила кучу всего, в том числе новую посудомойку и отремонтировала новую стиралку.

У аренды хорошо считаются только теоретические доходы, а потом приходят реалистичные, иногда с холодным душем. Я вот тоже жду, когда мои начнут писать/звонить- у нас там кухни с 14 лет старой техникой.

Я бы еще посоветовала обратиться к ипотечному консультанту или в банк, объяснить ситуацию, если есть возможность увеличить срок выплаты ипотеки и тем самым уменьшить платежи. Поищите решения, банки идут обычно навстречу, им выгодно, чтобы вы платили ежемесячно, а не продавали квартиру.