Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Катастр
Да. То есть есть возможность подачи самостоятельно,... Mamam
Вопрос про Rodičovský příspěvek
У меня каждые 6 месяцев приносить нужно что работает... merri200
Аэрофлот будет летать с 17.09...
Спасибо! Я прихожу к выводу что больше ни чем не... oamare
Тесты и в общем поездка в...
А и ещё забыла тесты с Украины здесь недействительны,... merri200
Тесты и в общем поездка в...
Ездила племянница в Украину там тесты не сдавала... merri200
Поплатек за наличие ТВ...
Мы когда купили квартиру где то через 6 мес пришло... merri200
Аэрофлот будет летать с 17.09...
кто-то добрался этим рейсом до Праги? Omg1
Аэрофлот будет летать с 17.09...
Добрался ими до Калининграда недавно без проблем. Omg1
Поплатек за наличие ТВ...
уточню — под ТВ я имею ввиду именно... ALLA_Z
Поплатек за наличие ТВ...
если у вас нет тв — вы не должны платить этот... ALLA_Z
Поплатек за наличие ТВ...
* что ТВ есть alena_k
Поплатек за наличие ТВ...
А если я звонила им и разговор был записан как обычно... alena_k
Поплатек за наличие ТВ...
Почему вы упомянули гражданство? А если у меня нет тв и... alena_k
Поплатек за наличие ТВ...
А свекровь почему их впустила? По моему без полиции и... alena_k
Маски в школах
так что самое правильное — собраться всем... ALLA_Z
Маски в школах
так при чем тут те мамы и работодатели? в этом случае... ALLA_Z
Жалоба на врача
Должны и пустят — разные вещи. Если это не... goldar
Ищу переводчика!
Добрый день! Вот тел. молодого человека, 774485655. Звать... zxcvbn12007
Все надежды рухнули(
Попробуйте спросить, мб этот вариант и подойдет Arietty
Все надежды рухнули(
Прага-Москва-Прага23 сентября Прага-Москва едет... Arietty

Покупка вторички (дом) — как себя обезопасить?

Мои дорогие мамы и папы гуру, обращаюсь за советом. Подскажите пожалуйста, как грамотно все сделать? Рассматриваем покупку дома. Дом полностью перестроен 15 лет назад. Я не знаю как это делается здесь в Чехии, подскажите пожалуйста. Какие стоит заказать экспертизы, чтобы не разориться и не задолбать хозяев своими визитами, но в тоже время проверить, что все ок. Плесень, например? Или фундамент? Что важно, чтобы не попасть на дорогой ремонт в будущем? С другой стороны дом уже 15 лет простоял, значит фундамент в порядке? Эти 15 лет — тоже гарантия?

На какие легальные моменты стоит смотреть? Идём в stavební úřad с хозяином, но я запуталась, что там буду изучать. Юрист сказал пойти туда с архитектором и посмотреть на stavební plány. А что именно смотреть я не поняла. После того как этот архитектор мне прислал счёт за услуги я вообще никуда с ним ходить не хочу — вписал в счёт кучу часов, а по сути ответов дал очень мало.

Буду также благодарна за контакты на хороших специалистов с адекватными ценами. Пока что полагаю что там надо ремонтировать крышу (по словам архитектора). И возможно в подвале осушить стены.

Если у кого-то есть опыт покупки (или продажи), а также строительства -буду безумно благодарна если поделитесь (можно и в личке или по телефону ). Дом мне очень нравится, но это единственная покупка за такие деньги в моей жизни, и жить в нем планирую много лет, поэтому волнуюсь жутко. Хочу все сделать правильно.

Огромное спасибо заранее тем кто откликнется.

ВераМ · 15 сентября, 22:54
4986
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

И ещё хотела спросить, это ведь точно что 4% налог с покупки вторичка отменили?

Показать все

Да, пару часов назад этот налог официально отменили

Показать все

Отмену налога согласовал Парламент ЧР. Должен ещё подписать президент, потом внести в сбирку листин. Так что пока что все в силе. Но 99% платить не будете, т.к. оплата перенесена до конца года, а до того уже и закон примут

Показать все

Да 99.9 % что его отменят понятно, иначе революция будет ...народ уже накупил недвижимости с учетом отмены.

Показать все

Земан подписать еще должен

Показать все

если дом старый, то не факт что он хороший, и нету ни какой гарантии, что фундамент целый и плесени нет под штукатуркой.

Фундамент проверить сложно, по хорошему нужен доступ к нему, но обычно он под землёй, нужно смотреть все что есть, трещины в стенах, просадки грунта, трещины на потолках и стенах, как полы ровные или нет и так далее, это нужно строителя со стажем как минимум.

Если подвал протекает, это значит, что нарушена гидроизоляция его, то нужно будет делать гидроизоляцию подвала, а это разрывать его.

Крыша тоже не дешего, если у дома столько проблема то цена должна быть суперской, раз готовы взять с такими проблемами.

Не попасть на дорогой ремонт почти не возможно у всего есть свой срок службы, какой год постройки дома, где он находится, есть ли рядом дороги и так далее это учитывайте.

Показать все

Вы правы, достаточно легко попасть на кругленькую сумму при реконструкции. У нас у соседей под кромкой крыши поселились 2 каких то харька. Так они сожрали утеплитель, погрызли перекрытия, ремонт обошёлся почти в 700 тыс . И выводили их ещё специальная фирма, которая имеет на это лицензию . Так как этих животных нельзя убивать . Ужас ...

Показать все

Ничего ж себе....В Германии есть спец доп страхование для авто -покрытие повреждения проводки хорьками! Оказывается, это у них распространенное явление

Показать все

Есть фирмы, специализирующиеся именно на анализе состояния дома . Анализ дома ~ будет стоить 30 тыс. недёшево конечно, но зато обезопасите себя . Мы дом продаём и две надели назад, как раз анализ нашего дома ( для будущих покупателей за их счёт ) делал сотрудники фирмы . Анализ делали 2 часа . Рекомендую сделать подобное .

Показать все

Здравствуйте. Спасибо большое! А вы не дадите ссылку (можно в личку) на этот анализ? Где вы заказывали? Я именно что-то такое и ищу. Спасибо большое!

Показать все

Узнаю завтра у мужа ( он уже спит) и завтра вам в личное скину . Мы не заказывали этот анализ ( заказывали покупатели ). У нас есть копия отчета и я думаю на этой бумаге должны быть реквизиты фирмы .

Показать все

Можно и мне ссылку? Спасибо.

Показать все

Также обратите внимание, если есть документ подтверждающий уровень Родона . Бывает повышенный уровень Родона . Имейте ввиду .

Показать все

проверить фундамент можно либо раскопав, либо рентген или ультразвук, но цену можете сами себе представить.

Смотрите трещины на стенах и простучать все стены, если звук будет разный, то стоит задуматься

Показать все

Может бы стоило обратиться к какому-нибудь статику, для оценки качества постройки. Многие фирмы предлагают такую услугу.

https://navolnenoze.cz/prezentace/martin-perlik/ вот например в гугле выпал в топе.

Показать все
Поделиться этим постом