Здравствуйте, жадали ипотеку на дом, нам ее одобрили, но не на ту сумму, которую мы просили и теперь дом купить не получится, решили купить квартиру, вопрос, можно ли купить на эту ипотеку квартиру, если в документах указывали, что хотим купить дом, либо теперь нужно просить новую ипотеку?) В пятницу встретимся со своим порадце, но хотелось бы узнать раньше, может кто сталкивался))
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Добрый день, позвоните мне пожалуйста по номеру 774141555, я Вам расскажу. Писать много, я в дороге., быстрее по телефону объяснить.
Ипотека даётся под конкретный обьект. Обычно так и выходит, что оценка ниже той стоимости, которую хочет получить продавец. В этом случае берётся дофинансирование.
Для избежания таких случаев, Вы можете оформить ипотеку без недвижимости. Это работает так, что вы подписываете ипотечный договор с банком на максимальную сумму согласно доходам, а потом у вас будет 12 месяцев на поиск недвижимости. От изначально одобренного кредита можно не использовать 50%.
Меньший кредит может быть предложен из-за того, что не вышла оценка. Например, покупаете дом за 5 млн, банк его оценил на 4, 5 млн, тогда банк дает 80-90% от 4, 5 млн и естественно при ограниченном первоначальном взносе, это проблема.
Поэтому нужно выбирать банк, где оценку можно сделать у стороннего оценщика, с которым можно предварительно цену обсуждать. Есть банки, которые делают оценку только сами, а это риск для клиента.
Буду рада проконсультировать подробнее, 604 444 153 Марина.