Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Брак иностранки с...
Пишу теоретически — если автор из Укр, так может... IH
Детская стоматология...
За отведённую выполненную работу да платит, но если... IH
Фирменный логотип
https://vsemsait.com/ не вставилась ссылка Nastja
Фирменный логотип
Попробуйте обратиться к Александру Nastja
Брак иностранки с...
Ага, с польской-то визой. :) 90 дней раз в полгода разве... b1492227xmd
Детская стоматология...
Sofident, попробуйте, лечу младшим с газом НаТкА
Книга, заказать в Москве
Благодарю за совет.уже написала им.Посмотрим,что... Jlo333
Пособия по русскому языку +...
Подниму LenaL
Ples
Посмотрим. Спасибо. Ritulya
Возврат налогов
Двое детей до 5 лет, работаю, недвижимость без ипотек.... ValKop
Ples
Говорят, но не на тему работы. О культуре, семье и так... arlekinazc
Ples
Мммм...а что там делать, если не говорить..? Надо... Ritulya
Рецепт из другой страны
спасибо armi25
Air bank
Мужу отправляли с аир на райф ждал 2 дня merri200
Виза в ЮК
Угу, это просто только одна составляющая стоимости.... AM
Возврат налогов
Всё зависит сколько детей, работаете ли вы, какие... merri200
Нужен стоматолог для...
У нас было так, мы лечили но на Украине, здесь у них... merri200
Книга, заказать в Москве
Я заказывала у девушек... Lola*
Рецепт из другой страны
да показываете ему рецепт он такое же лекарство или... torunn
Осушитель воздуха для...
Ясно, спасибо 4eburito

Арендатор не платит

Не знаю как поступить правильно.

Сдала в октябре квартиру через договор поднаем. Квартира мужа, но он заниматься ею не хочет. Въехала женщина с 4 детьми (одна уже съехала). И вот со второго месяца она начала задерживать оплату, присылает бумаги, что была на больничном, теперь просит переделать договор на прямую, якобы ей государство не доплачивает за аренду, потому что она в поднайме. Мы при подписании договорились устно, что через год можем рассмотреть заключение договора напрямую с хозяином. Написала ей на днях вопрос, когда она оплатит февраль, должна по договору до 28 января была, прислала опять бумагу немоценскую. И сегодня написала, что хочет встретиться на следующей неделе. Мне если честно не нравится постоянно дёргаться по поводу оплат, я спрашивала у нее может она другую точную дату назовет для оплат, пусть и позднее, главное, чтоб конкретно. Не называет. Что можно с этим сделать? Расторгнуть договор?

nelchik · 13 февраля, 10:51
20087
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Когда вы заключите договор напрямую, у вас будет по закону намного меньше прав. Вам трудно ее будет выселить, даже если она перестанет платить, не делайте этого! И больше чем уверна, что для пособий не имеет значения с кем подписан договор. Если она уже сейчас не способна платить, расторгнете договор и найдите других людей.

Показать все

Вот и мне так кажется. Конечно же не будем заключать напрямую.

Показать все

Напрямую ни в коем случае, тогда она будет у вас жить бесплатно ... и вы ничего не сделаете годами. Поднаем проще расторгнуть — давайте выповедь и выселяйте. Как по мне другого пути не дано. Да, дети и т.п., но это не ваша проблема.

Показать все

Спасибо,, я тоже так думаю.

Показать все

И скорее всего она вас и давит на прямой договор, т.к. прекрасно знает что права арендатора в таком случае ооочень крепкие и можно не платить долгое время.

Показать все

Она говорит, что без прямого договора, ей социалка не оплачивает квартиру. Из-за этого трудности, но она когда подписывадаи этот договор в курсе, я думаю, этого была. А теперь просто ставит перед фактом каждый месяц.

Показать все

Честно, в ситуации, когда спрос на наем большой, сдавать тому, кто не в состоянии оплатить аренду сам вообще сомнительное занятие. Пожалеете ее, подпишите прямой договор, сядет нашею вам ... не думаю, что вам это надо.

Показать все

Нет, прямой точно нет. Муж не станет этого делать, ему легче будет продать квартиру.

Показать все

если у вас поднаем, вы можете выкинуть ее за один день.

Расторгните договор между мужем и вами, ( если его нет напишите задним числом))) и расторгните), в тот же день является автоматичеки расторгнутым ваш договор с этой женщиной. Насчет дотаций и пособий, да, когда поднаем их не дают. Она вас не обманывает.

Договаривайтесь с ней выезде, не предлагаю ее выкидывать в один день, чтобы не усубгулять к карме.

Показать все

Из личного опыта- если клиент не платит, так нет никакой разницы, если договор прямой или непрямой..

Что у Вас написано в договоре? 3 мес «vypoved» или что? Брали Вы депозит? Она Вам посылает всю сумму, включая электричество и тд, или только за сдачу?

Показать все

есть разница, если доворог субаренды, to он автоматичеcки оканчивается, если закончился договор аренды между арендатором и владельцем, в законе написано.

Показать все

По закону да, а в жизни? Вы бы могли выбросить на улицу маму с 4 детьми?

Показать все

нет, не смогла бы, женщине надо посоветовать снять жилье от прямого арендатора
мЫ о чем говорим, о моих личных качествах или как женщине избавиться от ненужной арендаторши? Как бы поступила я лично? Сдавала бы иностранцам по комнатам без договора и без детей.

В данном случе если дело сделано, и женщина уже живет, что делать... Подождать с наймом...посоветовать ей найти другое жилье, поныть что жилье нужно самой, жить негде, подождать пока она найдет и съедет, простить ей один месячный наем, и перекреститься, когда она съедет.

Показать все

Разница наем и поднаем есть ...

Показать все

Я имею ввиду, что если у владельца квартиры не хватит «сил» выбросить на улицу поднаемника, так тот останется в квартире..,

Интересно, кто бы вот просто так выбросил маму с 4 детьми на улицу.., закон не закон...

Показать все

я выкинула американца без детей, полиция собрала ему вещи и посоветовала идти в суд

Показать все

в суд о не пошел, так как проиграл бы его

Показать все

мы о чем говорим, как технически это сделать, или хватит ли совести?

Показать все

Я бы однозначно расторгла договор будь там хоть 10 детей — аренда квартиры не благотворительность, тетя рожала 4 детей не имея жилья, так что это ее проблема, не арендодателя. У автора тоже дети, которых надо кормит, одевать, учить и тп.

Показать все

Да. Кто говорит, что нельзя выкидывать, пусть приютит их у себя или оплачивает им аренду

Показать все

Из ее рассказов я поняла, что имея 4 детей, она ещё берет на передержку детей из детских домов, за это ей государство платит деньги, плюс ещё какие то пособия. Вначале, когда снимала квартиру, говорила, что работает она и старшая дочь, проблем не будет с оплатой и на все условия была согласна, но с октября она каждый месяц лежит в больнице и ближе к дате оплаты за квартиру. Мне ее жалко, конечно, она делает доброе дело, но и благотворительностью тоже не могу заниматься, мне тоже надо оплачивать счета (((( я и так жду оплаты, не дёргаю ее, может и зря... в общем на будущее, как мне тут написали, никаких мам одиночек(

Показать все

Зря ждете — как раз надо дергать и в письменной форме... тетя ушлая похоже, видит, что вам совесть не дает с ней поступать жестко «дети же» ...вот и пользуется ... Да можно и мам одиночек, если нормально работающие, и нотариусом. мамам, которые одни тоже надо где-то жить, и многие будут более порядочные, чем дяди одиночки к примеру )))) как из вами же описанного случая ...

Показать все

Мам одиночек можно, я бы побоялась брать тех, кто берет в сём детей на время ради пособий. Нормальный человек, если не справляется, то не будет брать деток, чтоб потом ими прикрыватья. Была знакомая, которая работала на социалке в праге 9. Рассказывала, что многие берут деток и даже некоторые отказались от пособий, но большая часть, это те, которые не работают и живут на пособия (некоторые их называли благородными бомжами),

Показать все

Согласна. Есть убытовни, например.

Показать все

Есть убытовны, по идее есть соц жилье, которое можно снять у городской части ... тут явная подстава — тетя знала что делает, видела порядочность автоа и этим пользуется. Таких надо отшивать жестко или сядут на шею и свесят ножкт

Показать все

Ой, помню здесь кто-то яростно пристыжал арендодателей пражских, дескать как ни стыдно такие деньги брать с людей, у которых нет крыши над головой, нужно быть великодушным и пускать даром :)

Показать все

2 месяца выповедь. Депозит брали, платит за квартиру+поплатки, электричество и интернет на нее записано.

Показать все

А если эти 2 месяца она платить не будет?вы брали кауц за один или два наёма?

Показать все

Брали за 1, 5 месяца. Главная боль теперь. Я была у них дома как-то, ключи завозила, там ужас был, я ещё подумала, что кауце хватит потом чтобы убрать и вычистить все.

Показать все

Лучше с ней договориться, чтобы съехала с квартиры. Если бы не было детей, могли бы Вы её фактически выкинуть, с детьми — не по человечески получится, хотя по закону у Вас есть полное право это сделать.

Прямой договор в Вашем случае не советую вообще. Если она работает и получает алименты, так пособие на жильё достала бы минимальное...

и на будущее- не сдавайте квартиру мамам — одиночкам, если не хотите заниматься проблемами «социального жилья». Тоже был похожий случай, мама с одним ребёнком вначале платила, потом или сама болела или ребёнок.., в результате дала ей 2 мес на то, чтобы съехала, что то покрыл депозит, остальное- был подарок с моей стороны..,

Показать все

Да, теперь точно буду осторожнее. Мам одиночек жалко ((( она и так говорила, что ей никто не хочет сдавать квартиру к 4 детьми. Неужели государство не может обеспечить жильем социальным таких мам? Если им никто не сдаст, они что на улице останутся?

Показать все

Узнайте, если платит электричество.. чтобы Вам его не отключили вообще.

Показать все

электричество подключется без проблем

если та женщина платит elektr. или нет нашему автору даже не имеют права сообщать, да и это вобще не важно для нашего автора, долг не ее, если вдруг

Показать все

Да, отключат.. подключат.. а платить то кто будет? И не стоит это 100 или 200 кч.. Вы думаете, что если сейчас женщина не платит по договору, так потом Вы получите с неё что-то?

Показать все

ну что вы. Подключат на ваше имя бесплатно

Показать все

Это Вам кто сказал? В некоторых случаях вообще без ревизии, стоящей несколько тыс кч, никто ничего не подключит.

Показать все

впервые слышу и не нашла в интернете подтверждение ваших слов, также не вижу повода с точки зрения закона почему владелец квартиры должен платить....
у меня вопрос в чем смысл: Узнайте, если платит электричество.. чтобы Вам его не отключили вообще.Что это даст и как вы предлагаете дейcтвовать? Заплатить за женщиnу, зачем? Или трятся, что у нее долги, в чем смысла и логика этих действий. Не платя элекрину она оттуда свалит сразу же после отключения

Показать все

получить что-то с жеnщины есть проблема эл, фирмы и не имеет отношения к владельцу квартиры, получат они или нет вам по барабану

Показать все

А если договор на электричество на нее, все равно с меня pre потом будет спрашивать? Жесть, попала так попала тогда.

Показать все

Не переживайте, расторгайте договор с мужет, ставьте женщину перед фактом, что договор не действительный, дайте время на сборы(сколько не жалко. Только вот люди разные, у моих знакомых из вредности везде оставили свет и открытую воду, кстати, тоже мамочка с детьми, которые не платили аренду). И пусть меня закидают тапками, но благотворительность должна быть добровольной. Если вы не хотите бесплатно сажать к себе на шею маму, то вы и не должны, пусть хоть у неё 10 детей. Это не вещи отдать или купить продукты. Меня тут уже так достали все эти нуждающихся мамы, что сил нет. Когда коляски продавали, так каждый день звонили, просили отдать бесплатно и ладно бы старенькие, так нет, им всем подавай новое. На вопрос, почему не возьмут то, что отдают бесплатно, говорили «так состояние уже не очень хорошее. То на коляску за 3500 (от 24000 за новую) приезжали и совали 1000, типо больше нет. Так купи за 1000, » нет, я очень хочу эту, вам что жалко?« вот именно, что жалко, у меня тоже двое детей и съёмная квартира, почему я должна за свой счёт удовлетворять чужие »хочу именно эту, дорогую и красивую«, если мне тоже надо продать и на эти деньги купить коляску для подросшего ребёнка. Простите, накипело. Так вот к вартире, никто не обязан принудительно спасать маму с детьми. Подписала договор, значит цена устроила. Пусть или платит в срок или ищет других »лохов", у которых будет жить бесплатно. И не мучайтесь, люди порядочные и честные, попавшие в тяжулую ситуацию, как минимум все объясняют и извиняются, а не отмалчиваются. Если человек изначально ведёт себя не правильно, то дальше будет только хуже.

Показать все

Спасибо большое, так и сделаю. Напишу им срок как и по договору 2 мес. Я наверное больше для самоуспокоения написала пост.

Показать все

Поддерживаю на все 100%

Показать все

Согласна с вами. Есть разница между помощью и использованием по полной вашего имущства. Надо знать границу.

Показать все

Про открытые свет и воду не понял. Арендодатель волен тратить сколько хочет воду и электричество, а после выселения все равно же происходит расчет.

Показать все

Если клиент не платит регулярную аренду, а здесь идёт речь о этих случаях, Вы мыслите, что от него получите долг после выселения? Особенно когда мать одиночка с 2-3 детьми. У неё денег нет. Можете подать в суд и ждать...

Показать все

Арендодатель это тот, кто сдаёт в аренду, вы, наверное, имели ввиду арендатора. Там женщина, снимающая квартиру несколько месяцев не платила, объясняя тем, что нет денег (на минутку, снимала не 1кк или комнату, что дешевле), а 2+1 в новостройке. Дальше было обращение в суд и долгое разбирательство, причём, как и во многих других случаях, суд был на её стороне, выселить не могли, а потом, видимо этой даме надоело или поняла, что бесконечно жить на халяву не сможет. Собрала вещи, открыла воду, включила свет и свалила. Ключи кинула в почтовый ящик. Написала смс, что уехала только через день или два. Больше суток на полную лилась горячая вода. Она и до этого ничего не платила, так что все расходы легли на владельцев. Хорошо, что ещё никого не затопило. Если бы она круглосуточно спускала воду, но сама за это платил, то я бы и не писала :)

Показать все

Просто жесть

Показать все

А как же суд? Туда и вписать все расходы. Могли бы на месяц оставить воду включенную, владельцы тоже все оплатили бы?

Показать все

Не знаю только ли тут или везде так, но если поизучать статистику, суд почему-то всегда на стороне арендатора. Уж не знаю почему так, но уже сталкивалась с десятки историй, когда не могли выселить и стребовать задолженность...

Показать все

На стороне арендатора закон ... И увы непорядочные личности этим пользуются. Особенно усилили права арендаторов в 2012 году, когда вступил в действие NOZ

Показать все

Помощь должна быть добровольной, в ситуации с людьми, которым все всегда должны надо держать дистанцию. Манипуляции детьми, взываниями к совести, упреки, пожелания не добрые — все это инструменты мошенников. Я не устаю поражаться фантазиям людей, которые пользуют других.

Показать все

Поддержу на все 100%

Показать все

Хахаха))). Самое интересное, что когда я продавала как раз таки качественную коляску, ты Миссис Санта просила её а 5.000 отдать ;)). Продала я её сразу потом на чешском сайте в 4 раза дороже.

Показать все

Уважаемая мадам, я многое тут покупаю и б/ у в том числе . Не для себя и не на продажу в отличии от некоторых . Пожалуйста, не пиши мне . Я специально тебя заблокировала, что бы не читать . Зачем ты мне пишешь?

Показать все

Просто смешно стало от фразы-поддержки, в качестве реакции на пост про неоправданные просьбы скидкок на качественные коляски :). Ах, и да, я не мадам, я мадмуазель :).

Показать все

Нет, электричество будут с нее взыскивать, если на нее договор

Показать все

Девочки а как лучше складывать этот договор я уже запуталась вообще ((( уже страшно сдавать квартиру(((

Если без договора и прописки получается неофициально да можно а что если соседи пожалуются на людей что тогда???

Если с договором нормально с пропиской как потом выкинуть человека с детьми?а платить реально за них нет ни финансов ни охоты(((

Показать все

соседи могут пожаловатся и с договором, что вы имеете ввиду? Шум от них?

Показать все

Да например шум пришли спросить что и как а них нет договора....

Показать все

Нет, чехи не спрашивают и вы не обязаны отчитываться.

Насчет шума скажете им жаловалиcь на вас, далее если будет продоlжаться советуете соседу вызвать полицию на вашего арендатора


Показать все

можете сдавать как автор, субаренда.

Или сдавайте с реалиткой и кауце (но не чехам).

Показать все

Вы имеете ввиду классическую РК? Так она же ищет только клиентов, она не несёт никакой ответственности за них. Потом ещё есть такие, которые занимаются всеми вопросами, но у них ценник совершенно другой.

А почему не чехам? Интересно просто..,

Показать все

кто платит коммиссию более надежные и платежеспособные люди

Показать все

Комиссию, и даже очень высокую, платит тот, кому срочно нужно жильё.., с платёжеспособностью не имеет ничего общего. К сожа

Показать все

А еще те, кому сдавать не хотят по каким то причинам ...

Показать все

например чехи иностранцам ;-D

Показать все

ну я высказывю свое личные наблюдения, не претендую на истину последней инстанции

Показать все

насчет чехов, они любую вашу ошибку в аренде будут использвать против вас, они же хуже платят

Показать все

это факт

Показать все

А что реалитка решит возьмём один кауц а толку? Если они платить не будут реалитка ничего к этому уже не имеет (о чехах точно нет)

Показать все

У Вас видимо с чехами плохой опыт.

Показать все

не обязательно лично связываться, чтобы получить опыт

Показать все

Мы сдали через реалитку крупную. За один день нашли клиента, да вот не повезло((((

Показать все

Ой, реалитка это не показатель. И не гарантия качества съемщика. Им главное сдать хоть кому. Если цена адекватная, то вы можете выбирать съемщиков и сдать тому, кто будет хотя бы выглядеть благонадежным. Еще можно подписать доложку у нотариуса ... кто собирается платить подпишет ее без проблем (если расходы будут за ваш счет), тот кто откажется — сразу возникает вопрос почему ...

Показать все

Мы предлагали ей поднаем или у нотариуса. Она согласилась на поднаем, подумали, раз согласна, то знает, что в случае чего можем выселить, будет платить. Риелтор как раз рассказывал ситуацию, как они сдали новую квартиру интеллигентному молодому человеку, в дорогом костюме, а через 3 мес он испортил все в квартире и хозяйка в ужасе, и выселить не могут, он адвокатом оказался. Думаю, тут и по внешнему виду сложно определить, каким арендатор будет в будущем. Но в будущем буду просматриваться сильнее, хотя с таким первоначальным опытом даже не знаю, хочу ли в будущем ее сдавать.

Показать все

Понятно, что договор не спасет, я больше про личный контакт и личное впечатление, не реалиткино, а свое, интуитивное что ли.

Показать все

И да, тоже сдавала бы по возможности не чехам ... в идеале русскоговорящим, которые на долгосрочной визе еще и которым надо продляться.

Показать все

В идеале корейцам или японцам, самые надёжные и платежеспособные

Показать все

вот про японцев бы не согласилась

Показать все

Нет, азиатам тоже не стала бы сдавать. На самом деле в условиях Праги лучше всего соотечественникам )))

Показать все

Тут даже больше вопрос не в договоре а в платежеспособности, женщина с 4 детьми уже очевидный риск.

Показать все

свежий опыт — хотим снять кв побольше, нашли через свободу вильямс. они проверяют долги и экзекуции того, кто собирается снимать, запрашивают паспортные данные. это хорошо как мне кажется. правда, невыгода их в том что если сдаешь через них тоже комиссию платишь

а свою сдавали — перебрали несколько реалиток, в итоге сами сдали почти случайно. у нас прямой договор. выповедни лгута 3 мес. т е если мы решим квартиру продать например, ну или нужно договориться чтобы наемник съехал, даже предупредить за 3 мес не хватит? т е он может не согласиться съехать, верно понимаю? если договор на год, то если хотим его заканчивать надо за 3 мес определяться, а так он автоматически продлится? помогите понять, немного запуталась

Показать все

Почему не хватит? Хватит.

Может не согласиться съехать? Может. Придется идти в суд и там доказывать.

Если договор на год...., то он не продлится автоматически. Просто напишете ближе к концу договора формальное письмо съемщикам, что ваш договор подошел к концу, нужно освободить квартиру.

Показать все

Я просто не очень понимаю, почему договор поднайма тому, кто сдает квартиру, дает больше прав при выселении, а прямой меньше, как тут упоминалось. Т е и там и там выповедни лгута, но там почему то съемщик обязан съехать а там может не съехать

Показать все

Потому что договор не напрямую с хозяином. Разрывается договор и арендатор получается живёт в чужой квартире.

Показать все

просто если бы я знала раньше, я бы так подстраховалась. на всякий случай

Показать все

не все на такое согласятся

Показать все

может, в том то и дело, что на такое часто соглашаются ненадежные люди, у которых уже другого выхода нет или абы как которые относятся к таким сделкам

Показать все

незнающие люди соглашаются

Показать все

С таким арендатором лучше всего расторгнуть договор как можно скорее, ибо дальше может быть хуже. Для примера, мы с мужем когда сдавали квартиру в аренду, всегда пробивали всех потенциальных арендаторов через соц. сети. (сейчас меня могут закидать тапками ))) Но, как показала практика, это довольно действенный способ. Понятное дело, что можно устроить эдакий конкурс отбор, не брать первого попавшегося, а подождать немного и найти нормальных квартирантов. Ну Вы же понимаете, сто мать одиночка с 4 детьми потенциально может быть проблемным «пациентом». Договор аренды, кстати, можно составить напрямую от лица Вашего мужа, пусть подпишет, и все собственно.

Показать все

Я как раз таки перед подписанием ее пробила по соцсетям. Она практически там не сидит. То что нашла, только статьи о детских домах. Мне на момент подписания договора она показалась серьезной женщиной, она заплатила сразу за 1, 5 мес, внесла кауце и ещё заплатила в «реалитку», была достаточно внушительная сумма. Я и подумала, что человек ответственный. Она даже ездила в реалитку в субботу и внесла залог, чтоб кто то другой не успел снять.

Показать все

Значит просто не повезло (

Показать все

Может, она реально надеялась на пособия по социалу. А сейчас, так как поднайм, не может их получать...Может, она без злого умысла? Я вот тоже плачу за аренду, но с опозданием на данный момент. Так и объяснила хозяйке, что впритык на всё хватает. Будут пособия скоро + возврат денег от ВЗПчки летом за спец.питание детей и всё станет намного стабильнее. Хозяйка меня поняла, по-человечески. Я и документы все показала, что так и есть. И я стараюсь платить, изо всех сил. Но иногда, увы, с задержками. Правда жизни...

Показать все

а вы в первый раз сдаете? Вобще то часто бывает, что бывает задерживают аренду, для меня полмесяца это ерунда. У нее электричеcтво оформлено на себя. Там ей придется вовремя тоже написать выповедь.Она потратилась на реалитку, не порите горячку, поговорите с ней по хорошему или пусть муж поговорит. Каждый может заболеть.
я бы так сильно не спешила, можете с ней договориться, что выповед бы ей вы дали, но если она заплатит, пускай дальше остается, выповед порвете, решайте с миром, а то такие люди вам и будут воду включать горячую из мести....Попробуйте договориться, удачи вам.

Показать все

Да, первый раз. Когда то сами снимали и платили по часам. Она не первый раз задерживает просто, с первого дня. Я хочу с ней поговорить, как раз встреча назначена. Просто у нее ещё февраль не оплачен полностью, а уже скоро за март платить. Была задержка и на месяц, я с пониманием всегда отношусь. Мало ли что случается в жизни. Но и мне просто тоже надо оплачивать счета.

Показать все

вы действуйте правильно

я тоже тяну пока платят

по факту это так, что следущих, которые вы найдете, могут быть примерно такими же — сейчас мне опять напишут 150 возражений))

Говорите, договаривайтесь, я всегда предпочитаю мирно договорится

Показать все

Так тяните, если у вас есть что сдавать (что сомнительно судя по вашим комментариям). Автор то тут при чем? О чем договариваться? Договариваться должен неплательщик, т.е. объяснять внятно ситуацию и сроки ее решения, а дальше уже дело хозяина сдавать ему дальше свою собственности или нет. Квартиры на голову не падают, их покупают на кровно заработанные деньги, почему кто-то должен безнаказанно воровать деньги у автора, а она должна еще с ними договариваться?

Показать все

Алллочка, вы тоже посоветуйте автору, не надо гневаться, я ей не приказываю, это было мнение

у вас одна квартира для сдачи:-)?

Показать все

Вам до моих квартир точно дела нет. Пишите глупости, потом еще большие глупости ...

Показать все

меня это устраивает как я сдаю свои квартиры

Показать все

сдача в аренду, это бизнес, и иногда он может нести какие-то потери

Показать все

Вот вот — бизнес, не благотворительность ... Почему это сдача квартиры должна приносить потери? если приносит потери, то это неправильный бизнес.

Показать все

может и должен не одно и то же слово, вы либовольно меняте весь смысл, и потом на свои же придумки гневаетесь

Показать все

Вот вы пришли в магазин ... и на кассе после того как все пробили и вам сказали сумму к оплате говорите — Я заплачу за этот товар через полмесяца, для меня это ерунда и для вас тоже должно быть ерунда, в общем я пошла пользоваться вашим товаром, а деньги потом как нибудь" и выходите из магазина .... и потом вас через пару минут задерживает полиция за кражу ... В чем разница с арендой?????

Показать все

А если хозяину эти деньги на жизнь нужны? У нас хозяйка квартиры бабушка 70 лет, вода на ней, остальное на нас. Дом дружственный. И даже если самим сложно, то платим сначала за квартиру, т.к понимаю, что бабушка на эти деньги живёт. Как можно свои проблемы решать за её счёт? Или это по принципу, если есть лишняя квартира для сдачи, значит много денег и все подождут? У меня почти все знакомые сдают, дабы оплачивалась ипотека, если арендатор не заплатил, то нужно банку платить самим, а лишних 15-20тыс ни у кого нет.

Показать все

Так и есть, у нас квартира в которой живём в ипотеке и мы все расходы расписали заранее ( а тут получаются непредвиденные расходы.

Показать все

Ты поскорее узнай: в чём у неё загвоздка? Если ей не подходит такой тип поднайма и под него не дадут пособия( а мне кажется она берёт приспевек на быдлени), то она по любому будет менять квартиру. А с деньгами будет тянуть, пока не найдёт подходящее. Или будет пытаться тебя уговорить на прямой найм. Ну мне так кажется. Если просто какие-то бюрократические задержки, но уржады данный тип поднайма устраивает — то на тебе решение. Кмк, можно чуть подождать, но контролируй, чтобы после получения пособия было оплачено всё абсолютно + проценты( там в договоре всегда проценты за неустойку, не большие, но есть). Вот такое видение, ИМХО.

Показать все

Ну вот она и не может этот приспевек говорит получить. И плюс она пишет что ей пособия каждый месяц не вовремя платят (я думала их как зп вовремя платят). Я то могу подождать, вопрос сколько. И ещё я ее просила тогда перенести сроки на те, которые ей точно подходят. Просто каждый день проверять оплатила или нет, я устала и сама ей пишу, спрашиваю. Неужели со всеми арендаторами так? Маклер мне сегодня позвонил и хочет со мной поехать на встречу и решить вопрос.

Показать все

Пусть покажет выписку со счёта за последние 3 месяца. Ну или хотя бы даты, когда платились пособия. Будет видно: лжёт или нет. Узнай какой приспевек она не может получить. Она не знала раньше, что его на поднайм не дают? Маклера подключи да, тоже хорошо. Просто раз она платила полтора месяца+ кауце и реалитке: она реально была уверена, что будет стабильно платить. Смысл ей терять столько денег и с детьми мотаться вот так?

Показать все

не все

отлично, берите маклера, хотела вам сказать, но забыла, что реалитка с удовольствием вам поможет.

Я вам почему мирно советовала, а не как Алла, если эта женщина вам нагадит, откроет воду после съезда или еще чего устроит, вы по судам что ли будете бегать, платить алчным адвокатам? Они вас разуют, наобещают с 3 короба.
поэтому все чехи стараются мирно расходится, а только непуганые надеятся на суды и прочее

у женщины позиция совсем слабая, маклер ей сообщит, что ее можно выкинуть в одночасье

Показать все

Вы наверное немного забываете, где живете и какие в Чехии законы. Никакой ценящий свою повестью маклер не будет бегать и выкидывать чужого человека из чужой квартиры. Единственное, что может сделать, осторожно погрозить пальчиком. К сожалению местные законы на стороне людей, не соблюдающих законы. Хороший маклер не будет «руки пачкать». Кстати, выкинуть Вы никого не имеете права, Ваша обязанность — договориться, чтобы клиент съехал с квартиры. Если у Вас есть какие-то просторы, можете перевести туда вещи клиента, но нужно составить список, потому что он потом может Вас зажаловать, что ему потерялись вещи и тд....

Показать все

я написала маклер сообщит)))а ne лично будет выкидывать

Показать все

,, Маклер мне сегодня позвонил и хочет со мной поехать на встречу и решить вопрос.,,

вы считаете маклеру ехать не стоит?)

Показать все

я бы лично не брала. Зачем? С чем он может помочь? Сказать, что по закону клиент не имеет права находиться в квартире? Но если автор поста будет чувствовать себя увереннее с маклером, так пусть его возьмёт.., если «копать» поглубже, так маклер вообще не должен вмешиваться, его работа закончилась подписью договора о аренде, пишу стандартный случай.

Показать все

Они в таких случаях помогают как оформить выповедь и разрулить, чтобы потом автор опять обратилась к этому маклеру, в случaе если он реально поможет и маклер опять бы сдал эту же квартиру.

Показать все

Ой нет, я точно не собираюсь никого выкидывать на улицу. И вещи переносить я не буду. Я за мирное решение, конечно же.

Показать все

А она живёт в квартире со всеми 4 детьми? Вы писали, что старший ребёнок уже работает.. она сама тоже работает? Если была на больничном, так наверное да. Теоретически с двумя работающими в семье, «příspěvek na bydlení» получается маленький, им бы она не заплатила аренду.

Показать все

насчет приспевка на быдлени, вы в следущующую сдачи прямо их спрашивайте, вы собираетесь оформлять приспевек? Если да, то мы друг другу не подходим. Чтобы не было недоразумений.
У меня снимал белорус азилянт и ему отказали в приспевке потому, что субаренда. Ко мне потом другие обращались, я им честно говорила, что к сожалению, у вас азил, и приспевек вы в нашей квартире не получите.

Показать все

Ну теперь да, буду спрашивать. Не подумала, что человек снимающий квартиру будет получать пособия (

Показать все

не всегда, знакомая сдает квартиры через постоянного маклера, все вопросы с неплательщиками решает только она, однажды даже выселила и выбила оплату. Маклер — чешка.

Показать все

Наверное, в стоимость аренды включены и ее услуги? Не будет же человек бесплатно работать? Кстати, не могли бы вы на нее контакт узнать, пожалуйста?

Показать все

контакта у меня на нее нет, пока без надобности

Показать все

Спасибо, вы очень любезны :))))

Показать все

Пожалуйста) не хочу отвлекать занятого человека, особенно сейчас, в горячую для бухгалтеров пору, для незнакомого человека, поймите)

Показать все

Вообще, на случай “нагадить”-перелив воды, перерасход электричества и тд и тп можно просто сделать хорошую страховку (В нашей,например, есть пункт, про перелив). И стоить это будет ок 3000крон в год. Лучше, чем брать большое кауце, оформить за счет квартиранта хорошую страховку, кот будет всякие “непредвиденности” покрывать.Потому что если реально “нагадят” -например, зальют соседей на несколько этажей вниз-ни одно, ни два кауце это не покроет.

Показать все

Подскажите, а как называется такая страховка? Домацность или что-то другое? Там видов масса :(

Показать все

Да, у разных страховых разные программы-условия. Обычно, предлагают на выбор “пакеты”-минималку, стандарт, “премиум”. Вы сами выбираете, что должно быть включено и какая сумма возмещения будет, в случае чего. От этого, конечно же, зависит стоимость страховки. Есть маклеры, кот работают с несколькими страховыми и подберут устраивающий вас вариант. Ну, или самим походить по побочкам разных страховых-что они предложат. Хорошо бы еще сделать страховку отповедности, если ее нет. Некот страховые предлагают пакетом отповедность и домацность-так может и дешевле выйти, или дает скидку на домацность, если уже есть отповедность. Действительно, вариантов масса. Если понадобится, могу дать контакт на подругу, работающую в ČPP. Она проконсультирует.

Показать все

Спасибо за развёрнутый ответ. Контакт если можно в личку, пожалуйста

Показать все

Здравствуйте. Спасибо за дельный совет. То есть страховка оформляется на имя арендодателя, все как обычно, но просто деньги за страховку платит арендатор? А еще вопрос как потом каждый год его заставлять продлять страховку? Ведь тоже также может перестать платить.

Показать все

Причём это не маленькие расходы

Показать все

Есть такой понятие как эмоциональный шантаж, пани, кажется, им успешно пользуется..

Показать все
Поделиться этим постом