Подскажите, пожалуйста, что с ними не так? Или у меня паранойя? У них метраж больше, а цена меньше, чем, например, квартиры в Green port... место примерно тоже самое... green port даже на год позже будет.
Váckov строит Metrostav. Green port ставит jrd. Yit ставит что-то еше в Страшницах. Метростав дешевле всех... скелет в шкафу?
Green port почти у метро Желивскего, насколько я понимаю. Возможно, это увеличивает цену
Yit более жадный ))))
Наблюдая 2 проекта YIT, ни за что не купила бы у них квартиру )))) делают скворечники какие то, малюсенькие по площади, а цены как у нормальных квартир...
Юит когда-то оочень давно в Питере смотрели, еще с тех времен помню, что цены у них малоприятные.
По личному опыту юит и финеп самые «нехорошие». Юит в 4кк заставляет выкупать 2 гаражных места, а это, извините, почти миллион. А финеп насчитывает дополнительные суммы, если 90% не несешь им наличкой и это еще не все! Как они нам сказали, на специальной комиссии они решают, продадут вам квартиру или нет потому, что вы русские, а они не хотят чтобы бедные чехи были в меньшинстве. Это какой-то мрак!
да, меня тоже удивил ценник 600 тыс на гаражове стани в 4кк у них
Финеп так решает с любыми иностранцами. Не продали квартиру (даже разговаривать не стали) со знакомыми из узбекистана и белоруссии
Напрашивается вопрос. Почему рестораны/гостиницы проверяют на отсутствие дискриминации в услугах, выявляют и штрафуют, когда в этом случае, где все об этом знают и масштабы совершенно другие, все тихо?
Надо бы собраться свидетелями и подать на них в суд за дискриминацию. Потому что нам, например, в своё время отказали в продаже квартиры как раз по причине того, что мы русские.
почитала, jrd заявляет концепцию экологического быдлени. какое то там специальное ветрани. уверена, вы сами все прочитали на сайте у них
не знаю как по факту но что за счет этого можно прилично поднять цену квартир — это факт)
Мы когда-то плотно изучали JRD, общались с жильцами. По факту особой экономии на коммунальных платежах не получается. Смотрели у них квартиру в одном проекте, 92м2 4+кк и 3 санузла, весьма забавно :) Планировки неплохие, но мне кажется цена завышена за счет модной нынче «экологичности».
Метростав — один из лучших застройщиков на чешском рынке.
Поддержу про Метростав.
да, 3 санузла это прямо очень «экологично»)) Грета Тунберг просто в ужасе бы была))
А в чем неэкологичность 3 санузлов? Если семья 2 человека,то лишние санузлы точно не помешают. У нас 2 ... в 3кк ))) это удобно, на экологию никак не влияет ... мыться и в туалет ходить все равно одинаково надо, что с одним санузлом, что с тремя, а вот отсутствие «очередей» очень привлекает. С другой стороны 3 санузла в 92 метрах, да еще с учетом того, что это 4кк слабо себе предствляю ... это какого же размера должны быть комнаты ...
ну во первых это просто странно с точки зрения эргономики — 3 санузла для 4кк действительно лишнее. но это если верить комментатору, я таких чертежей не видела
3 санузла — в 3 раза больше соблазна сплаховать постоянно унитаз) не говоря о топени в ванных комнатах зимой)
Если в 4+кк живёт хотя бы 4 человека, так 3 санузла — адекватный номер. Много лет жили в квартирах с 3 или 2, 5 /2 полноценные+1wc/, очень даже удобно было, сейчас — 1, 5 и постоянные вопросы, кто первый, кто второй и тд
понятие адекватности у каждого, видимо, свое. нет таких норм, которые бы заявляли 3 санузла для 4 жилых комнат — единственный ответ вам
Там был маленький туалет с раковиной, потом большой санузел с ванной и еще у одной из спален был свой санузел с душевой кабинкой. Я бы лучше это помещение возле спальни использовала в качестве гардеробной. Возможно на это и рассчитывалось при изначальной планировке, ведь любые клиентские изменения стоят больших денег ;)
Учитывая площадь и количество комнат действительно многовато )))
Так это же вообще не 3... это что-то «около 1, 5»...
а где 3 сан узла? я два нашла только
Я ещё менее... второй — в спальне- вообще “nedodělaný”.
Хотите сказать, что не везде есть унитазы? Я думала они предполагаются в каждом санузле по умолчанию. Тогда вообще замечательно, 4-комнатная квартира с кучей раковин, ванной, душевой кабинкой и ... одним унитазом :)
Не знаю... если верить планировке, так унитаза нет..,
Я вижу 1 санузел! Остальное нет)
Планировка кстати не плохая! По своему опыту могу сказать, что очень удобно иметь в спальне душ с туалетом (вопрос есть ли он там). Я бы только кровать переветнула головой к правой стене.
не плохая планировка, но мне не нравится что комнаты детские маленькие, куда там 3 детей? без двухярусной кровати не влезут. но зато родительская спальня просто супер. так вот бывает, или родители или дети...
Никто же не запрещает сделать из самой большой спальни детскую. Мы лично так и планируем. Детям в любом случае нужно больше места — сон, учеба, спорт, игры. А в родительской спальне мы только спим, зачем там лишне метры.
Квартир 4кк с 3мя санузлами на самом деле много у кого встречается... и хоть у нас и большая семья, лучше все таки эту площадь в более полезную направить.
Спасибо за отзыв!
Все таки лучшее «ветрани» это открытое окно, при условии хорошей окружающей среды в виде отсутствия больших дорог под окном и присутствия зелени. И соглашусь на заявлении «экологичное» а еще «умное» жилье можно поднять цену ... а по факту может быть не так экологично и не так умно как заявлено.
... и здесь, кстати, выиграют Быты на Вацкове, в которых так сомневается автор: сейчас идет строительства этапа с домами, окна которых выходят прямо на парк. хоть из окна вылезай и иди гуляй
но есть дома с окнами на дорогу, конечно. может, там цены снижены на квартиры
Да, я смотрела на этот проект, как по мне вполне привлекательный.
Мне тоже нравится проект, единственный минус, который заметула, дома расположены очень близко друг к другу.
возможно, там будет блок из нескольких домов, как например в этапе Ц
Если окна не во двор, какая разница?
Меня бы это напрягало, я люблю красоту и гармонию)))
Как говорится, не до жиру...
Смотрели еще дом... огромный... в треборадицах, красота и гармония. Только на оленях каждый день с 3мя детьми я не готова... но из головы не выходит:)
С окнами на дорогу дешевле, но это тот случай, когда лучше переплатить. Дорога там уже достаточно оживленная, а в связи с застройкой и планом реконструкции накладове надражи, думаю будет еще загруженней.
Да, автор вот сидит и простить себе не может, что сомневался долго... ценник вырос на 350т, пока думала :(
В планах у метростава застройка дальше вдоль парка. Еще одна башня, кажется, несколько высоких и дальше малоэтажные домики. Ну, на домики наверное ценник будет...
там дальше идут частные участки, насколько я помню... но вообще очень странно выглядит пустующая и необлагороженная территория вдоль парка у уже готовых домов в этом проекте
Вы кстати обращайте внимание и на то, гарантирует ли застройщик или местска часть дополнительную инфраструктуру, в первую очередь места в садах и школах. У нас тут набережную застраивают массово в последние два года множество девелоперов, дорога уже начала стоять в пробках, так это еще 2/3 не заселены, и на несколько тысяч новых квартир — один старый садик в пешей доступности :)
а что, застройщик должен гарантировать места в детсадах? очень интересно)
Не должен, но ответственный может. К примеру Trigema планировала построить рядом с нами две высотки, в бюджет были включены также новые парковки и новый детсад на 3 группы, плюс дополнительных 36 млн на ближайшую инфраструктуру. И то местные так и не дали реализовать, петиции-митинги и проект заморозили.
Возможно кому-то важны только квадратные метры и вид из окна, но для меня, к примеру, важна хорошая транспортная доступность, относительно чистый воздух, наличие мест в ближайших садах/школах и пр. Каждому свое.
А как девелопер повлияет на транспортную доступность? )))) А то что хотела сделать Тригема, это чтобы хоть как-то пропихнуть проект ... но не по доброй воле однозначно. Потому как высотки и никто не хочет рядом такой кучи нового народа
Доступность — это просто один из критериев выбора недвижимости. Две высотки суммарно вышли бы на половину от проекта на Вацкове, тем не менее девелопер брал на себя фин обязательства по обеспечению необходимой инфраструктуры.
Знакомые купили квартиру в большом проекте, застройщик на словах обещал договориться о новой остановке автобуса и отдать одно из помещений под сад. По итогу ходят с колясками порядка 700м до ближайшей остановки, магазин нормальный только машиной, место в садах выбивают со скандалами в соседних районах. Зато хорошо там, лес рядом, воздух...
Садики, парки и тд- это добрая воля строителей, о инфраструктуру стараются «městské části», это их обязанность.
Так у меня нет вопросов ни к застройщику, ни к местской части. Если покупателя устраивает, что ему кроме самого жилья ничего больше не предлагают и не гарантируют, то это его проблемы :)
вот кстати статья об этой рекуперации ветрани... там есть пару интересных ссылок также.
https://vetrani.tzb-info.cz/vetrani-s-rekuperaci/16818-myty-a-omyly-o-systemu-rizeneho-vetrani-s-rekuperaci-tepla
я так поняла, надо будет еще какие то специальные фильтры менять с какой то периодичностью. эко нынче дорогое
А главное зачем оно ... тем более с фильтрами в которых будет жить и размножаться не понятно кто )))) Когда достаточно просто открыть окошко нараспашку пару-тройку раз в день.
В первую очередь для счастливых обладателей квартир на первых этажах и выходящих на оживленные дороги. Распространенная практика в новых домах.
На счёт Вацкова чтобы понять что с ними не так — просто на дом надо взглянуть «в живую»
А что с ним в живую?
Ну прогуляйтесь вокруг стройки... Во первых сами дома, как скворешник, очень все массивно. Если со стороны парка — так первые этажи смотрят на бугор, следующие — на парк, но настолько впритик что если не пользоваться затемняющими шторами — вы будете как на ладоне у всех прохожих. Это надо увидеть.
Сторона от дороги — просто ужас. Будете как диспетчер. Дорога там узкая, по плану должны быть деревья и тротуар ещё, понятия не имею как они это всё там впихнут...
Если планировка квартир — ну, те что поменьше ещё ок. Но в больших понапичкуют коридоров...
Лично для меня это очень странный и страшный проект
Вот и я проезжала и меня шокировала густота застройки, как муравейник. Очевидно, что не о какой урбанистике тут речь не идет, просто наштампвать квартир. Планировку если подхватить на определенном этапе можно сделать по-другому и месторасположение хорошее.
Ага понятно. Я смотрела для сдачи, сама в принципе в этой части Праги не хотела бы жить, но для сдачи вполне интересный проект по местоположению и вообще. А густота застройки ... места мало, впихнуть надо по максимуму, и планировки еще ничего, вот в том же yit микроскопические квартиры совсем с малюсенькими окошками, типа «финский стиль» ))))
я только сейчас поняла где это. из минусов там будут бесконечные стройки еще тцать лет. достроят вацков, начнет централ груп строить перед ними в сторону желивскего большой проект, сбоку какой-то девелопер строить собирался, забыла какой. потом само надражи будут реконструировать. вобщем стройки, стройки, стройки...ну и большой проект, человейник можно сказать, пеэтому чуть подешевле. ну ниче, я раньше тоже боялась как вот гарден, человейник монстрозный, как там жить, и вот живем же как-то... минусы есть, но в целом нормуль.
А какие минусы? в гарден?
в гардене народу много. отголосовать не могут в свбд, потомучто не могут всех собрать. возле мусорок грязно. s аирнб там всякие селятся, но сейчас уже меньше. а так все нормуль.
А стройки .... у нас тут нашу бедную горку застраивают ... хорошо нам не видно не слышно ... стройка перед окнами неприятно, конечно, но пережить год с небольшим можно, строят сейчас быстро — тяп-ляп и готово )))))