А разве вот то самое кауце не является верхним пределом?

Если нет, то зачем оно вообще нужно? И почему бы тогда каждому арендодателю не начать докапываться до всего подряд?

Кауце не является лимитом. А почему бы собственно хозяин не докапывался? Люди же разные, кто-то бережно относиться к вещам, как к своим, но другим все равно...

Может Вы путаете с “kauci”? Та не может быть больше 3 наймов...

а компенсация? Это как договоритесь с хозяином квартиры. Есть такое понятие «běžné opotřebování», вот только у каждого оно имеет разные лимиты.

Да, я про кауце. У нас в размере двух аренд. И сумма там довольно приличная.

Вы получили от хозяина «фактуру» или он только сказал на словах? Если он Вам написал на бумаге, за что сколько хочет денег, у Вас есть несколько возможностей.

- заплатить

- если Вам сумма за побелку кажется большой, побелите сами или найдите кого- нибудь, кто сделает дешевле

- с диваном... он хочет новый что ли? Когда Вы заезжали в квартиру, был в 100% идеальном состоянии?

с диваном — хочет компенсацию полную в размере 30 000, как и прописано в протоколе передачи, хотя диван старый уже, мы тут сами 2 года живем.

Если Вы уверены в том, же диван “běžně používán” и не было у Вас домашних животных, то не соглашайтесь платить. Так я бы на Вашем месте попросила показать фактуру за диван, узнала, где покупался, название, производитель.,, написала/позвонила бы производителю и спросила, если может “udělat posoudek”. Или по крайней мере мере бы сказала хозяину, что это сделаю.

Вот потому мы и искали квартиру без мебели и пр. Чтоб потом хозяин квартиры не говорил, что диван у него за 30тыс, дизайнерский столик за, 25тыс, кровать сделана на заказ и тд. Полную стоимость дивана никто не будет возвращать, либо заплатить за «ремонт» либо съемщики сами должны починить. Как раз недавно знакомые судились с хозяйкой квартиры. В суд подала она, за треснутую плитку на кухне. Она отказалась, чтобы съемщики заклеили или заменили ее, обосновывая это тем, что плитка итальянская, сделана на заказ за фантастичекую сумму. Суд постановил, что если в договоре не было сразу оговорено, что это эксклюзив и в случае порчи с ь емщик обязан возместить полную стоимость, то арендодатель не имеет права требовать с них. С ь емщиков обязали вызвать мастера для оценки ущерба и возместить его или исправить. Мастер сделал оценку и предложил решение :заменить один квадрат(разбитый), потому что оказалось, что это вполне реально, потому что такая плитка есть в свободном доступе. И цена её вполне обычная, хотя мадам предоставила фактуру (подлинность не проверяли). Так вот к чему я это. Можно требовать максимум, но сложно. Было потрачено куча нервов, времени и денег на адвокатов.

Понимаю. Лучше без мебели. У нас во все наоборот. Заселили чешскую пару. Знала, что будет геморрой, но маклер уговорил, что выселит если что . Платили 3 месяца без проблем, потом парень съехал. Звонил мне долго, обьясняя и жалуясь какая «редиска» его бывшая. Та тоже звонила, пока я не сказала, что я не их психолог. Перестала платить, прожила полмесяца. Маклер ее помог выгнать. Испорченный поцарапанный пол, сломанный диван (напрочь), вешалку разобрала, половину потеряла (!). Главное- столешницу и варочную поверхность покрасила какой-то краской вонючей. И так спрашивает меня « классно же? цвет такой зелененький. А был скучный серый». Говорю Оттирайте. оставила мне грязь, бензин для снятия краски, грязные трусы и сломанный столик на балконе (она его разобрала. Одну ногу выкинула и шурупы потеряла.

Ключ -чип потеряла, от почтового ящика тоже, дверной замок поменяла, ключ один отдала. Хочет назад кауце. Размер ущерба даже не знаю как считать((( Мебель не новая (7 лет), а вот чеков нет....

Смотрите, если у Вас была обычная мебель, найдите похожую например в Икее и посчитайте, сколько бы стоила новая вместо этой разбитой. Потом информируйте девушку, если не найдёт потерянные «кусочки», пусть платит новую мебель. Поцарапанный пол — если классические паркеты, их можно исправить за счёт девушки. В каждом случае- кауце бы не возвращала пока не решите разбитые вещи.

Ого себе ущерб за 4 месяца! Мебель, которая не подлежит восстановлению — считать норм ценой типа как Икеа, как вам написали.

Покрасить столешницу и плиту я даже не представляю, как можно было додуматься... Если можно оттереть, то насчитала бы ец скажем 1-2 тысячи за работу. Если нельзя, то цену новой столешницы.

На будущее очеень рекомендую не просто писать протокол со списком мебели, а прямо фоткать все детально. Потратьте немного денег на распечатку этих фоток и приложите их к протоколу. Фото делать вместе с арендаторами, пусть указывают на уже поцарапанные места.

Иначе потом доказать, было так уже изначально или нет — сложно, особенно таким свиньям...

Все впишите в бумагу и пишите реальные цены, кауце не отдавать, пока не подпишет эту бумагу (протокол)