послушаю, тоже интересует
большое спасибо тем, кто поделится соответствующими контактами

Да никакая самая-самая «smlouva» Вас не спасёт, если съёмщик будет недобросовестный. Сдаю квартиру 15 лет, содержание договора изменилось за это время много раз, но никаким способом не отразилось на квартирантах. Добросовестные платили и не делали проблем с договором на 2 страницы, недобросовестным было пофиг с 5-6 стр договора..

Хотелось бы иметь возможность выселить таких квартирантов раньше чем дожидаться решения суда. В интернете пишут что нужно прописать все в договоре + exekuční doložka. Первый раз буду сдавать квартиру, поэтому хочу все продумать. В любом случае спасибо за ваш ответ

Exekuční doložky хорошо работает) да и без нее можно обратиться за помощью к экзекуторам. Многие этого не делают, потому что сдают на чёрную или не знают о такой возможности. А экзекуторы долго не разбираются и должник платит 99%.