Добрый день! Прошу рассказать все нюансы по оформлению ипотеки, какие налоги и дополнительные расходы.Интересует квартира 3+1 в Устецком крае за 1, 4 млн крон. 20% от суммы на первый взнос есть.
У нас ( семья 2 взрослых и дети 9 и 6 лет) ВНЖ до конца августа, будем продливать.Муж работает с августа 2017 официально.Чистый доход на руки 23 тысячи крон + командировочные ( около 2х тысяч)
Дополнительно еще нужно будет оплатить 4% налог от цены квартиры. Остальные дополнительные расходы могут быть уже заложены в цену или будут не такие существенные. А вообще неплохой калькуляток по ипотеке у уникредита на сайте https://www.unicreditshop.cz/hypoteky#/nova-hypoteka Просто 23 тыщи на 4 человека както выглядит маловато для ипотеки в миллион.
Муж работает по договору на работе? Договор на какой-то срок? Для банка лучше договор на неопределенный срок. Надо в банке уточнять, дадут ли ипотеку под такие доходы на 4 человек. Я бы сказала, что доход маленький.
Чистыми на руки, плюс командировочные.Я с января тоже вышла на работу.
Я имела ввиду, муж устроился на работу к работодаделю и есть договор или он работает сам на себя? Насколько я помню, банки не очень охотно дают ипотеку, если нет ПМЖ. Если только внж, то интересуют высокие доходы.
Выше дали ссылку на калькулятор. По расчетам ваших доходов банк даст 0 кч, если доходы 33 тыс, то около 280 тыс может дать на 20 лет. Могу посоветовать обратиться к ипотечным консультантам. Они расчитают(бесплатно) на что вы можете рассчитывать и в каком банке. Мы не были уверены и консультант нам сказала в какие банки можно обратиться, и какую сумму банк сможет дать. Дальше уже могли смотреть недвижимость.
Еще вспомнила, что в банке надо показывать подтверждение о доходах за последние 3 или 6 месяцев, разные банки могут за разные сроки требовать. Если и свои доходы хотите показать, то стоит подождать 3 месяца.
Муж по трудовому договору, заканчивается в августе 2019, но можно переделать на неопределенный срок.
Ещё наш свекр проживает с нами, ещё его доход можно взять.у него 20 тысяч в месяц чистыми
Скорее всего вам с таким доходом не дадут ипотеку. Обратитесь к ипотечному порадце. Он вам все посчитает. За свои услуги они денег не берут.
Есть правило, вроде с прошлого года, что ежемесечный платеж не должен привышать 45% от общего дохода! Я не уверена, что цифра именно такая. Если 1 млн разделить лет на 30 думаю дадут вам ипотеку. Но как вам уже советовали, надите финанчниго порадца, они бесплатно работают и все вам расскажут и посчитают, потом помогут оформить.
бесплатно? я какраз думал такой порадце обойдется в 3-6 тыс. крон
Они получают свои проценты от банка. Клиент ни платит ни копейки. Плюс если фин.консультант толковый, то ещё и бонус от банка получить можно. У нас был бонус 5 тыс. Мелочь, а приятно ;)
Добрый день! так как у вас обоих (муж и жена) ВНЖ, то это существенно сужает кол-во банков, которые могут вам предоставить кредит. сумма кредита ограничивается еще многими факторами. из доп.затрат у вас возникнут еще к налогу на имущество (когда купите) стоимость проведения оценки, т.к. до момента выдачи кредита нужно провести оценку (примерно 5-6 тыс.кр.)- реально ли стоит квартира столько, сколько просит продавец. и кредит будет выдаваться в рамках именно итоговой суммы оценки
У нас была история с тем, что оценка банка не совпала с реальной стоимостью квартиры на 300 тыс. Их пришлось добавлять к первоначальному взносу. Пришлось понервничать.
Рекомендую обратиться к Оксане (702-181-568), она вам все расскажет и поможет.
День добрый. Все подробно расскажу по телефону-702181568, на встрече оформлю конкретное предложение на Ваш выбор. Можем работать и в виртуальном режиме.Напишите мне на vazhynska@seznam.cz, я пошлю вопросы и дальнейший алгоритм работы. Оксана.