Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Электрик, срочно !
Олег 733 780 235 winter is coming
Любителям экзотики
У нас тоже на огороде растет! Южный фрукто-овощ!... mashucha
Прививки
Еще б не знать ;) Маша
Электрик, срочно !
608662897 Олег,,,,, 774680348 Stas Zeta
Прививки
А получается, что не зря я вставила свои пять копеек... Тетушка Чарли
Халатность мед персонала в...
На Коаллвске Винограды не советую обращаться, маме в... Stanislaffka
Русский магазин на...
не как, только снимать сиптомы, от 2-3-х дней до 10-14 может... torunn
Халатность мед персонала в...
А этот доктор объяснил, по какой причине Вы ничего не... Mari
Гинеколог Tetiana Kazaková
Я была, здравствуйте! Мне врач понравилась,... Katya.smut
Гинеколог Tetiana Kazaková
Ходила к доктору Елена Лева, понравилась, русская... MK
Мои любимые
вот в том и вопрос, если все-таки согласитесь на сей... Tiramisù
Кому грецких орехов? )
Добрый день. Где можно забрать? Александр 773679885 shura.papazov
Халатность мед персонала в...
Ну тогда давайте согласимся не согласиться. Просто... karafiatka
Как лечить мигрень
У меня всё сто раз проверено, и по совокупности... Evakatas
Посоветуйте truchlarstvi
Мы и знакомые делали у Michal Skvor, но это не Прага, хотя... Маша
Где купить твидовый...
Я у них только рубашки покупала. Спасибо за идею! Jadwiga
Халатность мед персонала в...
Полностью согласна! Всегда пожалуйста
Какой пылесос выбрать
А маленький и мощный это какой Вы взяли? Мне бы тоже... Dania
Халатность мед персонала в...
Мнение ваше не разделяю. К любому, кто согласен делать... pendle
Какой пылесос выбрать
ПатамуштаПотребляемая мощность обычно находится в... Маша

Ипотека, рефинансирование-лучшие условия в ČR

Приветствую Вас, уважаемые форумчане!

Мой пост адресован тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

Прочитайте и подумайте. Возможно, это Ваш «звездный час» исполнить свою давнюю мечту-

жить по настоящему в своей собственной квартире или доме.

Итак, на сегодня у нас, в банке Wüstenrot (ČR), Вы получите самые выгодные условия

по ипотечному кредитованию в Чехии.

А это :

- классическая ипотека в банке Wüstenrot в размере 80% от стоимости приобретаемой недвижимости

под 2, 34, %-fix 3 года, 2.54%- fix 5 лет

-возможность докредитования в Wüstenrot Stavební Spořitelna до 700.000Kč

-Hypoteka dopředu — ипотека наперед. Теперь Вам не надо выбирать себе недвижимость при оформлении ипотеки. Вы представляете в банк подтверждение о своем доходе и получаете одобрение на максимально возможную сумму ипотеки.После этого у Вас есть год на поиск квартиры или дома Вашей мечты. И Вы абсолютно не рискуете потерять деньги при подписании договора рещервации(Rezervační Smlouva).

Важно то, что подписав договор с банком до конца этого года, Вы получаете гарантированно низкий процент и замораживаете его минимально на 12 месяцев.

- мы работаем со всеми типами пребывания иностанцев в ČR, том числе и с dlouhodobým pobytem

- возможность сделать рефинансирование в банке Wüstenrot за 2 года до даты фиксации Вашей ипотеки уже сегодня под 2, 24% !!! Оформление проходит по упрощенной схеме-подтвержление о доходах происходит на основании Česne prohlášení.

Важно. По прогнозам с нового года процент по ипотеке превысил отметку 3%. Оформив рефинансирование до конца этого года, Вы гарантированно получаете самый низкий процент для себя на последующие 3 или 5 лет

-оформление ипотеки, ведение Вашего счета БЕЗПЛАТНО

- стоимость Оценки недвижимости (ODHAD) с максимальным приближение к цене купли-продажи -1700Кč

Что понадобится:

- подтверждение официального дохода в Чехии, иметь минимальное представление о цене приобретаемой недвижимости.

Чтобы договориться о встрече, звоните-702181568, Оксана.

Вопросы можно задать по телефону, написать личное сообщение или на почту-Vazhynska@seznam.cz.

Как сотрудник банка, работаю с Вами сама, без посредников. «Веду» клиента с момента первой встречи, подготовки к ипотеке и до момента записи в кадастре недвижимости.

Сотрудничаю с представителями фирм недвижимости на взаимовыгодных условиях.

У Вас есть цель? Тогда нет препятствий. Приходите! Я помогу Вам.

С уважением, Оксана Важинская, сотрудник Wüstenrot.

P. S. Благодарю всех, кто дочитал до конца, кто задаст вопросы под постом и, конечно, тем, кто обратится за помощью

Контакт-Оксана · 09 октября, 20:47
236720Реклама
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Кто прочитал и поинтересовался, просьбичка. Передайте эту информацию своим друзьям и знакомым. Шанс решить вопрос с жильем с минимальными издержками и без первоначального взноса актуален до конца года. Расскажите об этом добрым людям, плизз

Показать все

Хочу дополнить, тк всего не расскажешь в посте. Главное в том, что в лице банка Wüstenrot на рынок ипотечногро кредитования в Чехию пришел новый, очень мощный, прогрессивный и в хорошем смысле агрессивный игрок. В банке только за этот год были приняты ВСЕ то лучшее, что было на рынке ипотек. Главным лозунгом банка есть -Řešení Vašeho bydlení. И это-не только лозунг. Банк и вправду создает ВСЕ условия, чтобы каждый официально зарабатывающий клиент мог решить свои жилищных вопросы. ☺

Показать все

Это вы раньше в Райффайзене работали?

И вопрос по теме — а если за год не получится найти нужную недвижимость, какие следуют штрафные санкции?

Спасибо

Показать все

Да. Раньше я работала не в Райффайзен банке, а в Райффайзене ставебни споржительне(а это, как говорят в Одессе, две большие разницы).

Показать все

Понятно. А что насчет Hypoteky dopředu по моему вопросу? Спасибо

Показать все

И мне интересна история со штрафами ;)

Показать все

Добрый день. Оксана я Вам писала в личку на счет страховки. Если сможете дайте ответ. Спасибо

Показать все

Напишите, пожалуйста, Еще раз. Посмотрела личку и ничего не нашла... Можете мне перезвонить-702181568, или напишите свой телефон, я наберу

Показать все

Спрашивают о сроках рефинансирования, когда можно это сделать. Отвечаю в посте для всех. Посмотрите свои кредитные договора. Если в Вашем кредитной договоре срок фиксации любой, включительно по ноябрь-декабрь 2020 года, так добро пожаловать ко мне. Могу с уверенностью сказать, что с нового года Вам никакой банк не предложит ставку меньше, чем 3%.Очевидная выгода, если Вы уже сейчас подпишите договор на рефинансирование у нас, под 2, 24%.Звоните!

Показать все

Обратилась к Оксане по поводу рефинансирования за 2 года до окончания срока фиксации и получила весьма дельные советы. Рекомендую!

Показать все

Благодарю за доброе слово

Показать все

А какие условия для оформлении ипотеки для граждан ЕС? Спасибо!

Показать все

Спасибо за вопрос. Граждане ЕС проходят на тех же условиях, что и обчане ЧР. Если в паре, то до 90% LTV. Их тут любят

Показать все

Супер! Спасибо!

Показать все

Интересно, а вообще без первоначального взноса можно взять ипотеку? Хотя бы маааленькуюююю?))

Показать все

Можно. На 100% можно зафинансировать приобретаем недвижимость стоимостью 3.500.000.Происходит это так. 80%, а это 2.800.000 мы делаем классическую ипотеку в банке Wüstenrot, а доуверовани-через Wüstenrot stavební spořitelnu. Если у клиента есть хотя бы 100.000 своих, так сумма увеличивается до 4.000.000.И так далее. Спрашивай!!!!

Показать все

Ух ты, интересно! Я даже как бы и не надеясь спросила! Просто я недавно посчитала и на аренду за чуть больше чем 3 года в Праге я уже заплатила 790.000 крон. Ужас как невыгодно аренду иметь...

Показать все

Рита, Ваш доход при этом должен быть (примерно) тыс 65 в мес, чтобы пазл сложился + банк сделает оценку недвижимости, которая будет ниже на 150-200 тыс, и Вы должны будете этот пробел компенсировать наличкой. А так все красиво написано ;)

Показать все

А ещё не забудьте о налоге 4% от стоимости квартиры. Это тоже своими кровными оплатить надо. Вот Вам и 100% ипотека...

Показать все

А раньше этого налога вроде бы не было? Всё понятно, спасибо! Но всё же выкупленную недвижимость всегда можно сдать или продать, а аренду платишь/платишь и в сухом остатке ничего и нет.

Показать все

Этот налог был всегда, но его платил либо продавец, включая его изначально в стоимость квартиры, либо пилили пополам. Сейчас он полностью на покупателе.

Конечно, с квартирой можно делать все, что пожелаешь. Только надо влезть в ипотеку, а при нынешних условиях это очень сложно. И при такой 100% ипотеке Вы будете в долгах, как в шелках, лет 30-35.

Поверьте, даже при наличии хорошего стартовом капитала, пмж, но низком официальном доходе, правильные консультанты разводят руками.

Показать все

Ну понятно, спасибо. А то я брала 11 лет назад здесь квартиру и никакой налог не платила. Ну так так и так по 20 тысяч в месяц на квартиру выкидываются, а так она при этом покупается. И я же писала выше, я не для себя хотела, а для гражданина ЕС. ПМЖ/не ПМЖ тут вообще не при чём.

Показать все

и что Вы предлагаете? Лучше снимать жилье до конца своей жизни или же такими же платежами оплачивать ипотеку, но только уже за СВОЕ жилье, лет 30-35 как Вы написали? Какой выход?

насчет новых правил. Мне вроде сказал мой ипотечный порадце, что вроде с конца октября начнут действовать, или?

Показать все

Почти все банки уже перешли на новые правила

Показать все

Есть и такие, которые еще не перешли... Я при расчете бониты клиента, на радость, пользуюсь еще старым, действительным с сентября.. Это так, к слову..

Показать все

Я ничего не предлагаю. Я, в отличие от консультанта (специалиста в этой сфере), могу с уверенностью сказать, что 100% ипотек не бывает. Вот так чтобы с полным нулем. Платить придётся, все равно нужны накопления.

Самая большая проблема — влезть в ипотеку. Взять кредит на первый взнос (а он, как известно, краткосрочный и под высокий процент) + ипотеку + коммуналка. Вы представляете себе сумму месячных выплат? А банк это посчитает. Так вот, эти месячные расходы всех кредитов (вдруг ещё что-то имеется) не должен превышать 45% чистого месячного дохода.

Меня просто улыбают все эти красивые песни финансовых консультантов. Мы разрулим все ваши проблемы!!! И идёшь за помощью, советом. А остаёшься с испорченным настроением и потраченным временем.

Все, что я хотела написать и о чем умалчивает консультант, это — ДОХОДЫ (чистые, после всех выплат).

Показать все

Я ещё дополню один момент. Это возраст. Ипотека на 30 (в некоторых местах 35 и 40 ) лет, НО до 70 лет просителей (младшего из, если просителей несколько и вам банк не сделал исключение в этом нюансе). То есть если вам сейчас 50, то на 30 лет вам ипотеку уже не дадут, а только на 20 (помним про возраст 70 лет), за счёт этого вырастет месячная сплатка, то есть и доход должен быть выше .

Если за одно могу автора здесь спросить:

Двое желающих (супруги), ПМЖ и ВНЖ, возраст 60 и 55 лет.

Интересует 100% кредитование суммы 2400000 (в любой возможной комбинации).

На какой срок возможно, какая процентная ставка, сколько выплата в месяц? Какой нужно показать доход? За какой срок нужно показать доход? Как этот доход показывается в случае собственной СРО (какие документы потребует банк)? Спасибо

Показать все

частично отвечу, банк интересует зарплата, и другие доходы типа дивидентов, ренты и подобного, все в чистом виде, после налогов, если з/п маленькая выплачивается, лучше проконсультироваться о суммах ипотечных выплат и поднять з/п на нужный уровень.

Показать все

Благодарю за грамотный совет. При расчете платежеспособности клиента каждый банк имеет свою методику. Что есть хорошего у нас. К Вашей боните мы можем Посчитать, например, доходы от будущей аренды. У нас в Увер мы можете идти не только в составе Муж+жена, но и +сын, например, +подруга, тоже.. Максимально мы берем 3 составляющие, у которых у всех считаются и доходы и расходы. Еще Wüstenrot замечательно акцептут Daňové přiznání. Я, ооочень была удивлена, когда у клиента с даньовой эвиденцией, с доходом в 390000, банк узнал за год 29000 чистого... У врачей, IT, Если они работают как предприниматели, банк по паушальной системе узнает не 40, а 60% дохода и таких моментов много. Повторюсь, но это важно. Все зависит от самой политики банка, хочет или не хочет он давать ипотеки. Мой-хочет, поэтому я тут.

Показать все

Вы не ответили ни на один из моих вопросов. А я ведь конкретные вопросы задала (вопросы не гипотетические). Не ответили ни по срокам ни по суммам ни по процентам ни по доходам ...

Зачем вы мне пишете про доход от будущей аренды? Кто сказал, что жилье будут сдавать?

И банк не «узнает» а «признает»...

Показать все

Извините, Александра. Пропустила Ваш вопрос... Итак. Чтобы на 100% зафинансировать недвижимость в сумме 2400000, мы делаем классическую ипотеку на 80% от её стоимости(оценки), а это 1920000 под 2.34% со страхованием жизни и фиксом на 3года, под 2, 54% с фиксом на 5лет. Страхование будет стоить около 500Кс в месяц, но при этом скидка на тариф -0, 2. Соответственно без страхования+0, 2. Остаток-480000 делаем как дофинансирование, под 5.4% годовых. По возрасту. Максимально пара может взять увер на 15 лет, те до 75(считаем от от возраста старшего заемщика). Если брать самый дешевый вариант, то салата за ипотеку будет около 15000, салата за малый уверена около 3000. Соответственно чистый доход должен быть с запасом около 25-26000 Кс. В случае СРО собственной. Банк во первых смотрит, как долго работает фирма с этими еднателями. Минимально надо закрыть один полный год. Второе. Фирма должна иметь положительный годовой отчет(с прибылью). Если 2017год закрыт с убытков, зарплату Еднатель могут вообще не узнать. Поэтому в таких случаях я прошу послать мне на почту Výroční zprávu společnosti v plným rozsahu za 2017rok. Если в компании есть годовая прибыль, так банк может еще узнать к зарплате Еднатель так называемый месячный příjem ze zisku společnosti. А это идет плюс к боните клиента. В подтверждение дохода банк потребуетPotvrzení o příjmu с момента замнестнани минимально за 3месяца, максимально за год. Ответила? Если что не понятно, лучше звоните, договоримся о встрече и рассчитана все более точно. Хорошего дня!

Показать все

«под 2.34% со страхованием жизни и фиксом на 3года, под 2, 54% с фиксом на 5лет»

А почему при меньшем сроке фиксации меньше ставка?

Показать все

Потому что сейчас ставки стремительно растут, всегда в банке, чем выше срок фиксации, тем выше платеж.

Показать все

Я правильно понимаю, что срок фиксации – это срок, через который клиент может без штрафов погасить ипотеку?

Показать все

Да. И не только. В этот период не меняется условия договора, действует оговоренная ставка. Еще в этот период Вы можете сделать рефинансирование. Если Вас интересует досрочное погашение, так теоретически любой кредит можно погасить за 4 года. В любой финансовой структуре действует закон ČNB -возможность погашения самой задолженности в размере до 25% ежегодно.

Показать все

Руслана, с новым законом со штрафами стало все проще, фиксация не имеет значения.

Показать все

Александра, можно поподробнее? Я знаю, что Вы в теме ;)

Показать все

Не Александра, но тоже немного в теме, раз в год можно внести сумму в счет погашения тела кредита, максимум 25 %, минимум 50 тыс, и банк должен пересчитать процент или уменьшить срок выплат, на ваш выбор, теоретически можно без штрафов погасить ипотеку в течении 4-х лет.

Показать все

Спасибо! Даже если это не прописано в договоре? Т. е. эти 25% раз в год без штрафов? Не знаете, где почитать закон в оригинале.

Показать все
Показать все

Спасибо!!! Пойду читать ;)

Показать все

Я не об этом говорила, а том, что при погашении кредита вне фиксации банк может взять штраф максимум 50 тысяч есликредит погашается до двух лет от договора и без штрафа если более двух лет.

Показать все

Скажите пожалуйста, я правильно поняла: у нас фиксация на 5 лет. 4 года платим ипотеку. Если сейчас закрыть остаток досрочно, то никаких штрафов быть не должно?

Показать все

Вот тут наглядная схема в каком случае какой максимальный штраф, в каких случаях штрафа нет

http://www.stavebky.cz/predcasne-splaceni-uveru-bude-od-prosince-jednodussi/

Я если что не консультант по ипотекам, просто изучала эти нюансы, так как сами одну ипотеку преждевременно сплачивали и брали новую (продавали квартиру и покупали другую).

Показать все

Александра! Благодарю за подстраховку . А Вам интересно было бы не только консультировать, а непосредственно работать в банке? Wüstenrot -быстро растущая финансовая структура, с достойной системой оплаты труда . В ближайшее время я планирую открытие в Праге отделения, которое будет работать в основе своей для русскоговорящих клиентов . Думала для этого делать специальный пост с предложением для финансовых консультантов и коллег из конкурирующих структур. Если нет PPZ и ZOZ, не проблема. Напишите в личку, если интересно, или перезвоните . Опыт формирования структур и становления новичков имеется в наличии

Показать все

Оксана, спасибо за предложение, это очень приятно. Но мне до сферы финансов как до луны))) это совсем не мое. Да и думаю пару лет ещё проведу в декрете))

Показать все

Перезвоните на досуге, поболтаем....-702181568..

Показать все

Закрыть остаток досрочно без штрафов можно,как правило, за месяц до срока фиксации. Посмотрите свой договор.Если не найдёте, не поленитесь заскочить в банк уточнить. Но как правило-за месяц. За год,по стандартным условиям, можно сделать рефинансирование. Извините за задержку, иногда отлучаюсь с сайта в реальную жизнь☺️

Показать все

Прочитала, что новые правила касаются договоров, заключённых после 2016 года. У нас тоже ипотека с 2015, тоже ждём фиксацию для ее закрытия ;)

Показать все

Это так в новом законе? А если договор подписан 4 года назад...

Показать все

Закон вас касается если договор об ипотеке подписан после того как он вошёл в силу, либо после следующей фиксации после нового закона.

Показать все

Спасибо!

Показать все

Немного неверно выразилась. Выше кинула ссылку, где описан принцип преждевременногл погашения кредита.

Показать все

спасибо, обязательно прочту

Показать все

Я отвечала в ленте. Если кратко, какие бы условия не были закреплены в кредитном договоре, по новому закону банк вправе взять штраф с клиента не более 50000кс, еслии по расчету(смотрите ленту) получается больше. Я теме

Показать все

Взять штраф? Т. е. при внесении 25% в год ещё светит штраф?

Показать все

Нет, Наташа, при погашении кредита вне фиксации до 2 лет от заключения договора. 25 % без всякий санкций.

Показать все

«Если брать самый дешевый вариант, то салата за ипотеку будет около 15000, салата за малый уверена около 3000.»

А что такое «салата»?

Показать все

думаю имелось в виду «сплатка» плюс автокоррекция))

Показать все

Сорри, это автотекст наскочил

Показать все

Если девелоперский проект, так платить не нужно...

Показать все

Ну да, ещё скажите, что оценка Вашего банка с точностью до коруны совпадёт с рыночной стоимостью. Никогда!!!

Показать все

У нас в девелоперском проекте дейстивтельно была оценка на 100% стоимости. Девелоперы сотрудничали с несколькими банками, во всех был упрощённый вариант со всей процедурой ипотеки именно на этот проект. Это я так, делюсь своим опытом. Но согласна, что так не всегда.

Показать все

Нам квартиру свекрови оценили ровно в сумму покупки, крона в крону. Дело было в 2015 году. Это вторичка. С новостройками вообще все проще — там наценивается целый проект у определенных банков, тогда вообще не нужна отдельная оценка отдельно недостроенной квартиры, это проходили 2 раза, но дело давнее. Это тоже просто делюсь опытом.

Показать все

У нас в 2015 оценили на 300 тыс меньше, квартира была дешёвая, а они (по фотографиям) вообще скинули больше 10%. И получилось так, что пришлось отдать все... а на ремонт искать.

Я понимаю, что все индивидуально, каждая ипотека — отдельная история. Но консультант должен не вселить надежду в покупателя, а рассказать обо всех НО.

А то получится так, что человек заплатит резервацию (ведь доверяет специалисту), а потом потеряет 100-150 тыс, потому что не консультант одобряет ипотеки ;)

Нет честности и прозрачности.

Вопрос прош трефы вообще повис в воздухе.

Показать все

У нас оценщик приезжал смотреть квартиру, сам делал фотки, но и квартира в хорошем состоянии и дому было 8 лет на тот момент, может более старые квартиры оценивают иначе.

Показать все

Мужу оценили недвижимость даже выше цены покупки, но это был дом, и не в Праге.

Показать все

по разному бывает) почти 6 лет назад брали ипотеку и банк оценил новостройку дешевле, получилась ситуации как вы описали, хорошо небольшая разница была, что то около 80 тыс, и полгода назад взяли вторичку, банк оценил крона в крону, банк в обоих случаях один и тот же.

Показать все

За оценку Вам никто поручится не сможет. Согласна с теми, что в большинстве своем все зависит от проекта и от объекта. Но, несомненно и от банка тоже. Когда я работала Еще в Raiffaizen stavební spořitelna, у моего последнего клиента там оценщик банка оценил квартиру стоимостью 4000000на 400000 меньше. А у клиента просто этих средств не было, да и бонита не позволяла докредитоваться еще .Поэтому он ушел...

Показать все

Ну вот и напишите, что надо учитывать оценку, возраст людей, уровень месячного дохода. Вы же только суммами в шесть нулей оперируете.

Показать все

Все, что касается основных вопросов, я описала в посте. Постаралась дополнить пояснениями по ходу поступающих вопросов по телефону и в диске. Оперирую цифрами для наглядности не эфимерными, а взятыми из своей практики. На будущее приветствую комментарии с реальными вопросами, а не с поучением, что и как мне надо делать из ниоткуда. Благодарю за понимание

Показать все

У меня выше был реальный вопрос. Можно на него ответ получить?) Спасибо

Показать все

И про штрафы девушка спрашивала. Нет ответа...

Показать все

Ваша задача — получить деньги от банка за приведённого клиента. Все красиво ему рассчитать в старой программе. Только проблема в том, что не вы одобряете ипотеки, не вы выдвигаете условия на получение денег (страхование жизни, приносить справку о доходах ещё и ещё раз и проч). И вы, конкретно вы, не помогли ни одной из моих подруг, пропадали на недели.

Так вот, теперь я понимаю, почему государство своими законами ужесточает ипотечные кредиты. Чтобы такие ушлые не навешали на людей кредитов (мы вас докредитуем) и ипотек (100% легко), а люди потом в петлю лезут от нищеты и пуляют в коллекторов.

С чехами в этой сфере сотрудничать намного приятнее, они просчитывают все ходы, чтобы их клиент был готов или отговаривают сразу, потому что нет вариантов.

И почему ваша реклама не проплачена? Вопрос из ниоткуда :))

Показать все

Ну зачем вы так. Человек пишет, что в банке недавно. Авторитета еще нет. Надчтадвртных схем пока не знает. Просто старается показать банку свою полезность, мол щас вам понаприведу русских клментов, зашатаетесь. Банк пока не соответствует рекомендации ЯНБ, пока ЧНБ ему цену за продаваемые кроны не поднял. Воппос с рекламой, на самом деле интересен. Прослеживается какре то отличное отношение у администрации сайта. Но это уже совсем другая история.

Показать все

Благодарю, Ostin, за поддержку. Радует, что позитивных и адекватных людей тут, как и в жизни, неизменно больше. Уточню о себе для Вас. Я в банках работаю с 1991года.Как переехала в Чехию, в 2014 году, так сразу пошла в ОВБ

Показать все

Отвечаю по порядку. Моя задача-решить ипотеку клиенту. Чем я успешно занимаюсь вот уже пятый год. Да будет Вам известно, что ни в одном банке НИКТО из сотрудников, готовящих документы для клиентов не знает, кто именно из увераржей будет рассматривать данного конкретного клиента. Я никогда и не пыталась выдвигать условия, я даю клиенту только право выбора, а оно в нашем банке есть. А вот на счет подруг интересно. Вы рекомендовали меня своим подругам, а я, такая-сякая ни одной из них не помогла? Звучит просто страшно

Показать все

Ненужно из меня делать неадекватного человека. У меня с этим полный порядок!

В пост я влезла исключительно после вашего некомпетентного комментария Ритуле. Ну вот не хочу я повторять то, что уже писала. Зная Риту по постам, как она может сразу уцепиться за идею и начать ею жить, я просто описала реальные условия нынешней ситуации с кредитованием. А вам дала совет из ниоткуда, что нельзя так с людьми. Они верят, надеятся, хватаются за соломинку. Так поддержите их, подскажите, что и где может пойти не так — это все, что я хотела сказать.

А уж что видится вам и с какой интонацией вы читаете мои комментарии, это не ко мне.

Подруги, к слову, ситуации свои разрулити, обошлись своими силами. Я вас не знаю, никому вас не рекомендовала. Наша ипотека оформлена чехами, четко и без лишних телодвижений.

Показать все

Прочитайте мой ответ. Там ни слова об адекватности. Риту знаю лично не один год, ее ситуацию -тоже. Когда она увидела пост, Мы созвонились, она начала задавать вопросы. Чтобы пост поднимался, попросила ее все написать в ленту, для всеобщего обозрения. А спрашивала, это к слову, она не про себя, а для своего друга, реального человека. О советах из ниоткуда еще раз попрошу не ко мне в пост. Поверьте, я только тем и занимаюсь, что поддерживаю людей, даже сегодня, увы, работаю. За Вас рада, что ипотека с чехами получилась без лишних телодвижений. Повторюсь. Благодарю, что поднимает пост, но в дальнейшем попрошу без эмоций, только вопросы по существу. Надеюсь, Ваши уже исчерпаны.

Показать все

Да? « Благодарю, Ostin, за поддержку. Радует, что позитивных и адекватных людей тут, как и в жизни, ...» ну ладно! :)

Рита уже пояснила, что не для неё, но перед этим она привела свой подсчёт выплаченной аренды.

Хорошего дня! Подниму пост ;)

Показать все

Это я писала не Вам, а Odstín. Почему Вы сразу о себе подумали? О Вас-ни слова

Показать все

Спишите на осеннее обострение мании величия.

Вроде бы любезно распрощались? Нет времени на пустую переписку.

Показать все

Написала ответ ниже

Показать все

Первый вопрос консультанта — это уровень доходов в Чехии, но никак не описание красивой картинки, какой прЭлЭстный банк. И про новые правила, введённые с 1 окт, Вы вообще скромно умалчиваете.

Показать все

К Вам, как к учителю русского языка я, возможно, когда-нибудь,при острой необходимости, обращаюсь за помощью. Но поверьте, никогда не стану поучать Вас, какие вопросы Вам надо задавать мне. Рекламу, как и просто информацию о возможностях разных финансовых структур я делаю всегда только в интересах своих потенциальных клиентов. В данном случае, Если и в правду, мой банк лучший, я не могу молчать, ведь каждый имеет право знать и выбирать лучшее.... Исключительно из уважения, в виде утоления Ваших тревог в качестве моей работы, отвечу .Поверьте на слово, каждому, кто ко мне обращается,я задаю ВСЕ вышеуказанные вопросы и не только. Благодарю за понимание.

Показать все

В моих постах нет агрессии. Вы как-то неправильно меня читаете.

Про «каждого» я утверждать не могу, мне это и ненужно. Я обосновала выше своё появление в этой теме.

Вот на вопрос goldar Вы так и не ответили. Потому что мне он тоже интересен.

Показать все

А просто потребительский кредит ваш банк даёт? Ну мне лично напрямую без докуметов, естественно, а гражданам ЕС. И какие условия? Кстати, а почему ты банк сменила? Спасибо!

Показать все

Благодарю тебя, Ритуля, за вопросы и всех, за обсуждение в ленте. Отвечаю. Потребительский кредит дает, но на определенные, конкретные цели, связанные с приобретением жилья, на реконструкцию, модернизацию, мебель и т.д. Называется Na bydlení. Как правило, я это делаю на дофинансирование приобретаемого жилья. Для наших сограждан это 700000, для граждан ЧР в паре -1000000.такие небольшие кредиты я оформляю через Wüstenrot stavební spořitelnu, не через банк. А банк я сменила по простой причине. Раньше я работала в ставебни споржительне, а сейчас перешла в банк. Как говорят в Одессе, Это две большие разницы. Чтобы не давать антирекламы своим бывшим коллегам, не буду вдаваться в подробности. НО.ЗАПОМНИТЕ.Каждый, кто решить брать себе ипотеку должен ЗНАТЬ. Если не хотите переплачивать банку огромные деньги, попытайтесь ВСЕГДА начать с любого классического чешского банка(рекомендую,конечно, с моего

Показать все

Спасибо, понятно. А если не на bydleni, а просто потребительский кредит, на меньшую сумму естественно( я даже не знаю куда можно 700.000 истратить ;))). Просто кредит тысяч на 100-150 не на мебель/реконструкцию ваш банк даёт кредиты? Спасибо!

Показать все

Доход заявителя у вас учитывается за сколько месяцев? Сколько нужно иметь % от общей суммы для обладателей ВНЖ?

Показать все

Доход заявителя рассматривается с момента начала работы клиента. Минимально за 3 месяца, максимально за год. У нас Вы можете докредитоваться к основной сумме ипотеке еще на 700000Кс.

Показать все

Спасибо, так какой % своих средств нужно иметь чтобы взять ипотеку?

Показать все

Все зависит от стоимости недвижимости, которую Вы планируете приобрести. Расчёт идёт такой. 80% от стоимости Вы берете как классическую ипотеку в банке Wůstenrot, если не хватает, то можете у нас же, но в спроржителне взять увер до 700000. Т. Е. на 100% можно зафинансировать недвижимость стоимостью 3500000.Если есть собственных 100000, так на 4000000 и тд.

Показать все

Вообще интересно. ЧНБ (по информации от менеджеров hypoteční banka) дофмнансирование на один объект недвижимости не разрешено. То есть ваш банк работает против постановлений центробанка?

Показать все

Пока разрешено, но от разных финансовых структур. В моем случае,классическую ипотеку я делаю в Wüstenrot bank, дофинансирую через другую-Wüstenrot stavební spořitelna. Как долго это будет разрешено, не знаю, поэтому и пишу, чтобы народ успел

Показать все

Показать все

Благодарю.Хотя под ником не знаю,кто Вы

Показать все
Поделиться этим постом