Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Про пенсионные отчисления
Тут есть ещё помощь v hmotné nouzí и příspěvek na bydlení. Можно с... Jadwiga
Про пенсионные отчисления
Скажите, пожалуйста, после 65 на каком основании можно... L.Х.
Прошу внимания сообщества
Девочки, какие профессионалы, вы о чем. Это сенокос с... efrnvirk
Про пенсионные отчисления
Я была удивлена насколько по инвалидности мала... Mika
Про пенсионные отчисления
Как пишет ниже pendle, с Украиной заключён двусторонний... Jadwiga
Про пенсионные отчисления
Я понимаю, но девочки написали все верно ниже. Тем... Mika
Про пенсионные отчисления
Эта не «старобни духод», а так называемый «... Jadwiga
Про пенсионные отчисления
Спасибо. Про поквартально знаю. Но это куром на смех.... arlekinazc
Про пенсионные отчисления
Спросите украинское консульство, до недавнего... pendle
Про пенсионные отчисления
На Украине пенсия есть. А как тут она ее может получить... arlekinazc
Про пенсионные отчисления
У мамы уже инвалидность. Лет так 20 arlekinazc
Про пенсионные отчисления
Боюсь, что не все так просто. Пенсия по инвалидности... Jadwiga
Кормление
Ближайшее что нашлось:... Boroda
Предложите какую-нибудь...
Chicco liteway Nastia
Про пенсионные отчисления
Как, интересно, они ее офомлили, моя свекровь... Mika
Все новое за супер цены...
набор ножей продан? за сколько продаете? kokoshnik
Про пенсионные отчисления
Мне кажется есть разница, где эта инвалидность была... Mika
Все новое за супер цены...
Добавлен музцыкалный центр Фхилипс GNatali
Очен занимателно
Спасибо вам за информацию! Anna Manders
Хочу пойти учиться на...
:-) arlekinazc

Улучшить жилищные условия

Как то уже голова пухнет от дум.

Опыта в таком деле нет и нужна помощь, подсказки..Я не знаю с чего начать( Давно назрела мысль, что б расширить жилплощадь, дети то растут, но меня останавливает эта головоломка.

Есть двушка, хотим расширяться. Двушка сейчас в ипотеке, квартиру или дом тоже планируем взять в ипотеку. Сама двушка в пределах шести минимум. Банку должны миллион

Начать продавать квартиру, ну нашли покупателя, продали, а сами куда, если в это же время не нашли вариант? На съём? Как то с кучей вещей и детьми много суеты..

Рассматриваю новостройки, но те, что в процессе строительства. Опять, они сейчас есть, продала квартиру, исчезнут и буду сидеть ждать варианты, а цены растут..Да и достроенные сейчас расхватывают как горячие пирожки.

Ну и рассмотрение новой ипотеки тоже не быстрое дело.

Может кто расширялся, как всё у вас было, поделитесь опытом. Может я что то упускаю..?

И время ли сейчас для таких движений? Цены на пике, но и своя тоже на пике, с другой то стороны..

Da_ja · 19 июля, 19:42
117213
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Знакомая продала дом, год жила в съемной очень маленькой квартире, потом купили и переехали.

Показать все

Год искали вариант? Вот боюсь за год цены ещё взлетят(

Показать все

Да, когда своя в ипотеке и покупаете в ипотеку, и у продавцов если тоже ипотека — очень сложно избежать переходного периода, когда свою уже надо освобождать, а новая еще не куплена. Очень уж долгие тут сделки. Тут каждый решает индивидуально — кто переезжает в съемную на время, кто договаривается с покупателями (или ставит условие), что он живет в своей еще полгода, например.

Показать все

Мы как раз так покупали квартиру. Договор о намерениях подписали в ноябре, внесли аванс. Договор о купле-продаже — в мае. При этом была отсрочка освобождения квартиры до конца июля, а мы по доброте душевной добавили безо всякой бюрократии еще половину августа.

Показать все

Вот поэтому голова кругом, так как сделки долгие. В России продавали, покупали, всё быстро конечно..

Показать все

В слову вещи можно перевезти на склад за деньги, возможно это вам облегчит жизнь

Показать все

У нас была ситуация как у вас, взяли вторую ипотеку на большую квартиру, первую сдаём.

Показать все

Это точно не вариант, нет первоначального взноса без продажи квартиры. Да, идеальный, но не получается..

Показать все

Первая квартира была вместо первоначального взноса, ее оценивал оценщик из банка.

Показать все

То есть первая квартира была в ипотеке? А вы сами оформляли в банке или порадце помог?

Показать все

Да, она в ипотеке. В банке оформляли сами, но до этого обращались к консультанту, она показала какие банки какие могут предоставить условия. Мы хотели брать вторую ипотеку в том же банке как и первую, но они предлагали очень невыгодные условия. После консультации муж в нашем банке показал какие условия нам хотят предоставить другие банки и уже поступило совсем другое предложение)

Показать все

Да, так можно. Я для третьей ипотеки закладывала две предыдущие, которые тоже в ипотеке были. Это уже не совсем просто было, но попробуйте обратиться к Павел Седлак (739 469 824) — он мне это оформлял. Он порадце, деньги ему платил банк за услуги, я ни копейки.

Показать все

В каком банке ипотека в итоге?

Показать все

Совершенно верно, под залог 2х например недвижимость банки могут предложить 100% ипотеку.

Показать все

Вот это интересный поворот ;) у нас в планах было быплатить ипотеку и расширяться дальше, т. е. Продать имеющуюся и вложиться в новую по полной.

А сейчас читаю, что можно эту родненькую сохранить?

Можете расписать по шагам, как это делается? Допустим, наша сейчас стоит 3 млн, а купить хотим за 5. Что значит «квартира под залог»?

Показать все

Вот и меня это интересует. Пока не понимаю весь процесс

Показать все

Тайна, покрытая мраком :)) нам ее не узнать.

Показать все

Главную роль играют стоимость общая 2 недвиж.

Показать все

Главную роль играет доход. Ни кто не даст вторую ипотеку, при не выплаченной первой, если дохода не будет хватать, по мнению банка на обе. А при сегодняшнем ужесточении условий выдачи ипотеки, доход на такую вот схему, должен быть очень высоким. То есть общая сумма по крелитам не может превысить 40% чистого ежемесячного дохода. То есть если вы зарабатываете чистыми например 30 тыс. то общая сумма по выплате ипотеки не может быть выше 12 тыс. Вот и посчитайте

Показать все

Ну что Вы так пугаете людей))) не во всех банках ещё ввели эти новшества. Доход имеет значение конечно, это как само собой ращумеющееся. Что значит вторую ипотеку не дадут при не выплачено первой?

Показать все

Написала вам лс

Показать все

Есть конечно нюансы, которые нужно учитывать. на первую ипотеку можно сделать рефинанс оставш. Кредита, будут учитывать соотношение долга к стоимости недвижимости, стоимость приобретаемой недвижимости, потом сложат цены 2 недвиж, из общей суммы отминусуют коэф. Понижения например 20%, и оставшиеся 80% должны покрывать сумму приобретаемой недвижимости и долга по 1 недвижимости.

Показать все

А если уже нет первой ипотеки? Есть квартира. Как ее внести в залог? Можете на придуманных цифрах обьяснить, пожалуйста.

Показать все

Пожалуйста, пример будет если недвижимость не в кредите, не в залоге, приобретаемая недвижимость стоит например 5 000 000 крон,

Делается оценка 2х недвижимости (имеющейся и приобретаемой) и от общей суммы могут выдать 80%.

1 квартиру имеющуюся оценили например 1 500 000 крон, а вторую 5 000 000( возьмём наилучший вариант, что цена совпал с оценкой), тогда банк может выдать максимально 5 200 000 крон, а нам надо 5 000 000 крон, тогда все довольны.

Другой вариант, если цена приобретаемой завышена и оценили её не в 5млн, а 4 млн. Тогда банк максимально может предложить 4 400 000 и тогда где то надо будет добирать 600 000 крон.

Показать все

сложно как. Оценки двух квартир складываются. Прямо каша в голове. Спасибо!!!

Показать все

Рефинансирование можно сделать только тогда, когда прийдет его время. Будут учитывать обьем погашенного долга, постоянство оплаты. Остальное верно, только 20% точно не снизят, максимум 10. Остальное зависит от уровня дохода. И еще, банк может запретить по первой заложеной квартире, например здавать ее в аренду. Мы проходили этот процес. Поэтому все же рекомендую последовательно продать — найти — купить.

Показать все

Запретить сдавать??? Так для этого и хочется оставить ...

Показать все

Нам сказали, что кредит можно пооучить только с условием použití za účelem vlastního bydlení. Типа, что если здавать, это дополнительные риски и банк не модет быть участником наемни смлоувы а значит контролировать условия сдачи

Показать все

Понятно. Спасибо!

Показать все

А смысл тогда оставлять? И как это запретить, это как раз таки доход, что для банка лишняя гарантия, ещё и налогооблагаемый

Показать все

Сори... Не запретить, а отказать в ипоиеке. Не правильно выразилась.

Показать все

Но это скорее всего, когда ьанк рассматривает первую квартиру, как залог для покупки второй. Одним словом, нам предложили трехмесячную фиксацию, с условием, что нашу квартиру будут эксклюзивно продавать. Мы получили кредит, купили квартиру, а когда нашу продали, вернули кредит. Но очень важен уровень дохода на получение второй ипотеки, что бы на две хватило. Хотя нам еще помогло, что эта реалитка договариваясь с банком показала, что они продают нашу квартиру и нам пошли на встречу. Сори за очепятки

Показать все

Вот хороший вариант, что Вы купили, а потом только продали. Ремонт не успели сделать в новой? И какой у Вас банк?

Показать все

Мы решали через М&М. Сперва они решали с комерчкой, но в конце с эква банк. Но я так поняла, что это внутренние договоренности между компаниями. Могу дать телефон на того, кто нам организовал продажу и вариант с ипотекой.

Показать все

Да, поделитесь, пожалуйста. Как раз те квартиры, которые я присматриваю, часто продаёт М&М.

Показать все

Можно и мне телефон? Спасибо!

Показать все

И мне телефон, пожалуйста

Показать все

Есть такая категория квартиросъемщиков, которые перестают платить за съем и преспокойно продолжают жить в вашей квартире. И ничего Вы с ними не сделаете. Начнёте выгонять, отключать им свет, менять замки — они ещё Вас и засудят.

Показать все

Ой и не говорите. Молиться на арендатора, что бы они гасили ипотеку. Уволтте.

Показать все

Да, это конечно риск..вот и думаю

Показать все

Как то так... Написала конечно сумбурно, но вроде понятно.

Показать все

Простите за ошибки/опечатки, телефон исправляет по своему желанию, не перечитываю текст (((, надо менять привычки.

Показать все
Поделиться этим постом