Вход

Email (или логин)


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Экзамен по ЧЯ на...
Эт не правда, очень даже повторяются, просто их там не... Irina_P
Прага — Минск...
Как там с билетами сейчас? Тётя планировала ехать, в... НаТкА
Novoe.
Здравствуйте, сколько стоит желтый плащ и какой... Mi-a
Клещ
Из тела????? Ну и написали... простите...Я вытаскивала... НаТкА
Аллергия на пыль
Да, я подошла цветок посмотреть, понюхать и сомнений... Химера
Аллергия на пыль
Значит поняли, что именно на него? НаТкА
Нужен ли по Европе...
Спасибо! Нет, в Узбекистан я не поеду никогда. У меня... Ritulya
Экзамен по ЧЯ на...
Мне одна из членов приемной комиссии говорила, что... IrenShako
Нужен ли по Европе...
Я не без документов. Я с цестовным пасем.  Ritulya
Нужен ли по Европе...
Смотрите, я хочу уточнить. У меня будет именно чешский... Ritulya
Открытые бассейны
Спасибо! Ritulya
Экзамен по ЧЯ на...
Сдавала в субботу, первая часть была выполнить анкету:... clever
Продам книги и пособия
я тебе их с радостью отдам)  Mika
Силиконовые балетки...
Забирайте  Katsia
Возврат денег с финанчака
У нас дополнение связанно с выплатами по... Danchik
Нужен ли по Европе...
Можно, у меня внутреннего (УКР) почти 10 лет нет, в... Pinkie Pie
Сумка Coccinelle
Нужно хоть чуточку скинуть и купят) У меня есть и... Jlo333
Продам/отдам
Дочке больше нравился силиконовый)))  Ankoshka
Мультфильмы в дорогу
У меня были диски с чешскими мультиками, если... Ankoshka
Открытые бассейны
Подоли то тоже имеет открытый бассейн Away

Как без конфликтов утрясти недопонимание с владельцем квартиры?

Добрый день. Опишу ситуевину. Хозяину клюнуло в одно место во время праздников и он нам сообщил, что решил продавать квартиру, которую мы сейчас снимаем. На мой резонный вопрос, не знал ли он это летом, когда мы подписывали контракт, он ответил нет. Говорит, что минимум даст нам 3 месяца на поиск другой кв, но есть вариант, что покупатель продолжит ее сдавать и мы продолжим тут жить. Меня б, конечно такой расклад устроил, но это не сто процентов. Проблема в том, что изначально мы договаривались, что, если он захочет ее показать, то заранее, за пару дней меня предупредит. Я часто дома одна с 2 детьми, дома частенько бордель, да и не охота мне, чтобы левые люди на наше белье и моих детей смотрели. Обсуждалось, что он их будет приводить, когда я буду дома одна с дочерью (первая половина дня, когда муж на работе, а старший в яслях) или вечером, когда отец не дежурит и может взять детей на часок на прогулку. Он так один раз сделал, а потом пошла вакханалия. Вчера позвонил в 19:00, что хочет придти. А мы в 20:00 уже детей купаем и собираемся спать. Я отказала. А сегодня вообще утром приперся смотреть квартиру покупатель один, без него. Владелец мне даже не позвонил заранее утром. Я этого покупателя даже в подъезд не пустила, мол, ни фига не знаю, меня не предупредили. Дети сейчас оба дома, болеют, муж дежурит. Мне вообще не до просмотров и уборки.

Короче, закипаю от такого отношения. Мы люди беспроблемные, всегда платим во время, почту его копим, отремонтировали тут сами двери и шкафы и тут такая подстава. Как с ним не поругаться в конец? Кауце у нас не маленькая, не охота ее терять. Мы и так теряем до фига на переделке виз, ведь после переезда их снова надо менять:(

Людмила · 11 января, 10:55
9612
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

А вы сейчас в такой ситуации когда ему не выгодно задерживать или не выплачивать вам кауце. В противном случае вы просто не освободите квартиру. И пусть подает в суд. Иначе вас никак выгнать на смогут, даже с полицией.

У нас как-то была не очень приятная ситуация когда по вине реалитки мы должны были еще на месяц задержаться в квартире. Когда хозяин об этом узнал (а квартира уже была продана) то стал пытаться угрожать, мол полицию вызову. Я ему сказал, что если он хочет по плохому, то пусть вызывает и перед тем как вызвать пусть у них поинтересуется смогут ли они чем-то помочь. А если хочет по хорошему, то мы просто ничего не платим ему за этот месяц, а он не возвращает нам залогу. Сначала пытался что-то кричать в трубку, на следующий день был совершенно другим человеком. :)

Показать все

Да мы б и съезжать не хотели, он говорит, что многие интересующиеся заинтересованы в дальнейшем пронайму. Но меня бесит, что он нарушает оговоренные часы просмотров. Мы ж тут все-таки проживаем. 

Показать все

Ну и пусть нарушает. Сказать ему еще раз, что если он попытается попасть в квартиру вне оговоренного времени, то не попадет. Ему это нужно? — думаю, что нет.

Показать все

Да он собственно и не попадает:)

Показать все

Простите, а почему вам не поступить как пишет Павел, т.е. пустить куаце в оплату оставшегося времени? Позвонить ему и сказать, что если он хочет ( заренее договоренные ) прохлидки и чтобы вы съезали в срок, то пустить кауце в счет оплаты, а то вам придется задержаться и пожить еще стольок на сколько хватит кайце. Причем это можно как по телефону сказать, так и письмом послать

Показать все

А я хочу о другом сказать будет новый владелец и условия, нам тоже говорили продадут и будет дальше аренда это для того чтобы мы  не съехали и квартира не пустовала мы теперь это поняли.Продали и владельцы захотели там жить .Ищите другое жилье кауцу последний месяц аренды не платите если будете видеть что возвращать   не собирается.

Показать все

А как это понять?:)

Показать все

Никак это не понимайте, с новым хохяином будет совершенно новый договор, готовьтесь просто к переезду

Показать все

Нееее, я к тому что, как понять, что он не собирается возвращать кауце

Показать все

А вы опередите события, он должен письменно расторгнуть договор, настаивайте, чтоб написал, что кауце идет ,, в уплату, ,

И не подписывайте, пока так не случится

Показать все

В неоговоренные часы просмотра просто не пускать и все. Без вас он тоже не может зайти в квартиру по хорошему ... даже если ключи есть ... потом можно предъявить пропажу миллиона долларов, если так войдет )))) В дорогворе то что написано про посещения квартиры им? 

А вообще по существу, я бы не ждала как будут развиваться собития и съезжала бы, в те 3 месяца, как договорились или раньше, если получится, да использовав залог для оплату последнего месяца.

Показать все

ваш договор аренды срочный или бессрочный? В принципе, по закону, арендодатель может расторгнуть договор аренды (dát výpověď) только по установленным в §2288 ГК причинам. Продажа квартиры не является обоснованием для прекращения действующего договора аренды. Даже если квартира будет продана, новые хозяева обязаны соблюдать условия существующего договора подписанного предыдущим владельцем квартиры.

Показать все

Срочный, на год. Охохох, не хочется, конечно, кодексами махать и все такое:( но, блин, у нас дети, мебель всю распродали перед переездом, так как квартира полностью забитая, обговаривалось что будем снимать долго

Показать все

Вы сами решайте, Вам шашечки или ехать  :) Закон полностью на Вашей стороне. До лета условия договора должны быть соблюдены, единственное что, новый владелец не обязан Вам продлить договор после истечения срока его действия.

Показать все

Да всегда ж хочется минимум нервных клеток тратить:) а что тогда закон говорит о мебели и тому подобное в квартире. Он же может с ней продать, а могут новые владельцы со своим заехать. Тут то как? В договоре то все прописано, что к квартире относится. 

Показать все

Если предметом договора является «zařízený byt» и в договоре перечислено zařízení то до конца срока аренды оно должно быть в Вашем пользовании

Показать все

да и еще, výpoveď nájemní smlouvy должна быть подана обязательно в письменной форме. По телефону или при личной встречи расторгнуть договор аренды нельзя. И в расторжении договора аренды арендодатель обязан указать причину по которой он расторгает аренду, если этого нет, то расторжение недействительное.

Показать все

однозначно, закон на Вашей стороне! 

Показать все

Smlouva na dobu urcitou je nevypoviditelna bez dobrovolniho souhlasu obou smluvnich stran!!! Если конечно в договоре не прописаны какие-либо дополнительные пункты, которые позволяют закончить договор раньше!!! В первую очередь думайте о себе и своих детях. Договор и существует для того, чтобы не менялись самовольно условия. Как говорят чехи, co je psano, to je dano!

Показать все

вы путаетесь в понятиях «аренда» и «аренда жилья», то что вы написали «Smlouva na dobu urcitou je nevypoviditelna bez dobrovolniho souhlasu obou smluvnich stran!!!» можно посчитать очень свободной интерпретацией § 2229 ГК и он касается аренды скорее движимого имущества, но не распространяется на аренду квартир и домов. Срочная аренда квартира может быть расторгнута и без обоюдного согласия сторон, но строго по перечисленным в законе причинам § 2288/1 ГК.

Показать все

У нас тоже была подобная история и нас уверяли, что для нас все останется по-прежнему после продажи. А потом квартиру продали и нам дали буквально 2 недели на переезд или предложили переехать в другую квартиру, принадлежащую тому же человеку. 

Это было очень жестко и неприятно. Мы были просто вынуждены согласиться, не знали многих своих возможностей, да и чешский был слабоват даже минимального общения.

Так что лучше ищите новое жилье и как можно быстрее и используйте кауце для оплаты последнего месяца.

Показать все

У нас двойная кауце. А, если будут долги по кварт платежам, это можно потом отдельно оплатить? А кауце использовать в пользу оплаты — это норм практика, ничего эдакого?

Показать все

О, вы согласились на двойную кауце. Тогда точно смело так делайте а из второй половины потом можно вычесть как раз долги, если будут.

Показать все

Долги лучше отдельно

Показать все

ну кв хорошая, знакомые ее до этого снимали, он им все вернул без проблем

Показать все

Ну он их вроде и не выгнал на мороз?

Показать все

А если дети будут сильно-сильно визжать и проказничать (за конфеты) когда он кого-то приводит без предупреждения ;) А вы на это, за то немужу)) предупреждайте, детей не будет. Врядли он захочет такое еще раз пережить ))))

Показать все

Ну детям, которым 2 и 1 год и конфет давать не надо, они и так за милую душу поорать без причин:) Нееее, я просто не пускать решила и подыскивать по тихой сапе жилье

Показать все

У нас была такая же ситуация , в результате квартиру продали и мы подписали договор с новым владельцем и жили там еще больше года, так что подумайте, вдруг обойдется без переезда. 

Показать все