Привет Даш:) напишу сугубо своё мнение, и отношение к 1этажу с заградкой:) Мне кажется, что не стоит переплачивать ( часто немалые деньги) за заградку, потому-что вверху люди и уединения на ней нет и не знаешь что может прилететь сверху) Как по мне лучше таунхайс( ржадовый домек), там вверху только ты :))

Я больше на первом этаже жить не буду! Если хочется заградку, то лучше иметь частный дом или дачу купить, или на лето в аренду снимать. 
 Минусов много- заглядывают, да. А ещё у нас вещи с балкона крали...Балкон был открытый...
Велосипед украли детский, один раз на новый год шампанское-вино с балкона украли...Из минусов ещё-если кто-то встанет под окном разговаривать- всё слышно...Неуютно так...Сейчас живу на двух последних этажах- лучше не бывает!))) 

а мне нравится! никогда не жила прежде на первом этаже, но сейчас снова бы выбрала первый. У нас комплекс с охраной и первый не с захрадкой, а с большой возвышенной террасой. Меня все устраивает.  И как-то детей спокойнее выпускать на первом этаже на балкон, чем на 3-м скажем. 

Сырости точно нет,  в окна к нам никто не глядит, да и я не на кого не гляжу, глядит ли тот))) 

Короче, захрадка — это не минус, а дело привычки

Мы на первом этаже с террасой. Первый год сражалась с насекомыми, клеила дополнительные уплотнители на окна, брызгала биолитом стену и подоконник, муравьи шли по стене, мокрицы из-под плинтусов, пауки по стене, но на второй и третий год жизни в нашей квартире уже значительно меньше стало насекомых, просто не сравнить с первым годом. Товарищи соседи сверху могут мусор кинуть или выбивать коврики, подушки, всё летит вниз, дети с верхних этажей самолетики пускают, т.е. уборки на террасе хватает. Из плюсов, конечно, стоит отметить, что поставили песочницу и летом ставим бассейн детям, но песочницу от дождя и снега, и местных котов надо закрывать. Влажность есть, квартиру проветриваем постоянно, но проблем с плесенью и прочими гадостями у нас нет сейчас, но знаю, что есть у соседки. 

Первый этаж холоднее, поскольку снизу никто не греет.

Не холоднее, а полы холодные, это правда, но мы круглогодично с открытыми окнами живем)) Но полы надо было с подогревом делать изначально, я не могу по холодному полу ходить, хотя и тепло в квартире в целом

полы холоднее, но летом наша квартира — оазис без всяких климатизаций, ролет внешних и прочего, просто идеально  в отличие от этажей повыше

На ночь, летом, когда мужа нет дома, было по началу страшновато спать с открытым окном. Если у вас нервные соседи, то дети не топают у них над головой. Когда привозят что-то тяжёлое, нет надобности доплачивать за этаж. Если буду переезжать, выберу опять первый. 

С ребеном очень удобно, летом выпускала его на заградку гулять одного(2года ему)готовила и проглядывала. Ещё нам садовники грядки посадили. Но у нас закрытый комплекс с охраной не знаю как без охраны.. единственный минус это постоянная пыть дома, вечно пылесосить и вытирать надо

пыль от этажа не зависит))) у меня родители на 11-ом  - от пыли их это не избавило 

Увы, пыль это ненормальная субстанция, согласно, у родителей частный дом как и у нас, только в росс. глубинке и у них нет такой ужасной пыли. Но я лично считмю, что мы у себя дома главные источники этой пыли

а у нас наоборот, в России мама ужасается кол-ву пыли, тут намного меньше

Немаловажный недостаток квартиры на первом этаже — ее сложно продать, т.к. это объект на любителя.

ровно как и последний и средний, все на любителя. 

Добрый день. Можно у Вас узнать контакты на садовников? Спасибо!

Расскажу наш опыт. У нас была квартира в приземи с заградкой.  Когда покупали, то я мечтала только об одном, что дети будут гулять без моего участия, а я заниматься своими делами. Так и было. Это огромный плюс. Особенно в жару, когда в квартире очень жарко.  Из плюсов — свои качели, бассейн, гриль, раздолье собаке, цветочки можно посадить. Минусы — укали велосипед, один раз пытались забраться какие-то наркоманы (после чего мы сделали уличные ролеты), бесили соседи сверху, которые вытряхивали свои коврики нам на голову, один раз были мыши (быстро избавились). Нужно все хорошенько взвесить. 

о, боже! как же меня бесят люди, вытряхивающие коврики в окно/с балкона, выбрасывающие мусор из окна, у нас тут тоже такие есть, все летит на заградки «приземных» квартир. Про наркоманов, конечно, жуть. Я мужу ультиматум поставила — никакого дома с участком, пока не согласится на сигнализацию и внешние ролл-ставни на всех окнах

Внешние ролставни совсем не панацея, нам в профмагазине сказали, что их открыть — минутное дело для воров, сигнализация эффективней.

О да.....к нам тоже в открытое окно на первом в 5 утра наркоман пытался залезть.....теперь живем на 4 и вот как то наблюдала как у соседей с заградки какой то чел босой пепельницу украл.....и за углом раздербанил ее......еслиб я его не спугнула своим присутствием то и вещички бы с сушилки дернул......

И еще. Проблем с продажей небыло. Продали сами за 2 недели через  www.bezrealitky.cz

не было ))))

Классика жанра: «Первый и последний (этаж) не предлагать...»(с)

Так это классика другого времени и места ))) 

Тогда почему у девелоперов в последнюю очередь продаются первый (на любителя) и последний (обычно — большие квартиры) этажи?

Не умеют продавать? Может спрос и меньше, но продать реально (собственный  опыт).

Так на первом тоже большие квартиры, с заградкой обычно 3+кк и 4+кк

Как бы большие квартиры в принципе продаются медленнее, т.к. круг покупателей меньше ... На первых этажах с заградками как раз очень сложно найти, все быстро продано (ну это в районах, где я искала полтора года назад)

У нас в доме на момент покупки все квартиры с заградками были уже проданы (а мы покупали, когда еще не закончен каркас дома был). 

Так что это очень спорно про первый и последний этаж. И та классика о которой Вы писали, все же не к этому времени и месту относится совсем.

я тоже когда искала новостройку с заградкой, то  все удачные квартиры были проданы на этапе фундамента) остаются только с ужасной планировкой 

согласна, у нас первые и последние этажи в космплексе самые дорогие

Чем выше этаж, тем в теории, лучше воздух, да и вид из окна играет роль. Хотя муж мой в восторге от одного «приземи» на ул. Белгицка с зимним садом во внутреннем дворике, я же никогда никогда на 1 этаж, т.ч. дело вкуса.

Для воздуха надо выбирать зеленый район )))) тогда он (воздух) будет везде отличным

Да, прям, а пыльца?

Пыльца это не загрязнение воздуха — это природа — деревья, цветы, травы ... Так что мне лично пыльца не мешает совсем.

Пыльца это аллерген, вам повезло если не мешает, пока не мешает. В продолжении жизни ситуация может поменятся.